5年以後，「房奴」和全款買房的人會有什麼樣的差別

1樓：v薏菲財經

在很多人看來，房子關乎結婚、生子等人生中的大事，有一套屬於自己的房子才能有一個真正的家。由此，房價一直是人們熱議的話題之一。

2樓：依棋

人們的生活總是圍繞著「衣食住行」，而其中的「住」尤為重要，在中國甚至被大多數人排在了第一位。近幾年，中國的房價居高不下，買房則成為全中國人持續關注的話題。有些人買房是剛需，為了自己入住、孩子讀書，而有些人買房則是為了投資。

對於買房有分兩種情況，「全款買房」和「貸款買房」。大多數人都是屬於第二種型別的，因為現在這麼高的房價，選擇全款買房對於普通人來說確實有非常大的困難。所以，很多人都只能找親朋好友借錢湊齊首付，然後選擇每個月還房貸的模式，通過這樣的方式來減輕買房時的壓力。

另外，我們來討論下5年後，「全款買房」和「貸款買房」的人有什麼區別。全款買房的人們，在五年後已經不需要每個月按時還貸，無債一身鬆，他們只需要活好當下就足夠了，因為在房子買完後，他們就已經沒有壓力了。而貸款買房一族，除了每個月都要還房貸月供之外，還需要準備生活中的其他開銷。

在房貸及生活的經濟壓力下，他們的生活質量也會相對差很多，每天想著節衣縮食、省吃儉用，擔心還不上房貸。

其實，如果資金方面沒有太大壓力，並且不需要資金週轉的情況下，我們選擇全款買房更加適合，這樣不僅可以讓自己在未來一段時間內沒有還貸壓力，而且還可以省下一筆不菲的利息。

3樓：貝塔旅行說

全款買房和貸款買房的人還是有實際差別的，畢竟能夠全款買房的人比較富有，但是貸款買房的人是為了能夠買到房子，卻變身為「房奴」，有可能還貸款就需要大半輩子的時間，但其實不論是哪種買房，對於他們來說都是一種投資。

就像是10年前你花了幾十萬買的房子，再過10年之後房子就可能漲價，就會翻了一倍不止，所以不管怎麼來說都是很賺的一件事情。雖說貸款買房是表面看起來很不值當的事情，還需要減少很多開銷，基本上一個月的工資大部分都用來還房貸了，所以這也就被稱之為「房奴」。可如果這件事情放在以後來看的話，時間越長房貸的壓力就會越來越小，你所買的房子已經變得越來越有價值了，而之前所貸的款是永遠都不會變得，大部分都是月供幾千塊。

但對於全款買房的人來說就更是有價值了，不管在買房之後是否這個房子跌價了，對於他們來說，都是不會損失利益的。對於全款買房的人，這更是一件特別保值的事情，不管是自己住或者是租出去，對於他們來說幾年後這個房子，都將會很有保值效果。

總之，不管是全款買房的人還是短期內的「房奴」，對於他們來說，買房子在幾年之後都是很有價值的，雖說在短時間內也會有一定的還款壓力，可是很快之後所買的房子也會有價值上的提升，不管哪種方式投資，都會帶來很明顯的利益。

4樓：阿祖聊社會

再過幾年，房奴和全款買房的人會有什麼樣的差別？

5樓：肉嘟嘟

住房、教育、醫療是老百姓最關心的幾個話題，其中房產這塊更是剛需，關於買房子這個問題是全款好還是貸款好無法一概而論，要看你的全款有多大升值的空間。常說買房子也是一項投資，依據投資理論，不能把所有資金都放在一個籃子裡。但是你的資金有多餘的，可以全款買。

因為現在物價漲得厲害，如果所有錢都放在買房子上，手裡沒有儲蓄。真到用的時候真的是不好辦。那麼到底是全款買房還是按揭買房好呢？

我們可以來分析分析。首先，分析全款和貸款購買的優缺點。

一，貸款購房：優勢：首先資金使用靈活。

因為分期付款的付款人除了前期支付的資金外，還可以保留大量現金，如果此時有很好的投資機會，他獲得的收入可以很大程度上彌補他將要支付的利息損失。

缺點：從風險角度看，分期付款的風險大於一次性付款。由於分期付款的總金額高於一次性付款，投資成本較大，同時需要注意利率的波動。

如果在付款期內上調，則分期付款者將房屋抵押出去時，不如一次性付款者來得痛快。

二，全款購房：優點：不需要定期還款，也不需要須保留一定的款項，用來支付還款金額，可以比較輕鬆地將房屋抵押出去或者**。

缺點：全款適用於購房人資金充足、開發商信譽良好、有房可住的情況下。

但無論是全額付款還是貸款購買，都有利弊。希望購房者能理性購房。發商信譽良好、有房可住的情況下。

但無論是全額付款還是貸款購買，都有利弊。希望購房者能理性購房。以上幾點全是個人的看法，如果你需要什麼樣的方式購買房子，還是需要對自己的經濟能力和實力來做決定的，畢竟你自己的能力只有你自己才知道，旁人是沒辦法過多地幫助你做決定的了。

6樓：樂多

房奴還是在為房貸，生活壓力頂得喘不上氣，全款買房的人不用為了房貸發愁，沒有降級上面的壓力，每天自由自在的。

過去十幾年房價**的幅度大家有目共睹，在這期間買房成為了一種賺錢最快、最穩、最安全的投資。早前買房的人都賺得盆滿缽溢，於是很多人都大肆買房，並形成了一股全民炒房的風氣，房價也因此被吹捧得越來越高，甚至嚴重脫離了普通老百姓的購買力。但無論是過去還是現在人們對房子都情有獨鍾，「有房才有家」的傳統觀念使房子成為了一種必需品，因此對於大部分人來說，房子還是要買的，只是時間的問題。

眾所周知，買房有兩種方式可供選擇：全款付清和按揭貸款。兩種方式各有千秋，令不少人糾結不已。

雖然全款購買房子前期需要花費很多的資金，但是全款購買房子是可以省去很多手續費的，並且全款買房就不用支付銀行的貸款利息了，而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。不必承受每月還貸的壓力，這樣就可以從容的安排以後的金融計劃，同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。

買房的好處是您只需要支付房屋付款的一部分作為預付款，剩餘的金額將分配給每個月，這減少了一次付清所有款項的壓力，您可以留一點錢以備不時之需。但是，產生的興趣也很多。如果貸款為100萬，則將償還等額本金和利息30年，借款人需要支付大約910,000的總利息，而該利息可以在某些城市購買小型房屋。

7樓：我愛著美麗的

隨著社會的發展，不管是城裡人還是農村人都希望自己在城裡有一套好房子，並且過上幸福的生活。這幾年農村出來買房的人越來越多，房價也是一天比一天貴，現在很多小縣城房價都漲到了4000～7000元/平米，那麼買一套100平米的房子至少要五六十萬，這還不包括裝修在內。因此很多人基本上會選擇以房貸的方式購買房產。

第一從綜合實力來說，全款買房的人經濟實力更強：有人會說，有些人本來可以全款但最後還是選擇貸款買房，然後把剩下的資金做其他投資，或者買多套房，這樣的人確實有，但畢竟只是少數炒房的人或者是做生意的，一般工薪階層能全款的誰會去貸款呢？因為上班族的投資渠道有限，而且還要承擔風險，如果投資虧損又要付貸款的利息，那豈不是兩邊打臉？

如果是買多套房的話，每個月的還貸壓力將非常大。

第二目前的經濟形勢來看，就業壓力加大，還貸壓力加大：從表面上看，貸款買房是超前消費，可以抵禦通脹，但是另一方面，也使個人的負債率大幅上升，貸款買房後，不敢失業、不敢生病、總是擔心有突發事件發生，而從這兩年的經濟形勢來看，經濟下行壓力加大，工作及個人收入可能會更加不穩定，房奴還貸的壓力會逐漸加大，而全款買房的人基本上不用擔心這些！

其實這個是沒有計算市場通貨膨脹在裡面的，大家都知道往後人們手裡的錢會越「不值錢」，現在同樣的100元人民幣放到15年以後，估計就相當於現在的幾十元了，因此全款買房和貸款買房對比的話。還得考慮通貨膨脹速度是否過快才能得出結論。可能房貸的壓力就會有所降低，生活的質量反有所提高，工資隨著時代的變遷，也有所增加房貸的金額沒有變化，也就隨著減少了壓力。

8樓：匿名使用者

因為還款的金額較少，不會影響到生活產生為房貸打工的感覺；其實，貸款買房和全款買房最大的感覺就是對錢的認識。不過，全款買房的好處就是相比貸款買房來說，節省了很多的利息，而且不用每月愁著交房貸。但是這樣的前提是得有全款買房的能力呀！

因此很多人都會覺得還是全款買房子好。可是，試想如果「房奴」和全款購房者都是善於投資、善於經營、善於做生意的人，那麼，毫無疑問，「房奴」要比全款買房者要合算得多。因為，通過「房奴」騰出的資金，可以投資新專案，最後所獲得的結果更多。

不過，對於現實的絕大多的情況來說，現在選擇按揭貸款來當「房奴」的年輕人還是很多的，每個月大概是有大幾千的月供，一般來說是二十年或者是三十年的還貸期限，可是大多數除了還房貸之外，還有其他的還貸，比如信用卡，所以說現如今的情況，壓力不僅僅只是緣由房貸。此外，我們還要結合通貨膨脹的關係，那麼這樣一來，5年之後還款人所還的房款實際的金額可能會比當然的餘款更少，並且貸款買房可以用最少的錢儘可能買到一套大平米的房子，而且如果真的是會經營和投資的人，

「房奴」應當要比全款買房者更有效，甚至5年後可能房子就是送給自己的。

我家小區物業和宅貓找房合作，有問題都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。

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