1樓：你的牽強誰懂
城市戶口在農村建房是違法的，城市戶口在農村建房的話是辦不了房產證的，農村的房子只有本村的農業戶口，才能辦理相關證件因為農村建房的土地是屬於農村集體所有權的，只有農村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
2樓：匿名使用者
1你是不是買的房子是小產權嗎？小產權房子不好辦理房產證，要賣只有私下交易，要到公證處公證。
2假如不是小產權房子，和老家房子一樣？如果和老家房子一樣，房子好賣，土地不好變賣，土地屬集體所有。
3不管你將來拆不拆遷，對享受平方和賠償沒有問題。
你放心我是搞過拆遷的。不清楚以後問我。
3樓：李梅勝律師
現在又房產證麼？上面所有人是誰的？
城市戶口居民能夠在農村蓋房嗎
4樓：農村建房子
根據《土地管理法》的規定，任何單位和個人不能買賣土地，買賣土地違法。不過，城市戶口居民想在農村蓋房也不是完全沒機會的。
像有些地區就規定，在符合農村宅基地管理規定和相關規劃的前提下，允許返鄉下鄉人員和當地農民合作改建自住房。以湖南為例，2023年湖南省委一號檔案公佈，提出：「在符合農村宅基地管理規定和相關規劃的前提下，允許返鄉下鄉人員和當地農民合作改建自住房。」
5樓：精彩百曉生
按照目前的國家法律或者政策，城市戶口不可以在農村購買集體土地上的房屋或者購買農民的宅基地建房。除非，你原來是某村村民戶口，經過批准將戶口遷回原籍（村民戶口），作為村民，你可以合法擁有自己的集體土地上的房產（購買或者申請自建）。
6樓：銳霏符梓倩
不可以，城市戶口的人在農村買房、蓋房都不受法律保護
7樓：
城鎮戶口農村有房可以建嗎
8樓：匿名使用者
不能如果老家有老人需要照顧，你可以把戶口遷回原集體 如果遷不回 證件是辦不了的 只有是本集體組織的成員才能享受本村內的宅基地使用權
9樓：匿名使用者
不能 城鎮戶口 在農村只能居住 不能買到宅基地 自然也不可以蓋房子了
10樓：匿名使用者
不是農村戶口的人在農村買房的話是辦不了房產證的，農村的房子只有本村的農業戶口買過來才能辦理相關證件
11樓：雪落的顏色
理論上是不能的
不過要是真蓋了也不能怎麼樣 前提是沒有糾紛但一旦原宅基地使用權人反悔 去法院起訴
就可以主張合同違法 合同無效
之前就有這樣的先例
12樓：匿名使用者
基本不能，就算你是農村戶口也不能隨便蓋，土地畢竟是屬於國家的
13樓：快樂
應該是不能的，只有戶口在農村的才行
城市戶口居民能夠在農村蓋房
14樓：塔駡德
城市戶口是不可以在農村蓋房的。
城市戶口在農村建房的話是辦不了房產證的，農村的房子只有本村的農業戶口，才能辦理相關證件因為農村建房的土地是屬於農村集體所有權的，只有農村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
城市戶口能買農村的房子嗎
按照我國相關法律規定,城市戶口在農村買房子也是違法的主要是因為:
1、農村的房子,是和宅基地一起進行轉讓的;
2、宅基地的轉讓,必須是符合相關申請條件的本村集體內成員,才能受讓;
3、城鎮戶口,不能受讓農村宅基地及地上建築物。
一、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:
(1)城鎮居民購買;
(2)法人或其他組織購買;
(3)轉讓人未經集體組織批准;
(4)向集體組織成員以外的人轉讓;
(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。
二、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);
(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為徵得集體組織同意;
(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一併轉讓。
15樓：_侵城
按規定城鎮戶口人員是不能在集體所有土地上購買土地及建造房屋的，如果你在集體同意的基礎上也可以考慮購買建造，但注意你只擁有使用權，在發生糾紛時是無法通過正常途徑保護自身利益的，請謹慎考慮。
我們國家的戶口政策只有城鎮戶口與農村戶口，而農村戶口的，往往能夠利用分配的土地自建房屋，這種房屋也能夠繼承得到。但是，如果是城鎮戶口的人，想要繼承農村房屋，因為是兩個不同戶口的，只能繼續房屋本身，而不能繼承房屋所在宅基地。
按照目前的國家法律或者政策，城市戶口不可以在農村購買集體土地上的房屋或者購買農民的宅基地建房。除非，你原來是某村村民戶口，經過批准將戶口遷回原籍（村民戶口），作為村民，你可以合法擁有自己的集體土地上的房產（購買或者申請自建）。
農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。
根據國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》，堅決貫徹「一戶一宅」的法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省（區、市）規定的標準。這個標準要根據各省自己的規定來辦理。
依法律法規的規定，農村的宅基地只能賣給本村沒有宅基地並符合宅基地申請條件的村民，不能賣給非本集體組織的其他人。
請注意：在2023年《村鎮建房用地管理條例》釋出之前，農村房屋買賣中宅基地使用權均隨房轉移，無須辦理批准手續；但自該《條例》之後，宅基地使用權須經過申請批准後方可隨房轉移。未經審查批准，宅基地使用權不能隨房轉移給買方，房屋買賣亦無效。
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