1樓：敖利楚傲松
1、答案是不可以，因為算是二次，所以有很多銀行都不願意接收，就算去申請了也沒用。
2、除非手上有很多錢，可以把剩下來的錢全部還掉，然後再重新進行申請，這樣就不算二次了，成功的概率也會更大一些。
3、要是錢不夠，那就建議先去找身邊的朋友們借一借，湊夠以後再去還錢。
2樓：高密聖亞
分期付款買的房子房產檔案還在抵押狀態、沒法辦理抵押登記；需要先還清貸款、到房管部門登出抵押後才能再進行抵押貸款，如下。
登出抵押後，貸款人帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。
3樓：網友
可以，要產權證抵押！
分期付款買的房子能抵押貸款嗎?
4樓：匿名使用者
分期付款買的房子房產檔案還在抵押狀態、沒法辦理抵押登記；需要先還清貸款、到房管部門登出抵押後才能再進行抵押貸款。
登出抵押後 房子申請貸款步驟：
登出抵押後，貸款人帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告。
到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。
正在分期付款的房子可以用來做房產抵押貸款嗎
5樓：康波財經
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：
1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。
各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
需要注意的是，並非所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那麼通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，一般來說，貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金餘額。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
6樓：鑽誠投資擔保****
滿足貸款條件可以申請房屋的二次抵押貸款。
房屋二次抵押貸款的條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
7樓：sola愛電影
可以。分期並不影響抵押。
分期付款買房子需要什麼手續和流程？
8樓：匿名使用者
如果是個人辦理：
1、申請人具有合法有效的身份證明；
2、申請人有穩定的經濟收入、有按期償還所有貸款本息的能力；
3、申請人無不良信用記錄和不良行為記錄；
4、有合法有效的購買房屋的合同、協議以及建設銀行要求提供的其他證明檔案；
5、有符合貸款要求的自籌資金，並保證用於所購房屋的首付款；
6、借款人的年齡加貸款期限最長可至70歲(含)。其中，符合我行個人信貸業務優質客戶群體範圍的，借款人的年齡加貸款期限原則上不超過75歲。
如果不是個人辦理：
如果房產證要寫夫妻兩人的名字，然後還有要注意的是配偶的身份證也要帶上。一般來說買賣雙方是通過中介紹買賣的，首先要籤的中介公司給我們提供的合同，過戶當天的辦房產證用的買賣合同是由房產局提供空白合同。
身份證要影印件5份。買賣合同要影印件2份。
辦理手續：在房管局籤買賣合同，到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅，房契稅，再回房管局過戶登記。
一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅，或者可能是說好買方幫賣方交，也可能是說好賣方幫買方交。
如果是由中介公司來辦，會少走點冤枉路。
分期付款買房需要到銀行申請按揭貸款，比全款買房多繳納一項房產抵押登記費120元，根據面積大小、是否頭次購房繳納，如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動),買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平～144平內，超過144平或非頭次3%,買方繳納；
4、交易費3/平方，買方；
5、工本費80元，(工本印花稅5元)買方；
6、抵押登記費120元。
分期付款買房的好處：
1、分批付款可以擴大銷售的商品住宅，是一部分沒有銷售出去的房屋儘早的投入使用中，發揮出錢和物的綜合效益；
2、促使房產交易市場的穩定和諧發展吸引大量的買家；
3、可以讓低收入的人群也得到住房的保障；較後現有公房還可以拿出來進行分期付款銷售給住戶，收回大批的資金。
9樓：沒事扯扯蛋
分期付款買房流程：
第1：購房者要想得到按揭服務，在選擇房地產時應核心瞭解這一內容．購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
第2：購房者在確認其選擇的房地產，以獲得銀行按揭支援，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
第3：銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
第5：購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第1受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
分期買房需要條件：
1、具有常住戶口或有效的居住身份證明；有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
2、有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同或協議；***用於支付所購（建造、大修）住房的首付款；
3、有本行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人；符合銀行規定的其他條件。
10樓：匿名使用者
一、手續：在房管局籤買賣合同，到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方)，交易稅，房契稅，又回房管局過戶登記。
二、具體流程：
相關的人員需要簽訂好買賣的合同。一般情況下，申請人可以在向銀行進行分期付款之前，雙方先要簽訂好相關的房屋買賣合同，也是可以以此為依據還有證明的。
一般可以包括買賣的協議，雙方的身份證、戶口本還有結婚證以及收入證明(這個可以由公司開具)還有銀行的流水等都是非常關鍵的，當天，具體的內容也要看一看銀行的要求規範。
之後，雙方還可以共同去銀行填寫好**，然後，提出貸款的任務申請。
（1）個人辦理：如果要辦房產證的話是要準備身份證，戶口本，結婚證當然你沒有結婚是不必要的，還有銀行同意給你貸款的檔案；如果你是二手房交易的話，還要有原業主籤的同意賣房的檔案。
（2）非個人辦理：如果房產證要寫夫妻兩人的名字，然後還有要注意的是配偶的身份證也要帶上，一般來說買賣雙方是通過中介紹買賣的，首先要籤的中介公司給我們提供的合同，過戶當天的辦房產證用的買賣合同是由房產局提供空白合同。
（3）身份證要影印件5份，買賣合同要影印件2份(可多影印兩份以防萬一)。
等到審批以後，就可以進行面籤還有網籤工作了。等到銀行的通知審批下來以後，買賣的雙方就可以共同前往房產局，進行相關的面籤和網籤工作了。隨後，買房的人就可以將首付打入銀行的監管賬戶了。
雙方也可以去房產局進行過戶。一般在規定的時間裡，等到雙方達成一致的協議以後，就可以攜帶好相關的證件資料到房產局辦理過戶手續了。
等到稽核通過以後，新的房產證就可以下發了。
交房的工作也是非常重要的。一般來說，在交房的時候，買家也可以房屋的尾款付給賣家，等到交房成功，並且簽字確認好以後，買賣雙方的交易也就正式結束了。
11樓：買子凡
一。是指本來意義的分期付款，這是指您跟開發商之間的付款方式，舉個例子，您現在購置一套房子總房款為100萬，第一次您只能支付出80萬，那麼另外的20萬要隔斷時間才能給付。這個不需要什麼手續，只要簽訂購房合同時，在「付款方式」一欄中註明就行。
二。如果是從銀行貸款購房的話就不能叫作分期付款，應該叫做按揭貸款，需要提供的是1.您及您配偶的身份證件(居民身份證，戶口本等具有法律效力的身份證明)2.
您或您家庭首付或償還能力證明(也就是收入證明)3.您的購房合同 協議 首付款發票或收據 4.您的婚姻關係證明或婚姻狀況申明(已婚出具結婚證，未婚要去當地民政部門開具未婚證明)。
12樓：法妞問答律師**諮詢
分期付款買房子的步驟，借款人申請，接受貸款銀行審查，借款人與售房單位簽訂購房合同，借款人辦理抵押房屋的保險。
13樓：招商銀行
貸款流程：提交申請材料-貸款面籤-資料錄入-貸款審查-**核查-貸款審批-抵押登記辦理-放款複核-執行放款-資料歸檔。
分期付款的房子可以去做借款抵押麼？
14樓：小魚教育
用它的房子抵押是不可以的因為它的房子是分期付款也就是已經抵押給銀行了。
但是他要用房產借款也可以，因為她的房子已經付完首付了只剩下月供了。
你們可以公正宣告用的房子擔保進行與你父親的借款，但是一定要考慮金額。
因為一旦她無力償還的時候，你就只剩下她的房子。
而且以後的月供也要由你來完成的。
15樓：麥穗兒談教育
分期付款的房子是不可以去做借款抵押，因為銀行貸款以所購房屋進行抵押貸款，需要先還清貸款、到房管部門登出抵押後才能再進行抵押貸款。
用房子作抵押貸款的條件：
（1）有合法的身份。
（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
（3）有合法有效的購房合同。
（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內。
（5）值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保。
（7）貸款行規定的其他條件。
買房分期付款貸款怎麼辦，買房子分期付款銀行審批沒通過怎麼辦,首付已交，
全額貸款只能做商業貸款，5年以上年利率是5.94 買房貸款銀行都要求先交首付款的，最多貸到房價的80 前幾年出現的 零首期 全額貸款買房，是開發商與業主簽下假合同，虛報拉高購房 後再提供假首期收據，來達到全額貸款目的。例 原房實際 30萬，簽下45萬購房合同，開15萬虛假首期收據，那就實現全額貸款買...
車分期付款尾款沒繳抵押能年檢嗎，分期付款的車還能做抵押買車嗎？
可以車輛年檢，就是指每個已經取得正式號牌和行駛證的車輛都必須要的一項檢測，相當於每年一次按 機動車執行安全技術條件 給車輛做體檢，及時消除車輛安全隱患，督促加強汽車的維護保養，減少交通事故的發生也就是我們平時所說的驗車。車輛年檢也就是我們平時所說的驗車，道路交通安全法實施條例 有關規定 第十六條 機...
手機分期付款人可以買幾臺，手機分期付款一個人可以買幾臺？
飄飄舞步 手機分期付款一個人 一張身份證 可以購買5部手機。運營商 三家 每張身份證最多能辦5個號碼。這五個號碼誰用並沒有限制，只要是客戶自己辦理的實名制就可以。辦理號碼的身份證本人將承擔這五個號碼相應的法律責任。實體店分期購手機程式 1 首先，決定要在實體店分期付款購買手機前，先諮詢一下店裡的營業...