自家的農村宅基地被別人強建房了，別人未經同意在自己的宅基地蓋房子，房子歸誰？

1樓：匿名使用者

農村就這樣

我家地被村幹部佔了

因為我們多年沒回去了

也沒時間在那耗著和他們說理

別人未經同意在自己的宅基地蓋房子，房子歸誰？ 5

2樓：匿名使用者

這個問題有意思，忽略了很多條件，可以肯定的是，沒有法定建設手續和宅基地主人同意，該房子不會取得產權，幾種情況具體分析如下：

1、如宅基地主人未同意，則該房無法辦理建設審批手續，則該房子為違法建築，按規定應有相關部門組織拆除並對建房者進行經濟處罰，宅基地主人並可要求建房人為其侵權行為賠償相應經濟損失。

2、違法建築建成後，被依法拆除前，如宅基地主人該違法建築適於自己使用，並認為可補辦手續使之合法化。則宅基地主人可與建房人協商一致，不再追索其侵權責任，可給予建房人建築成本下的部分或全部或超額的補償。辦理合法手續後，該房子歸宅基地主人所有。

3、違法建築建成後，被拆除前，如宅基地主人可補辦手續使之違建房產合法化，且宅基地主人與建房人為同一社群（一般為村集體，部分試點地區為鎮街鄉）居（村）民，經協商一致，建房人可向宅基地主人購買該宅基地使用權。

4、當然，碰到得理不饒人的宅基地使用權所有人，可能會主張遠大於拆除成本的侵權賠償，則建房者可能會無條件放棄該違建房產，則宅基地主人一般可以通過補辦手續的方式，白得了一間房產。如最終不能補辦手續，則建房人除了要支付侵權賠償金之外，還需向執法機構繳納拆除費和罰款，最終賠了老婆又折兵。所以請守法行事。

3樓：

房子肯定誰修的歸誰（事實行為）。但是他的行為時侵權行為，可以要求賠償。

4樓：東方神起月餅

這屬於違法建造，除非甲乙達成協議，由乙將房子轉讓給甲，由甲給付一定價款，否則應該拆除已有房租！並且由乙賠償甲的損失！

5樓：匿名使用者

一、乙可以和甲達成協議，給甲一定的費用，乙繼續使用該土地，但宅基地還是甲的；

二、甲乙達成協議，由乙將房子轉讓給甲，甲給付一定價款；

三，甲乙達不成協議，乙只能將房屋拆除，甲不用為此進行賠償。

農村在自己家宅基地內建房屬於違建嗎？

6樓：嵇悌

如果我的宅基有600多平米，己經蓋上500平米，剩下的100多平還可以蓋上嗎？

7樓：無聲大笑

一戶村民只能有一處宅基地，這是法律明文規定。如果你蓋了新房子，就應該把原來的宅基地交回集體。也就是說，原來的宅基地已經不是你們的了。

你們不能再在老地基上修房。如果修了，那肯定是違法的。

8樓：

按照法律規定，新翻蓋宅基地房屋必須辦理報建手續，如果不辦理就翻建了，視作違章建築處理。

你目前的處境只能夠向國土規劃部門申請辦理，由他們來丈量房屋，如果能夠符合政策規定的面積，那麼最多是罰款，就可以辦理合法證件。如果是超出政策規定的面積，那麼要拆除部分房屋後，才能夠****。

農民在自家的土地上建房是否違法

9樓：豆村長de草

違法。根據《農村宅基地管理辦法》等相關規定可以看出，農村一戶多宅的村民不能夠申請宅基地建房，同時不合法的一戶多宅在舊房拆除後，其宅基地還將會被收回，所以這部分人在自己家的宅基地上修建房屋也是屬於違法建築。

《土地管理法》中第八條第二款規定：「除法律規定的屬於國家所有的以外，農村和城市郊區的土地是屬於農民集體所有的;宅基地、自留地和自留山，屬於農民集體所有」。該法第九條還規定：

「國有土地和農民集體所有的土地，可以依法交給單位或個人使用。使用土地的單位和個人有保護管理和合理利用土地的義務」。

擴充套件資料

在農村修建房屋都需要辦理相關的建房手續，無論是舊房翻新重建、還是新申請宅基地修建房屋都是需要辦理土地使用證和城鎮建設規劃許可證，領取到這兩項證書之後，就能夠修建房屋。

但是現在有許多農民朋友修建房屋都是擅自修建，根本沒有辦理土地使用證和城鎮建設規劃許可證，而這一部分農民修建房屋，都是屬於違規違法建房，相關部門有權責令整改甚至是拆除其房屋。

10樓：貪戀妳的香吻

建房須有建房批示，如果沒有就屬非法建築，就應該拆除。目前沒有明確規定，目前建房不違法，而且還會受法律保護。

在自有的宅基地上建設房屋或者建築物、土地附著物，根據《物權法》規定，這是法律事實行為，自你建設完畢後就發生法律效力。目前，我國針對農村的房屋產權，還沒有說全部登記。所以，建房不違法，而且還會受法律保護，房屋是你的物，享有房屋的所有權。

11樓：匿名使用者

違法違法違法你祖宗，土地是國家的，國家是人民的，如果兩個男孩比例的新蓋宅房，一個男孩就一宅不能在蓋，除非國家不是人民的，不是人民的國家還要個球。

在農村宅基地以別人的名義建房子怎麼樣才能轉到自己