1樓：土流集團
在徵地情況發生時，有些朋友認為晚辦理徵地補償登記能得到更多好處，所以在徵地公告下達後，遲遲不去辦理徵地補償登記。其實，根據我國法律規定，如果是合法的土地徵收，被徵地人是不能拒絕的。為了自己的合法權益不受侵害，在徵地公告下達後，被徵地人應當及時去辦理徵地補償登記。
根據《土地管理法實施條例》、《徵用土地公告辦法》等法律法規的規定，在土地徵收公告下達後，被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民**土地行政主管部門辦理徵地補償登記。國土資源部《徵用土地公告辦法》第6條第2款規定：被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理徵地補償手續的，其補償內容以有關市、縣土地行政主管部門的調查結果為準。
農村房屋徵收，徵地補償費主要包括：土地補償費、安置補助費、房屋補償費、其他地上附著物和青苗等的補償費用。有些補償費用只會發放給那些積極配合徵收工作的人。
像長汀縣規定，被徵收住宅房屋（含建築佔地）貨幣補償總金額＝（區位價+被徵收房屋結構重置價×成新率）×被徵收合法建築面積+ 區位價×被徵收合法建築面積×增加比例係數。其中（區位價×被徵收房屋合法建築面積×被徵收房屋增加比例係數）部分，僅限被徵收人能在規定的簽約期限內簽訂補償協議並騰空房屋才能享有的計價獎勵方式。
再比如常山縣，根據《常山縣城區集體土地徵收房屋補償安置辦法（試行）》的相關規定，被徵收人按徵收規定時限配合履行的，可享受以下獎勵：
1.調查評估獎。配合調查評估工作，按戶給予適當獎勵。不配合調查評估的，不予獎勵。
2.按時簽約獎。在規定時間內簽訂協議的，按戶給予相應的獎勵。
3.按時騰空獎。在規定時間內騰空並交付房屋的，按被徵收人合法主體房屋建築面積給予相應的獎勵。
4.產權調換鼓勵獎。被徵收人選擇產權調換方式安置的，在規定時間內簽訂協議並騰退的，按合法主體房屋面積給予相應的獎勵，其中有貨幣安置調整部分，獎勵按比例扣除。
據我們瞭解，各地對積極配合徵收工作的基本都會有獎勵，而關於獎勵標準等事宜，在徵地補償方案中都會有說明。所以，如果是合法的土地徵收，在徵地公告下達後，被徵地人應積極配合徵地工作的開展，按規定時限騰空並交付房屋。
2樓：你還好嗎
有很大的區別，主要是在於對補貼上會有很大的差別，而且如果過早地拆除，會拿不到太多的補償金，但是如果晚一點拆除，一定會拿到一大筆的資金。
3樓：你看歐文好好笑
還是早點拆吧，我們這邊有人因為想獲得更多的拆遷費，於是不同意拆遷，後來開發商也不想拆了，其他早早就同意拆遷的人已經獲得了拆遷費，剩下的那一戶只能後悔。
農村老家的房子，是維修好，等拆遷，還是直接拆除好？
4樓：舊季奈到可滄
一是房屋下面的農村宅基地還合乎一戶一宅政策。第二種，是房屋下面的農村宅基地不符一戶一宅政策，歸屬於房主人口數量歸零。按現行政策，這種農村宅基地是要被村集體收回去的。
只是是由於上面仍有屬合法財產的房屋，不可以拆卸。
根據地隨房走的現行政策，這方面農村宅基地方儲存出來。因為房屋歸屬於這兩種狀況，因此根據提主所提出問題，會出現二種處理辦法。第一種，下面農村宅基地合乎一戶一宅政策。
這類舊房子既可檢修也可翻蓋式。檢修翻蓋式以後，既可免去風險，也可以延長壽命，針對之後是再次定居，或是之後動遷，全是有好處的。現如今在鄉村，這樣的事情均是檢修加翻蓋式的。
第二種狀況，農村宅基地不符一戶一宅政策，即將被農村取回，這種房屋，政策是隻可檢修，不能翻蓋式。產業基地歸屬於集體用地，在農村宅基地上蓋的房屋具有居留權和遺產繼承，可是假如舊房子長期沒人定居管理方法，坍塌後僅剩單純的房基地了，而宅基地屬於團體特性，鄉村現行標準的政策是兒女能夠承繼舊房子。前幾年，即使是舊房子存有，但繼承者是非農業戶口的，都沒有遺產繼承，也不能變更交易，僅僅並沒有嚴格遵守。
假如現行政策一旦貫徹落實，也許是得不償失了。農村住宅推行土地確權，舊房子近期也挺火。城市人不打算未來回家的，也就趨之如騖賣掉了舊房子，但如果舊房子不會有了，剩餘的純粹農村宅基地是不可以賣的。
所以我覺得，鄉村的舊房子或是檢修一下比較好，怎樣不願大的資金投入，簡單的檢修一下還可以。對本人而言，不管是未來農村改造也罷，或是落葉歸根也罷，全是有好處的。
5樓：王祿
應該選擇前者。維修好了你也是可以住的，如果拆遷了你也可以掙一些錢。
6樓：阿斯達歲的說
我個人覺得如果瞭解到以後是會拆遷的，那麼就還是等著拆遷比較好，如果一時半會兒不會拆遷的話，那還是維修比較好。
7樓：撒的謊
我認為應該是維修，因為農村老家一定要有房子，這是我們的祖宅，人老了之後一定要落葉歸根。
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