非基本農田可以改變土地的使用性質嗎？

1樓：fg知道

非基本農田不經過批准也是不可以改變土地的使用性質的，我們可以看一看以下的內容作為參考。

1、如果是基本農田則絕對不可以改變用途。《基本農田保護條例》第十七條禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、採石、採礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。

禁止任何單位和個人佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。

第三十三條違反本條例規定，佔用基本農田建窯、建房、建墳、挖砂、採石、採礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動破壞基本農田毀壞種植條件的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令改正或者治理，恢復原種植條件，處佔用基本農田的耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。2、一般農田也要經過批准才可以改變用途。

中華人民共和國土地管理法》第12條已明確規定：「依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。」

第二條國家實行基本農田保護制度。

本條例所稱基本農田，是指按照一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求，依據土地利用總體規劃確定的不得佔用的耕地。本條例所稱基本農田保護區，是指為對基本農田實行特殊保護而依據土地利用總體規劃和依照法定程式確定的特定保護區域。第三條基本農田保護實行全面規劃、合理利用、用養結合、嚴格保護的方針。

第四條縣級以上地方各級人民**應當將基本農田保護工作納入國民經濟和社會發展計劃，作為**領導任期目標責任制的一項內容，並由上一級人民**監督實施。

第五條任何單位和個人都有保護基本農田的義務，並有權檢舉、控告侵佔、破壞基本農田和其他違反本條例的行為。

第六條 ***土地行政主管部門和農業行政主管部門按照***規定的職責分工，依照本條例負責全國的基本農田保護管理工作。縣級以上地方各級人民**土地行政主管部門和農業行政主管部門按照本級人民**規定的職責分工，依照本條例負責本行政區域內的基本農田保護管理工作。鄉（鎮）人民**負責本行政區域內的基本農田保護管理工作。

第七條國家對在基本農田保護工作中取得顯著成績的單位和個人，給予獎勵。

2樓：胡茂銘

如果非基本農田的土地（一般農田）符合土地利用總體規劃（土地空間規劃），可以依法通過審批或者備案後，可以改變為建設用地或者設施農用地。

3樓：問題解決王老師

基本農田在不改變土地的性質的情況下可以，選擇種植不同的農作物的，親。

提問。但是需要挖深十公分，可以嗎。

可以的，親。

可以。基本農田只能用作耕地，但一般對種植作物種類一般不作要求，除非該農田已劃定為商品糧生產基地、油料生產基地、蔬菜生產基地等。基本農田也包括蔬菜生產基地，而蓮藕是水生蔬菜，所以只要沒有地方檔案特別強調只能種某種作物，就可以種植蓮藕。

對。與當地主管領導聯絡一下。

沒有特別規定的話，是完全可以的。

提問。有規定深度嗎？

基本農田是可以變藕田的，但是在開挖之前建議諮詢一下當地國土資源局。挖塘種藕自古有之，藕田也屬於耕地範疇。只要不是在乾旱地區，挖塘種藕後恢復種植水稻並不困難。

即便有些當事人為了達到經濟效益最大化，在種藕的同時養殖魚類，其性質也與在稻田內養魚類似，因此是可以將農田變作藕田的。

很多地方有種你說的這種旱藕的。

提問。我挖了大約70公分左右，街道辦說要灰復完狀，說我挖塘。

親，現在正處在要求恢復基本農田的原貌，這個風頭浪尖，你沒有提前諮詢國土局，這種做法是非常冒險的。

現在你要做的是，拿出國家規定，然後去縣國土局諮詢，拿到他們說沒有問題的，說法。

非得佔用基本農田的，那就必須先去相關部門諮詢清楚。能種就種，不能種就不種。

民法典對此沒有規定，這個要看《基本農田保護條例》。法律法規各有所轄，基本農田的事，不在《民法典》範圍內。《基本農田保護條例》嚴禁改變、嚴禁挖塘，但是第十條又規定可以種蔬菜，所以能否種蓮藕，就要以當地國土資源部門的具體政策為依據了。

有些地方直接禁止，有些地區會按照「誰使用，誰復墾」的原則，和種植蓮藕的農戶們事先簽訂好合同，並要求其事先繳納一定的復墾保證金。規定農戶在停止種藕後，要將土地復墾到原來的樣子。

4樓：七臺河李陽平

非基本農田可以經過相應程式的申請與審批，可以改變土地使用性質。

基本農田能改變土地使用性質嗎

5樓：養狗律師賈寶驊

國家實行基本農田保護制度，禁止佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。

基本農田，是指按照一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求，依據土地利用總體規劃確定的不得佔用的耕地。

基本農田保護區，是指為對基本農田實行特殊保護而依據土地利用總體規劃和依照法定程式確定的特定保護區域。

違反土地管理法規，非法佔用耕地、林地等農用地，改變被佔用土地用途，造成耕地、林地等農用地大量毀壞，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴：

1、非法佔用基本農田五畝以上或者基本農田以外的耕地十畝以上的；

2、非法佔用防護林地或者特種用途林地數量單種或者合計五畝以上的；

3、非法佔用其他林地十畝以上的；

4、非法佔用其他農用地數量較大的情形。

中華人民共和國基本農田保護條例》第四十四條基本農田的劃定：

一）省、自治區、直轄市劃定的基本農田應當佔本行政區域內耕地總面積的百分之八十以上，具體數量指標根據全國土地利用總體規劃逐級分解下達；

二）基本農田保護區以鄉為單位劃區定界，由縣級人民**土地行政主管部門會同同級農業行政主管部門組織實施；

三）基本農田保護區以鄉為單位劃區定界，由縣級人民**土地行政主管部門會同同級農業行政主管部門組織實施；

四）基本農田劃區定界後，由省、自治區、直轄市人民**組織土地行政主管部門和農業行政主管部門驗收確認，或者由省、自治區人民**授權設區的市、自治州人民**組織土地行政主管部門和農業行政主管部門驗收確認。

基本農田可以改成建設用地嗎

6樓：宿州律師常樂

法律分析：一般農田也要經過批准才可以改變用途。法律明確規定，依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。

需要你先向村委會提出申請，村民代表同意，簽訂承包合同，到縣一級土地管理部門審批，登記備案。因為很可能涉及到改變土地用途。所以務必手續齊全，辦理公證或向當地縣級以上人民**辦理土地承包經營權變更登記。

按照土地利用規劃，經過農業（土地）主管部門批准，在任何地方挖魚塘（「退耕還水」）均是合法的；未經批准，在任何地方擅自挖魚塘，給土地造成永久性損害，均是違法的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十二條依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。需要你先向村委會提出申請，村民代表同意，簽訂承包合同，到縣一級土地管理部門審批，登記備案。

基本農田可以調一般農用地嗎

7樓：王香琴

法律分析：可以的。因為國家實行基本農田保護制度，禁止佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。

基本農田需要改變土地使用性質的，根據《土地管理法》第四十四條規定，建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

省、自治區、直轄市人民批准的道路、管線工程和大型基礎設施建設專案、批准的建設專案佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由批准。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三十三條省、自治區、直轄市人民**應當嚴格執行土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，採取措施，確保本行政區域內耕地總量不減少。

耕地總量減少的，由***責令在規定期限內組織開墾與所減少耕地的數量與質量相當的耕地，並由***土地行政主管部門會同農業行政主管部門驗收。

個別省、直轄市確因土地後備資源匱乏，新增建設用地後，新開墾耕地的數量不足以補償所佔用耕地的數量的，必須報經***批准減免本行政區域內開墾耕地的數量，進行易地開墾。

第三十四條國家實行基本農田保護制度。下列耕地應當根據土地利用總體規劃劃入基本農田保護區，嚴格管理：

一）經***有關主管部門或者縣級以上地方人民**批准確定的糧、棉、油生產基地內的耕地。

二）有良好的利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田。

三）蔬菜生產基。

四）農業科研、教學試驗田。

五）***規定應當劃入基本農田保護區的其他耕地。

各省、自治區、直轄市劃定的基本農田應當佔本行政區域內耕地的百分之八十以上。

基本農田保護區以鄉（鎮）為單位進行劃區定界，由縣級人民**土地行政主管部門會同同級農業行政主管部門組織實施。

非基本農田可以改變其土地用途嗎？

8樓：

摘要。1、與當地農村集體經濟組織簽訂土地租用協議或意向協議。

2、縣級國土部門向門級國土部門辦理調整土地利用總體規劃手續，由市級人民**批准。

3、必須在基本農田保護區規劃調整時，由國土資源管理部門審查確定。

4、辦理相關立項手續後到當地國土部門辦理設施農用地使用手續，簽訂或繳納土地復墾費用。

非基本農田可以改變其土地用途嗎？

您好，請稍等為您解答。

原則是可以的。

1、與當地農村集體經濟組織簽訂土地租用協議或意向協議。2、縣級國土部門向門級國土部門辦理調整土地利用總體規劃手續，由市級人民**批准。3、必須在基本農田保護區規劃調整時，由國土資源管理部門審查確定。

4、辦理相關立項手續後到當地國土部門辦理設施農用地使用手續，簽訂或繳納土地復墾費用。

這是大概流程。

非基本農田可以改變土地的使用性質嗎？

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