1樓：匿名使用者
零首付有兩種，一種是首付部分完全沒有利息的，有開發商墊付，在一定期限內付完首付；一種就是你說的那種情況，將首付部分也做到貸款裡面，即做陰陽合同，這樣做會有一定的法律風險，建議儘量不用。
2樓：沉_默_味_道
零首付就是可以全部找銀行貸款。
一般都要自己付個三到四成 然後向銀行貸款6到7成。
3樓：匿名使用者
一句話解釋：首付款分期；剩餘部分銀行發放貸款。
買房零首付 陷阱有多少
4樓：鑽誠投資擔保****
一般來說，「零首付」有兩種運作模式：
一種是在購房時不用交納首付款，但需要購房者提供一套現有的房產作為抵押物；另一種則是首付分期，購房者無需任何抵押物，只需先交首付款中的50%左右，剩下的由開發商一次性「借」給購房者，購房者需要在之後的兩年內還清首付款即可，但辦理時也需要交納一定的手續費。以上無論選擇哪一種方式，購房者都無法真正實現「零元購房」。
那麼，零首付買房有哪些風險呢？
1、或無法實際擁有房屋所有權。
開發商採用「零首付」的營銷手段，違背了***規定首套住房貸款首付比例不得低於30%，二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求。同時，由於購房者實際上沒有交付首付款，是無法真正地擁有所購買房屋的所有權，同時銀行發放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。
2、或將面臨購房無效的境地。
如果不具有購房資格的購房者與開發商簽訂「零首付」購房合同後，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發商或者中介的首付，可能面臨無法索回的情況。
3、或被追究刑事責任。
由於實際上的「零首付」是由開發商或中介通過預先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得首付款，那麼開發商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能都會被追究刑事責任。
因此，提醒大家，「零首付」、「零元購」其實並非「零壓力」、「零風險」，購房者還是要多多考慮權衡才行，別被開發商的各種噱頭衝昏了頭。
有哪位朋友知道「零首付」購房怎麼回事，不騙人吧
申請個人住房貸款，在首付方面國家有何規定
5樓：招商銀行
滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等，具體聯絡個貸經理諮詢。
通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
現在銀行能夠零首付貸款買房嗎
6樓：匿名使用者
這個肯定是不可能的，以前首付可以貸款，現在首付必須最低是百分之三十，希望能夠幫到你。
7樓：鑽誠投資擔保****
幾年前在我國部分地區的建設銀行、工商銀行和農業銀行相繼推出了購房首付款貸款業務，為手頭資金不足的購房者另開闢了一條買房之路。
首付款貸款是購房者用貸款來支付新購住房首付款的一項貸款品種，亦稱「零首付」。借款人在購房時，可以不必用現金一次性支付20％以上的首付款，而只需在提供了有效擔保後向銀行申請首付款貸款。建行、工行和農行這三家銀行各自推出的零首付業務在擔保方式、貸款期限、貸款額度、放貸物件等方面略有不同，欲借款的購房者應予以注意。
最早推出零首付的建行要求借款人用自有產權房或直系親屬產權房做抵押，貸款期限為1至5年，貸款額度不得超過抵押房屋評估價的60％，利率同個人住房貸款利率相同，貸款用途公限於按揭購置個人住房。
工行除推出押舊房買新房的首付款貸業務外，還推出質押首付款貸款業務，即借款人可以將向未到期的國債、定期存單等作為抵押物。押舊買新貸款的期限最長為15年，同時其貸款期限和抵押房產的房齡之和控制在20年內。貸款額度不處超過抵押房屋評估的60％，也不處超過新購住房**的30％。
質押貸款的期限最度不得超過質押物的到期日，貸款成數不得超過質押物價值的8成。工行的零首付不公可用於購置個人住房，還可用於購置商業用房。
零首付是什麼意思啊？
8樓：yzwb我愛我家
以購買房屋為例，零。
首付的意思如下：
零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式：
一種本質上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。
另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
特別說明（提示）：
零首付和低首付購房的做法，嚴格來講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購房資金都是貸款，也將給購房人帶來前所未有的還款壓力。「不論還款時間拉得多長，終歸是要還的，而且時間成本不低，還容易因此影響到個人的信用。
」套取貸款來買房付首付，與央行和銀監會有關住房信貸政策明確的「消費貸款不得用於購房」相違背，而且手續費和利息偏高，會帶來沉重負擔。
零首付並不能與免費借款畫等號。而眾所周知，信用卡貸款的手續費折算成年利率會比一般的消費貸款利率還高，並不划算。如果是開發商與小貸公司合作提供貸款支付首付，則借款人面臨的利息將更高。
9樓：林氏機械
小常識：
在貸款之前，會有一個銀行認可的評估公司針對你所要購買的房屋進行價值評估。並根據這個評估值最後確定放貸金額也就是你的貸款金額。
高評高貸一般用於二手房，且主要是過去銀行審批不嚴格的時候，隨著國家巨集觀調控的逐漸加強和銀行自身風險意識的提高，高評高貸越來越難。
10樓：匿名使用者
不需要首付，直接就可以獲取，下個月月初開始還款。
11樓：從心開始
一般是指購車不需要付首付。
期房可以分期零首付嗎，我可以零首付貸款買房嗎
海之聲大廠店 不可以的 要有首付款 我可以零首付貸款買房嗎 陳總專注房產價值投資 零首付可以買套房，應該瞭解過零首付買車，當時你不一定了解過零首付可以買房，只要你掌握方法和技巧，就是 不可以，你想多了，不過少付一點還是可以的。 築家易 所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同於分期首付，即購房者...
零首付買房靠譜嗎，支招 零首付買房是怎麼回事 零首付購房靠譜嗎
不少準備買房的人都會看到市場上有一些零首付買房的宣傳，很多人不太相信這種操作。零首付買房難道不用首付就可以買房嗎？其實並不是這樣的，雖然宣傳的是零首付，但實際上還是需要繳納一定首付款，只不過延遲時間了，那麼，零首付買房靠譜嗎？零首付買房需要什麼條件 首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付...
吉利汽車能做零首付嗎？零首付需要什麼條件
柚子新車 零首付無息購車申請流程 選擇貸款買車模式。模式一 客戶直接向銀行的網點提出貸款買車申請，在落實了擔保手續後，客戶可以選擇經銷商選購自己滿意的車輛。模式二 在銀行的特約經銷商處選定擬購汽車，與經銷商簽訂購車合同或協議，然後通過經銷商提出貸款申請。慎重選擇貸款買車模式是貸款買車流程最重要的一步...