1樓:網友
1、你好,修機場屬於公共利益,為了公共利益可以徵收或者徵用土地。
2、如果是集體土地徵收拆遷,你可以獲得的補償專案有:土地補償費、安置補助費、地上附著物(主要是房屋拆遷補償費)及青苗補助費以及社會保障費用。
3、如果是國有土地,補償標準有所不同,按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》進行補償。依照本條例給予的房屋價值補償費,應當不得低於徵收決定之日起徵收範圍內商品房的市場平均**。
被徵收房屋價值的補償應當包括被徵收房屋佔用的土地使用權價值的補償。
徵收個人住宅,應當優先給予被徵收人住房保障。
對被徵收房屋價值的補償,實施不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收範圍內商品房的市場平均**,按以下三種情形及標準。
1,低檔被徵收房屋包括棚戶區平房、4層以下住宅樓等價值的補償不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收範圍內商品房市場平均**的2倍;
2,中檔被徵收房屋包括4層以上住宅樓、廠房、經營性用房等價值的補償不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收範圍內商品房市場平均**的倍;
3,高檔被徵收房屋包括別墅、高檔住宅樓價值的補償不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收範圍內商業商品房的市場平均**。
被徵收人可以自主選擇貨幣補償或者房屋產權調換。
選擇房屋產權調換的原則要求:
1,必須能夠提高被徵收人的居住條件;
2,必須提高被徵收人的居住環境;
3,舊城區改建必須提供改建地段或者就近地段的安置房。
4,不得用**補助購房款並限制產權的商品房、二手房、經濟適用房等部分產權房、限制產權房作為被徵收人的安置房。
2樓:福臨
國家公共土地佔用賠償有政策的,找土地資源管理。
3樓:這個名字很為難
各個地方的標準都不同的,最好去問管那一塊的相關部門。
建飛機場佔地怎麼補償?
4樓:李永健
法律分析:1.徵收補償應該是該耕地前三緩備薯年平均產值的六到十倍。2.徵地必要要給與一定的安置人口費用。3.補償要以當地的條件考慮。
法律依據:中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟擾者社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈一次。
徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治滾數區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民**應當將被徵地農民納入相應的養老等社會保障體系。被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被徵地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
建飛機場佔地怎麼補償
5樓:京師成都律所
徵地補償標準包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費等。如果我們在機場徵地,這個時候的補償標準是根據雙方簽訂的合同來確定的,一般情況下,不同的地方會有不同的規定,這需要根據實際情況來判斷。
法律依據:《土地管理法》第四十七條的規定,徵用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和派明青苗的補償費;徵用城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設**。
土地管理法實施條例》第二十六條的規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安早罩置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一陸羨鬧安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。?
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6樓:王龍
徵收耕地的補償費用有三部分組成:分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。1、徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
2、徵收耕地的安置擾碧補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每乙個需要安置的農業人口的安置補緩滑舉助費標準,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。
但是,每公頃被徵收耕地的安讓中置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。3、徵收耕地的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。
法律依據:?《中華人民共和國土地管理法》第三十三條?工程專案施工,需要材料堆場、運輸通路和其他臨時設施的,應當儘量在徵用的土地範圍內安排。
確實需要另行增加臨時用地的,由建設單位向批准工程專案用地的機關提出臨時用地數量和期限的申請,經批准後,同農業集體經濟組織簽訂臨時用地協議,並按該土地前三年平均年產值逐年給予補償。在臨時使用的土地上不得修建永久性建築物。使用期滿,建設單位應當恢復土地的生產條件,及時歸還。
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