1樓：池嘉
多層，磚混結構，樓板採用現澆，這樣的房子容易出現裂縫。
混凝土中產生裂縫有多種原因，主要是溫度和溼度的變化，混凝土的脆性和不均勻性，以及結構不合理，原材料不合格（如鹼骨料反應），模板變形，基礎不均勻沉降等。
混凝土一旦出現裂縫將會影響整個樓層結構，降低承受力，嚴重的甚至危及人員安全，如果不修補將會逐漸加深加寬，危害越大。當前修補裂縫最好的方法莫過於灌漿法，灌漿法是指通過壓力的方式把化學漿液灌到裂縫中，化學漿液會自動沿著裂縫滲透，由於具有較小的表面張力，化學漿液在混凝土的面上很容易鋪展，滲入裂縫並填充混凝土空隙，然後在固化劑的作用下，固結體成一個整體，由於化學漿液的強度遠大於混凝土的強度，所以能夠起到補強和加固的作用。
2樓：傑答答
磚混結構現澆樓板整體穩定性比空心預製板結構要好，但遠遠比不上現澆鋼筋混凝土框架結構，現在的高層商住樓基本上都採用現澆鋼筋混凝土框架結構了，抗震效能最好。
3樓：施工**
多層磚混結構的房子其實挺好的，真正的南北通透，佈局也比較合理，公攤面積較少，只是現在開發商為了提高容積率而實現降低成本的目的，現在這樣的房子越來越少了；
4樓：翔舟御風
這樣的房子比採用預製多孔板樓板的房子要好的多，好處主要體現在：
1、結構整體性提高，房子的抗震能力提高；
2、樓板不會出現裂縫（預製樓板時間長了會出現裂縫）。
5樓：旁人
個人認為比電梯『洋房』更宜居。
出行方便自由，不受制於停電、電梯故障；
搭『地氣』，住著舒適；
牆上任意位置不限掛裝設施裝置牢靠穩當；
增加管線、過牆孔、鑽孔不受較多限制；
造價較低。
6樓：在龍崆洞看戲的曹操
不好！如果是二層別墅還可以，多層住宅現在都是鋼筋混凝土的了，磚混的抗震效能不好。
7樓：深藍
可以啊。二十年前的樓房從樓板慢慢轉變成現澆結構。雖然現在的很多小區洋房是框剪結構，如果地理位置不在強烈**帶，磚混現澆板完全可以滿足結構安全和使用安全。
8樓：匿名使用者
樓上說的也不是全對，磚混的是比以前少了，但也不是都不用了。框架剪力牆結構主要用在小高層或高層，多層的磚混結構在現在一些中小城市用的還是比較多的，像樓板採用一次性現澆的，抗震，防水，隔熱，隔音效果都相當的好。因為它不像是樓板一塊一塊的，整體效能比較好。
所以說這樣的房子沒什麼不好的，可以考慮購買。
9樓：塔運凡
高層採用的是框架結構，你所謂的多層是磚混結構，現在樓板都是採用現澆樓板。框架結構肯定要比磚混結構抗震強度大得多。現在施工都有監理，並且是終身負責制，小來小去的偷工減料有，但涉及到影響結構的施工方也不敢亂來。
10樓：匿名使用者
房子好壞不是看結構形式！而是在施工過程中質量控制的好壞決定的！
11樓：匿名使用者
現在來說，磚混是最差結構了，現在都是框架，剪力牆，全鋼結構了。。。
12樓：上海爾悅製冷
現在的多層住宅樓不都是這樣設計施工的麼?
牆面可以預製，每層都要木工做木框架，鋼筋工扎鋼筋，電工水工埋管線，然後澆混凝土，進行下一層。
有時間去工地看看吧。
13樓：
沒有什麼不好的，見仁見智，使用功能都有保障，磚混結構的房子一般樓層不高，一般沒有電梯，居住成本比高層要低一點，低層住戶無所謂，五六層的住戶爬樓就要費點勁。高層建築上下使用電梯雖然快捷，但是電梯一旦出現故障或者事故，損失比較大，如果是同樣高度的房子，按牢固程度分，當然是鋼筋砼結構的更牢固。
14樓：匿名使用者
本人建築施工專業畢業，二級註冊建造師，從事建築施工4年。個人認為，磚混結構的房子要好過混凝土房子。磚混的房子都是現澆的樑和柱子，結構也很堅固，跟框架結構很類似。
個人認為磚混結構的房子，保溫效能會好於框剪結構的房子。而且如果要在牆上安裝空調、電視機掛架、出具的掛架的話，相對要比混凝土牆容易，而且打孔之後對牆體破壞要小一些。
個人見解，僅供參考。
15樓：帝葬天
樓層擺在那裡的嘛，有些人說鋼混好，但樓層也是擺在那的嘛，同樣的樓層，肯定鋼混好呀，
16樓：抗之上現
第五十回：蘆雪庵爭聯即景詩，暖香塢雅制春燈謎
17樓：
長相思·摧心肝(李白)長幹行(李白)
磚混結構和框架結構的房子有什麼區別哪個好啊？
18樓：enjoy梅花
區別：1、承重方式不同
：磚混結構的承重是由板和牆構成的，框架結構是由樓板、樑、柱組成的承重結構。
2、體系不同：磚混結構由鋼筋混凝土樑柱板等構件構成的混合結構體系，框架結構由框架柱子組成的結構。
3、結構不同：框架結構體系的剛度和強度都比較好，是個柔性結構，磚混中砌體自重大由脆性材料組成，抗拉抗剪強度較差，延性差，抗變形能力小，很容易對結構造成破壞，是個剛性結構。
4、樓層高度不同：磚混結構最高能做到6層，而框架結構可以做到30層。
在相互比較上，框架結構無論從抗震，穩定性，房屋堅韌性等都優於磚混結構，而且框架結構空間大，可以改變房間的大小，不容易破環。
19樓：居法自然鄉墅
1.磚混結構承重是由樓板和牆構成的，混凝土現澆樓板的重量傳導給牆體，由牆體傳導至基礎。主要是靠承重牆承重的，靈活性差。
2.框架結構是由樓板、樑、柱組成的承重結構，由樓板將力傳導給樑，再傳導給柱，再由柱傳導給基礎。牆可以隨意拆，因此在空間佈局上更具靈活性，可對房屋的房間劃分進行改造。
所以磚混結構一般建6層左右，而框架結構可以做到幾十層或更高！
20樓：匿名使用者
結構區別在於承重方式，磚混結構的承重是由板和牆構成的，混凝土現澆樓板的重量傳導給牆體，由牆體傳導至基礎。框架結構是由樓板、樑、柱組成的承重結構，由樓板將力傳導給樑，再傳導給柱，再由柱傳導給基礎。
框架比磚混的優勢：一是空間開敞，因為樑和柱的結構使得框架結構的空間可以做到6米以上，而磚混因為磚的承重能力有限，做到5米就不錯了；二是樓層高度，磚混結構最高只能做到6層，而框架結構可以做到100米以上的樓高。
理 論上講，因為材質的原因，框架結構的使用壽命和抗震強度要高於磚混結構。但在實際中，國家對建築的抗震效能有標準，一個地區的建築一定要滿足抗震指標，所 以開發商在設計建築的時候，都以滿足這個抗震指標為前提，即使是框架結構，也不會增加成本提高抗震效能的。所以在牢固程度上講，磚混和框架的住宅是差不多 的。
21樓：小龍蝦
從目前的看當然是框架結構的房子更好，框架結構的房子更加結實和堅固。
22樓：匿名使用者
磚混結構是很早以前建築設計，它是先建牆後蓋上樓板的，不抗**；而框架結構（又叫鋼筋混凝土）是現在常用的建築結構，有一定的抗**能力。
23樓：匿名使用者
框架的比磚混要結實.
框架結構住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的加氣混凝土、膨脹珍珠岩、浮石、蛭石、陶爛等輕質板材隔牆分戶裝配成而的住宅。適合大規模工業化施工，效率較高，工程質量較好。
框架結構由樑柱構成，構件截面較小，因此框架結構的承載力和剛度都較低，它的受力特點類似於豎向懸臂剪下樑，樓層越高，水平位移越慢，高層框架在縱橫兩個方向都承受很大的水平力，這時，現澆樓面也作為樑共同工作的，裝配整體式樓面的作用則不考慮，框架結構的牆體是填充牆，起圍護和分隔作用，框架結構的特點是能為建築提供靈活的使用空間，但抗震效能差。
為什麼五層樓的樓房都是磚混的結構啊？怎麼不弄現澆的？
24樓：苦味精味苦
bai五層樓的樓房都是磚混du的結構，是因
zhi為對於低dao層建築，磚混回結構完全可以滿足要求。答一般的民用房子的結構可以分為磚混結構和框架結構，由於層數較少，用磚混的就能滿足要求了，設計都是根據當地的規範來。
現澆是指樓板以及樑柱是在現場澆注的，和預置相對。現澆的採用的較多。預置的現在一般都不用了。
現澆板是相對於預製板來說的，現澆板是指在現場搭好模板，在模板上安裝好鋼筋，再在模板上澆築混凝土，然後再拆除模板。預製是指在工廠做好樓板，再到工地安裝。現在大城市裡很少有人用預製板了，因為現澆的質量和抗震能力都更好。
25樓：匿名使用者
磚混結構比現澆結構省錢。
26樓：♂東邪西讀
磚混和現澆是兩復
個概念：
一般制的民用房子的結構可以分為磚混結構和框架結構，由於層數較少，用磚混的就能滿足要求了，設計都是根據當地的規範來的，每個地區都有一個幾層以下可以用磚混結構。
現澆是指樓板以及樑柱是在現場澆注的，和預置相對。現澆的採用的較多。預置的現在一般都不用了。
不知回答是否滿意，需要進一步回答的可以繼續提問。。。
27樓：匿名使用者
磚混都是現澆的樑柱板，預製板磚混在2023年以前的事了！
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