1樓：匿名使用者
毫無疑問選用框架結構。
1.框架結構相比磚混結構的優點就是適用跨度比較大，而且空間比較好分隔，牆體都是填充牆，你覺得看哪面牆不舒服都可以打了重新分隔（只不過板上砌牆的話需要加筋，你可以在設計時就考慮哪些地方可能要砌牆，綁紮鋼筋的時候就將加筋放好）。
2.屋面的防水那肯定是相當重要的了。至於做什麼防水材料個人認為就是次要的，其實防水最重要的是鋼筋砼自身的防水能力，因此在澆築砼的時候就相當關鍵了，一定不能留設施工縫，必須一次性澆築完成，當然砼也可以採用抗滲砼，造價每立方米只比普通砼高10元左右。
另屋面周邊建議採用反樑。
3.當然框架的抗震效果也比磚混好多了，雖說山東**不怎麼活躍，但你敢保證你們那裡就不發生**嗎？上面似乎有人說框架結構的抗震效能差，我想請問他是從那本怪書上看到的哦？
是不是學結構的兄弟？不是的話就不要亂冒泡了哈！
至於車庫就不用採用框架剪力牆了，沒必要哈！
2樓：匿名使用者
一、由於每層開間大小不同，應考慮框架結構，如較規則，磚混結構即可。
建議框架柱為異形截面，以免室內牆、柱交結處因牆、柱截面不同出現凸角。
最好請專業人員設計結構，費用不高且安全。如僅憑經驗，有兩種可能：一是不安全；再有就是為求安全而作法保守，浪費的就不是設計費用那一點點錢了。
二、如果地基不需進行復雜處理，您的預算足夠。
又：看了您提供的首層平面，如果每層平面相同的話，沒有必要做框架結構，磚混的完全可以。除非每層牆體位置不同時，才應考慮框架結構。
屋頂花園不難處理，屋面板混凝土強度提高一些，配筋大一點兒，後澆層和防水做好，絕對沒問題，技術上沒有任何困難。不管哪種結構形式，造價提高有限，您的預算不會突破。
又：剪力牆可用可不用，沒什麼大的出入。
謝謝您的鼓勵，請您多看看其他網友的建議，大家說的都各有道理，本人看了也有一定收穫。至於分不分的，您給誰都可以，本人無所謂，絕無想法。其實大家的目的是一樣的，就是希望您能住上自己喜歡、質量過硬，結構安全的房子，您說對吧？
祝您早遷新居。
3樓：
當然是框架結構啊！
框架結構住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的加氣混凝土、膨脹珍珠岩、浮石、蛭石、陶爛等輕質板材隔牆分戶裝配成而的住宅。適合大規模工業化施工，效率較高，工程質量較好。
框架結構由樑柱構成，構件截面較小，因此框架結構的承載力和剛度都較低，它的受力特點類似於豎向懸臂剪下樑，樓層越高，水平位移越慢，高層框架在縱橫兩個方向都承受很大的水平力，這時，現澆樓面也作為樑共同工作的，裝配整體式樓面的作用則不考慮，框架結構的牆體是填充牆，起圍護和分隔作用，框架結構的特點是能為建築提供靈活的使用空間，但抗震效能差。山東**不多，而且只有三層沒有任何問題！
4樓：開不敗的野花
1、估計這是住宅，或者是一幢漂亮的小別墅。
2、有屋頂花園，所以屋頂的荷載和建築有特殊要求，結構上要考慮特殊處理。
3、由於3個樓層佈局不同，用框架結構容易處理，底層是車庫，更應優先考慮框架結構或框架剪力牆結構，其抗震能力在這樣的房屋通過加強抗震節點設計，完全是沒有問題，有成熟經驗的。
4、裝修方面問題不大，但在結構施工時應預先埋置管線。
5、現在設計的合理使用年限為50年。
綜上所述，採用框架結構，區域性採用框剪結構是合理的。造價方面，每平方米造價800元，應該是可以的。現在的建築材料相對便宜些，但是必須精打細算，更重要的是必須安全施工。
5樓：乘物遊天
我的意見是磚混結構,樓板整體現澆,因數樓層較少,不知你的開間和進深分別是多少,抗震不班都能滿足要求,而且不會出現象框架結構出現的質量通病.
6樓：軍旅嬌子
當然是框架結構,樓板整體現澆.屋頂花園，要考慮防水.
7樓：龍在高原上
可以採取牆體為承重的磚牆（加一些構造柱），樓板採取鋼筋混凝土現澆板，就解決了問題。
如想知道詳細內容，在聯絡。
8樓：wuwei吳偉
框架。我的預算是建築30萬。
磚混結構和框架結構的房子有什麼區別哪個好啊？
9樓：enjoy梅花
區別：1、承重方式不同
：磚混結構的承重是由板和牆構成的，框架結構是由樓板、樑、柱組成的承重結構。
2、體系不同：磚混結構由鋼筋混凝土樑柱板等構件構成的混合結構體系，框架結構由框架柱子組成的結構。
3、結構不同：框架結構體系的剛度和強度都比較好，是個柔性結構，磚混中砌體自重大由脆性材料組成，抗拉抗剪強度較差，延性差，抗變形能力小，很容易對結構造成破壞，是個剛性結構。
4、樓層高度不同：磚混結構最高能做到6層，而框架結構可以做到30層。
在相互比較上，框架結構無論從抗震，穩定性，房屋堅韌性等都優於磚混結構，而且框架結構空間大，可以改變房間的大小，不容易破環。
10樓：居法自然鄉墅
1.磚混結構承重是由樓板和牆構成的，混凝土現澆樓板的重量傳導給牆體，由牆體傳導至基礎。主要是靠承重牆承重的，靈活性差。
2.框架結構是由樓板、樑、柱組成的承重結構，由樓板將力傳導給樑，再傳導給柱，再由柱傳導給基礎。牆可以隨意拆，因此在空間佈局上更具靈活性，可對房屋的房間劃分進行改造。
所以磚混結構一般建6層左右，而框架結構可以做到幾十層或更高！
11樓：匿名使用者
結構區別在於承重方式，磚混結構的承重是由板和牆構成的，混凝土現澆樓板的重量傳導給牆體，由牆體傳導至基礎。框架結構是由樓板、樑、柱組成的承重結構，由樓板將力傳導給樑，再傳導給柱，再由柱傳導給基礎。
框架比磚混的優勢：一是空間開敞，因為樑和柱的結構使得框架結構的空間可以做到6米以上，而磚混因為磚的承重能力有限，做到5米就不錯了；二是樓層高度，磚混結構最高只能做到6層，而框架結構可以做到100米以上的樓高。
理 論上講，因為材質的原因，框架結構的使用壽命和抗震強度要高於磚混結構。但在實際中，國家對建築的抗震效能有標準，一個地區的建築一定要滿足抗震指標，所 以開發商在設計建築的時候，都以滿足這個抗震指標為前提，即使是框架結構，也不會增加成本提高抗震效能的。所以在牢固程度上講，磚混和框架的住宅是差不多 的。
12樓：小龍蝦
從目前的看當然是框架結構的房子更好，框架結構的房子更加結實和堅固。
13樓：匿名使用者
磚混結構是很早以前建築設計，它是先建牆後蓋上樓板的，不抗**；而框架結構（又叫鋼筋混凝土）是現在常用的建築結構，有一定的抗**能力。
14樓：匿名使用者
框架的比磚混要結實.
框架結構住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的加氣混凝土、膨脹珍珠岩、浮石、蛭石、陶爛等輕質板材隔牆分戶裝配成而的住宅。適合大規模工業化施工，效率較高，工程質量較好。
框架結構由樑柱構成，構件截面較小，因此框架結構的承載力和剛度都較低，它的受力特點類似於豎向懸臂剪下樑，樓層越高，水平位移越慢，高層框架在縱橫兩個方向都承受很大的水平力，這時，現澆樓面也作為樑共同工作的，裝配整體式樓面的作用則不考慮，框架結構的牆體是填充牆，起圍護和分隔作用，框架結構的特點是能為建築提供靈活的使用空間，但抗震效能差。
3層磚混結構樓房現在要加高2層，應該繼續用磚混結構還是框架結構或鋼結構？
15樓：旁人
請原設計人核算地基基礎、窗間牆等，如果承載能力夠，繼續砌築磚砌結構。
上面沒法接續混凝土框架結構或鋼框架結構！
這樣的房子是用 磚混結構還是框架結構？
16樓：匿名使用者
樑板柱這個是一定用到的朋友，柱子可以支撐上層的力，而且有的構造柱可以穩定牆體結構的；板就不用說了，沒有板就不用住了；樑的地方很多，也是用於穩定結構的，一般門窗上面都有過樑之類的樑，它與板柱相互配合受力，穩定整個房子；
框架結構和磚混結構相比，框架就造價高一點，但是抗震效果好，整體性好；磚混造價就低一些，而且施工也慢點，震區不要建；
柱子一般都是200*300 400*400 400*500 500*500 500*600。。。一般農村的住房不需要很大的；磚混就可以了。
你的外牆使用37牆，內牆用24牆，雜物房可以用12牆，也許你為了安全和方便整體施工做框架就算了，起碼心安。
17樓：夜香倫
聽我一句話，磚混結後隋你蓋！自己住的兩曾樓沒畢要框架，另外你說那框架柱子沒什麼37的，一般按模數來（50的倍數）
18樓：孤雨玉瀟
你這磚混結構就可以，六層以上的樓一半才使用框架結構，那造價太高了，自己住不合適，你的房子又不高，只要做好圈樑就沒問題！
19樓：築巢者
現在，見六層以下住宅樓大都採用磚混結構，而況你的兩層建築。外牆用370mm的承重牆，其實2400mm就夠用，用370mm是為了保溫。內牆用240mm就完全可以了
20樓：匿名使用者
蓋兩層採用磚混結構的就可以了，做居家用房又不是其它用途，沒必要做框架結構，內、外牆都只需24cm的就可以了，在北方地區外牆採取保溫措施，構造柱和圈樑還是要，可以提高抗震效能，構造柱佈置在內外橫縱牆交接處，構造柱截面尺寸24*24cm、牆頭圈樑24*300cm，其它承重樑根據跨度、荷載確定，柱、樑、板採用現澆。
21樓：
既然是農村裡面，我建議你用磚混結構，這樣在造價上節省，而且在手裡方面能滿足你的需要。山牆採用37牆，室內的話建議使用24牆來做承重牆，每層設定圈樑，構造柱按6米間距設定，規格為240x240或者370x370.畢竟你們是居家自用房，不需要考慮很大的集中荷載。
如果你家的房子要考慮抗震要求的話，建議還是使用框架結構。
22樓：匿名使用者
南北12米中間設牆的吧？超過10米框架不適宜使用了
小樓用磚混吧，佈局比較方便。構造柱和圈樑建議還是做一下，對抗震很有利。構造柱就是牆角加一個柱，和牆體咬合在一起，配筋可以很小，圈樑就走在牆上外圍的一圈都要，配筋也不高的。
23樓：匿名使用者
磚混就可以了，內牆用18的就可以了，外牆有24就差不多了
你做的房子又不高，隨便做都可以用個上百年……
24樓：烈焰_驕陽
你好：肯定是磚混結構，自己住蓋框架太不划算了。
祝你好運！
25樓：匿名使用者
你的概念據我看有問題，一般情況下砌體結構牆體裡24外37的紅磚（如果是縣級村鎮還可以胡弄著用），而框架結構的牆體為非承重的陶粒混凝土砌塊，或加氣混凝土砌塊其作用為分隔空間及保溫。
就你家這種情況看，是不是想做一個16mx12m的大空間？技術層面砌體結構或框架結構都能做，但砌體結構造價要省很多，沒有必要做框架，你家的小院難點在於樓板的設計，至於牆體承重，如果不考慮保溫外牆做240砌體都沒有問題的.16x12的樓板只有用sp板可以滿足，現澆的話做預應力太麻煩了。
sp板的廠家很多，網上可以搜到。
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