1樓：誰家閒人
三成首付款的話，一般貸款的年限越短的話，想付出的利息肯定是越少，越划算。
首付三成什麼時候開始實行？
2樓：匿名使用者
9月30日起執行新的政策，現在申請首套住房貸款的首付比例已經調高至30%或以上，同時停止發放用作購房的消費類貸款。另外，第三套房貸也已經停止了。
此前，首次購買90平方米以下普通住宅的貸款最低首付為20%。像工行、中行等多家銀行的北京分行都是執行首套房90平方米以下首付20%，90平方米以上首付30%的政策。對於首套房的利率優惠每家銀行、各個樓盤甚至不同的購房人拿到的都不一樣。
一般來說首付達到30%的利率會高一些。以工行為例，首付20%，利率可以優惠到折，而首付30%，利率優惠為8折。
不過最近樓市比較火爆，一些開盤專案被搶購一空，許多購房人提交的貸款申請還未審批下來，此時出臺新政，購房人是按照首付20%購房還是需要補交購房款以達到政策要求的30%？對此，招行一名房貸人員表示，會把貸款申請人的申請時間作為劃分執行新政策的分水嶺。購房人的貸款申請還未批准下來的話，將按照新政執行，貸款人將要補交首付款。
3樓：匿名使用者
銀行是10月4號系統升級，凡是4號前錄入系統的都能辦兩折，要是4號後錄入的話那兩折就辦不了了，要麼補首付，要麼退房，這也算不可抗拒因素。人家沒有補首付的錢了也不能讓去偷去搶吧。
4樓：匿名使用者
不會吧？我29日下午5點匆忙跟銀行提交了貸款申請，7點不到新政就下來，買的是二手房，中介費交了，押金也交了，漲了一成我就付不起了，要是貸不了，我的錢也就沒了~~這個政策太過分了，讓我們窮人咋買房啊。
5樓：
我跟你一樣。。
剛給跟我們辦貸款的經理打了**了，說是讓我們還是做好補交一成首付的準備。。這個社會啊~~~
6樓：若樂荷
先握個手吧，哥們咱倆是同道中人吶，點高點低偏偏碰上這事兒，我也是9月中旬交的首付款，貸款還沒等下來就趕上政策了，太倒黴了，售樓處已經通知我要補交10%了。唉，有些話不想多說了，某些人管不住狼的時候就開始殺羊了。羊是一點反抗的餘地都沒有 只能任人宰割！
7樓：匿名使用者
恩，如果到節後就懸了。做好補錢準備吧。
8樓：匿名使用者
我跟你一樣，痛苦掙扎啊。
9樓：匿名使用者
已經簽了合同的呢 怎麼辦理呢？還好我們趕在前面了。
10樓：匿名使用者
要看與銀行簽訂合同的時間，只要在之前簽訂的合同，就必須按照合同上的約定執行，不然可以起訴銀行。
11樓：回家的鹿
我也是9月份買的房，也要補交10%房款，補交房款不說了，可氣的是房款要增加，而售樓處卻告知多交的房產稅政策還沒調整，還不知道要不要退還，為什麼要加錢了就讓補，多交了錢就不退了。不知道大家這個關於契稅問題是怎麼解決的啊。
12樓：匿名使用者
政策老是窮人對著幹，唉。為什麼啊？
13樓：匿名使用者
我是9月28籤的購房合同，難道也要去補那一成嗎？真倒黴呀！裝修費也泡湯了啊！
100萬的房子首付3成貸款70萬，貸多少年的划算。
14樓：匿名使用者
這得看你自己的一個經濟情況，並且利息怎麼算的，哪個年限最划算。
貸款購房，首付越多越好還是越少越好？比如說總房價47萬，首付3成划算還是5成划算？
15樓：小魚戲江南
顯而易見的是：首付少，自然貸款多點，還款壓力大一點，總還款額多一些；首付多一些，自然反過來了，還有可能享受開發商多一點的優惠。
但個人以為，如果還款壓力不大的話，還是付少點吧，花銀行的錢。你看現在的貨幣貶值速度，物價飛漲，通貨膨脹的厲害，人民幣投放量劇增，錢越來越不值錢了。說個簡單的道理(打個比方)，你現在每月掙1萬塊，還貸8000，你可能感覺很吃力，可是10年後(可能時間更短)，當你每月掙5萬塊，還是還貸8000，你一點都不會感覺壓力。
這個是有可能的，國家一方面一再強調要增加居民收入，另一方面一直在加大人民幣市場投放量，貨幣貶值速度是驚人的。
僅供參考！
買房子，首付三成之後的錢才能貸款嗎
16樓：訾可欣迮詞
首付三成，要準備約18萬買房子。已包括過戶手續。
買房貸款的話一定是首付三成嗎
17樓：招商銀行
各地政策不同，若當地有招行，建議聯絡貸款客戶經理確認。
18樓：鑽誠投資擔保****
首套房一般3成。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
剛買一房總額104萬首付三成31萬貸款73萬還
借錢要利息，這個沒辦法，如果你急於買房，且沒有現金，收入穩定，貸款時不二選擇。差不多，30年就是這樣。如果能公積金貸款帶一部分的話，利率能低一點。還有就是以後如有大筆收入時，提前還一部分。三十年啊，時間不短啊老兄。有一老太太40年前的存了400元，到現在本利息得800元。但過去前400塊可以買平房了...
一三成語有哪些，帶三成語有哪些
一口三舌 一呼三顛 一詠三嘆 一日三歲 一日三覆 一日三複 一日三月 舉一反三 一身三手 一獻三售 一歲三遷 一板三眼 耕三餘一 三教一體 一日三秋 一隅三反 一唱三嘆 一國三公 一舉三反 徑一週三 一食三起 一時三刻 一夕三遷 問一得三 一倡三嘆 三眼一板 三人一龍 三位一體 一夕三嘆 一步三搖 ...
提高初三成績
理化不錯嘛，其實中考的理科都比平時簡單，不用太擔心，就是數學還要高一點，140不到還不行。英語的話今年初三開始抄冷飯應該能上去。語文你只能背好課內的內容，別的沒辦法。所以你把數學英語拉上140去就得了，理化保持。只把課本看熟不做一點習題是不是不能提高?中考對基礎比較注重，你會的不做習題也是可以的，多...