1樓：圓陀角
你好！土地法有明文規定的，土地的所有權歸集體，個人只有使用權，任何單位或個人都不可買賣土地。所以，你們的“買賣”土地的行為是不合法的。
那份土地的使用權歸誰所有？那就要看以前對於這塊土地在登記的時候，那登記冊上面是誰的名字，現在就歸誰使用——如果去法院打官司的話，法院也會依據這個來作判定的；如果以前沒有登記過，那是村裡的失誤，你們可以先去村裡瞭解一下，然後再去鄉里的土地管理所諮詢一下這方面的問題。
2樓：南霸天
根據《土地管理法》第62條及其他條款的規定，農村宅基地屬於農民集體經濟組織所有，能享有宅基地使用權的必須是集體經濟組織的成員，且一戶只能享有一處。如果允許農村房屋**給集體經濟組織以外的人，將導致房屋項下的宅基地使用權一併轉讓，這勢必導致宅基地使用權享受主體的擴大化，違反《土地管理法》中關於宅基地使用權身份限制的規定。
根據《土地管理法》第63條規定：“農村集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。”如果農民的房屋允許自由買賣，就是將與房屋相連線的宅基地使用權作為標的物出賣了，實質上就是對農民集體所有的土地使用權進行非農業建設，因而為該規定所禁止。
根據《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地通知》第二條第二款規定：“農民的住宅不得向城市居民**，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建築和購買的住宅發放土地使用證和房產證。”
農村宅基地糾紛屬於什麼部門管
3樓：四川文典律師事務所
農村建房要先向村委會申請，村委會同意後再到鄉鎮土地辦辦理審批，然後修建房屋
4樓：擾龍作人
蓋房後臨無理取鬧找那個部門解決
5樓：好知識點
依據法律規定：“土地管理法”，“農村宅基地管理辦法。鄉土地所/縣土地管理局土地管理。
我國的農村宅基由村上批，鄉里備案，如果宅基地發生糾紛由鄉級、縣級經管站負責仲裁。對仲裁不服的可以向基層人民法院提起民事訴訟。
6樓：匿名使用者
有宅地基使用證的，證件裡有具體的規劃和鄰里之間的分界線。對方強制佔用你可以去法院起訴。
米有宅基地土地使用證的，去村委會查下有沒有這方面的登記記錄。 由村委會出面干涉。這個是村內部矛盾，法律上一般由村委會處理。
7樓：匿名使用者
鄉，縣土地管理局土地管理。依據法律規定：“土地管理法”，“農村宅基地管理辦法。
（我想你管轄下的一個部門，是應該提供的功能，除非後面的括號裡說，是不是很準確。它是通過後門或其他部門的紀律 - 管應該有法律依據。）
8樓：在神仙居射箭的老虎
村委不願解決糾紛而且態度堅決，我們該怎麼辦？
9樓：德巧夏侯
我們家也是這種情況，不知道如何解決
農村宅基地新政策是怎麼規定的
農村什麼樣的房子算是宅基地？還是說農村的房子都是宅基地？
10樓：匿名使用者
1、宅基地是農bai村的農戶du或個人用作住宅基zhi地而佔有、利用本集體所有dao的土地
。包版括建了房屋、建權過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。
2、如果你家裡農村的房子有房產證，第一先看時紅本還是其他顏色的本，如果是紅本的話那不屬於宅基地的範疇，如果是其他顏色的本，那就是宅基地。
3、宅基地和私有房產有區別，宅基地沒有土地所有權，只有土地使用權；而私有住房是既有土地所有權也有土地使用權。
11樓：土流集團
我國土地按bai用途分為農用地
du、建設用地和未zhi利用地。集體建設用dao地又分為：宅基地內、公益性公共設施容用地和經營性建設用地三類，所以並不是農村的房子都是宅基地。
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。
12樓：農村建房子
我國土地按用途分為農用地、建設用地和未利用地3大類。我國土地用途實行嚴格的管控制度，不能隨便改變用途。具體是哪類土地，要看規劃是什麼。
13樓：匿名使用者
有審批手續的就是宅基地，沒有，那就是違章建築。
農村宅基地土地使用證繼承問題，農村宅基地土地使用證怎麼過戶
圓陀角 1 直接地說，沒有。2 你手上握有當初去公證處公證獲得的公證文書，確定那三女一男放棄了你爺爺的房產的繼承權，這就可以了 這個房產屬於你父親，公證的文書是具有法律效力的。3 你所擔心的是那塊宅基地，這個應該也沒有必要擔心的。根據現行法規的規定，農村的土地包括宅基地的所有權屬於村集體，而不屬於任...
農村土地管理法農村宅基地怎麼補償
你應該說的是農村宅基地被徵收補償吧。現在土地徵收補償實施的是 同地同價 即不管是宅基地 耕地 園地等什麼地類，在同等情況補償標準相同，所以單純土地補償與其他地類是一樣的，但徵佔農村宅基地上的房屋必須對房屋按照一定的標準 等價 補償，並對居民的居住進行安置，其房屋的補償標準遠高於土地補償標準。國家徵用...
農村宅基地確權歸那個部門管，請問農村土地確權歸哪個部門管？
戚廣利 土地分為城鎮國有土地和農村集體土地。如果是城鎮國有土地，由當地國土局確認。如果是農村集體土地確權程式比較複雜 一 確定農村集體土地所有權主體遵循 主體平等 和 村民自治 的原則，按照鄉 鎮 村和村民小組農民集體三類所有權主體，將農村集體土地所有權確認到每個具有所有權的農民集體。1 凡是村民小...