1樓：望湘君
根據《中華人民共和國土地管理法》第八條的規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
集體用地屬於什麼土地性質
2樓：彭宗輝
一、集體用地屬於什麼土地性質。
1、絕大多數的集體用地都是指農村的用地，屬於集體所有，不是個人的。集體土地是指農民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條。
國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十條。農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
二、集體讓舉用地可以轉讓或**嗎。
集體土地所有權不可以轉讓或**，但是集體用地的使用權可以轉讓或**，土地使用權也僅能轉讓**給本集體成員，且這塊土地也不可以轉讓用於非農業建設；符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。根據相關法律規定，企業用地的土地使用權可以作為企業的資產，破產、兼併時對企業的資產處置應當包括土地使用權。因此，雖然法律規定集體土地使用權不可以轉讓給集體之外的成員，但是現實中也是存在使用權轉移至集體之外成員上的情況，只需要注意轉讓的前提是轉讓土地符合土地利用總體規劃，且該土地使用權必須是依法取得的建設用地使用權攜滑知，並隨廠房等一同轉移，如果是農用地，辯消或土地上沒有房屋等設施的也是不得轉讓的。
集體用地屬於什麼土地性質
3樓：陳友聯
集體用地屬於農民集體所有的土地，具體如下：
1、集體用地可分為耕地、改肢林地等，個人不能買賣和租用農耕地。要徵地也只能由**來收並轉換土地性質，把耕地轉成工業或住宅用地，並由國土部門登記；
2、城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民襲殲橋集體所有。國有土地屬於是國家所有，集體土地屬於集體所有，只有集體組織代表其成員行使所有權；國有土地是出讓或劃撥來取得收益，集拍猛體土可以使用權轉讓、出租，來獲取效益；國有土地都是通過出讓使用權來獲取收益，集體土地收益既可以使用權轉讓、出租收益，又可以自用土地以及經營收益。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十三條。
農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地，採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依法相應延長。
國家所有依法用於農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
集體用地屬於什麼土地性質
4樓：盧天發
法律分析：集體土地就是說土地的性質，使用權是歸於集體所有的，現在所有的土體所有權都是國家的，集體土地的使用方式也可分為兩種，他用與國有土地類似，即將使用權轉讓、出租，獲取收益；自用方面則與國有土地不同，除了可以生產工作自用外，還可以進行生活、經營自用，如作為宅基地分配給成員、建設集體住宅、娛樂設施、經營設施等。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
第八條 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
關於集體土地拆遷補償問題，關於集體土地拆遷補償問題
京平律師事務所 正規的商服用途的房屋，按商鋪補償。住宅改為非住宅 住改非 有營業執照的，可以高於住宅，但一般不會和商鋪一樣高。如果是租用的商鋪 門面，需要看是否在租賃期內，首先要看租賃合同中是否有關於拆遷補償的明確約定，如果有，則按照合同約定來進行，如果沒有則只能按照法律的規定來進行，按照法律規定，...
集體土地可以辦理房產證嗎，農村集體土地自建房可以辦理房產證嗎？
目前的政策是不允許集體土地使用權轉讓的，也就是說集體土地無法辦理房產證，這個你須明白，任誰說都沒用，這就是所謂小產權房了 歡迎繼續交流，若能幫到你，望採納！參看如下 土地管理法 第63條規定 農民集體所有的土地的使用權不得出讓 轉讓或者出租用於非農業建設才旦是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地...
集體土地使用證過戶，集體土地使用證可以過戶嗎
墮落天使去 可以轉讓宅基地使用權，但是必須是本村戶口 集體土地使用證可以過戶嗎 10 華律網 宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非本村經濟成員，自然是不能過戶的。 如果是農村戶口戶口的話，你可以在你們村買房子，但是還得經過你村...