1樓:匿名使用者
不需要中介,一切都可以自己操作(找**除外)。
時間嘛,看你是否操作的順利了,好像只需要去銀行(貸款),公積金管理處(公積金貸款),房屋交易中心。
費用:房產證(80-100),交通費(不定)交5000千那是絕對的冤大頭,我覺得500還差不多,除非你的時間很值錢,或者根本不能請假。
而且,現在如果你通過銀行貸款,銀行的貸款員就可以為你跑
2樓:
你沒說清楚你的房子是不是通過中介買的,房子是二手房麼,哪年的等等一系列問題。
根據我的親身經歷,二手房的收費是這樣的
1、契稅:120平米以下普通住宅1.5%,超過120平米3% ,非普通住宅3%。
2、印花稅:5元
3、營業稅:房產證不足5年的,按評估**5.5%;滿5年後免交。
4、個人所得稅:私房按照評估**的2%,公房1%.夫妻雙方只有1套住房,且滿5年免交。
5、個評估費 :評估額的千分之七;不貸款的,沒有評估費
6、手續費:3元/平米
不管你買的二手房是通過中介還是個人,上述六個費用你就要依據你的情況來繳納。
7 如果是通過中介找到的**,還要再加上中介費,青島的中介費一般是房價的2%,當然這個中介的費用是可以商量的。
如果你是通過個人買的二手房,那麼相關的六個費用就得你自己去辦了,但是相當的麻煩,真的,提議你找個中介讓他替你去辦,當然肯定得給他們錢了,但是據我瞭解用不了5000元的,一般也就1000多點吧,而且中介給你辦的話,他們有認識的人,部分稅可能會少交點。
如果是通過中介看**,那就得交中介費了,然後那些手續,稅費那些啥的,中介有義務替你或是協助你去辦。
這是我買房的個人體會。
至於相關的手續條件,就是貸款,辦房產證時需要吧。如果你們還沒有登記結婚,以其中一人的名義貸款的話,需要「戶籍證明,身份證原件,單身證明,收入證明等」,如果是已經結婚的話,應該就得是夫妻倆的這些東西吧,可能需要結婚證等東西,因為我還沒結婚,不瞭解結婚人士的手續,抱歉。
最後,個人強烈推薦那些手續啥的找個中介去給你辦,因為如果你在銀行與房產交易中心沒有認識人的話,真的是很繁瑣,很噁心人的。
以上說的是商業貸款,公積金貸款具體不詳。
買房三十四萬五,首付十二萬五貸款二十二萬,十年還清,月供多少。加上利息我總共花了多少錢?
3樓:超越
等額本息還款
貸款總額220000元
還款總額278724.32元
支付利息58724.32元
貸款月數120月
月均還款2322.7元
4樓:太陽之鳥哦
要看利率,應該付息不少於5~8萬吧
5樓:匿名使用者
需要知道銀行批准的利率是多少。
買房三十四萬五,首付十二萬五,貸款10年,二十二萬,利息56.9,那我多付了多少錢,月供多少錢
6樓:熙爺的財經觀
沒講清楚,利息56.9是什麼意思?首付12萬5.那你帶了22萬吧?總共要還56.9萬? 包括了首付的12.5萬不咯
7樓:匿名使用者
355000加56900等於411900
8樓:讓我萌一會
利率56.9?是月息還是年息?
買房貸款二十二萬貸三十年,利息是四離五,三十年我要還多少錢?一月我要還多少錢? 60
9樓:招商銀行
您好,貸款是結合貸款放款金額,執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取資料綜合計算結果,單憑藉款金額無法計算實際月供金額。
若您目前是想試算一下月供資訊以作參考,請您開啟以下連線:http://www.
chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。(可檢視月供、月供本金、月供利息、本金餘額、利息總和及還款總額等資訊)。
10樓:紅色蒲厷瑛
這樣不值當,最好付個首付十五萬,然後十年還玩
11樓:匿名使用者
共29.7萬,每月825
購二手房,大概20萬左右房子貸款交多少首付款,二十年房貸
12樓:招商銀行
若通過我行辦理住房貸款(含一手樓和二手樓)/ 首付比例規定如下:
1.首套房,比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
2.二套房,比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料,網點稽核之後才能確定,您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
13樓:沒心沒肺是為了保護自己o無情無義才是王道
每個公司規定的都不一樣,二十多萬一般三到五萬就可以了
我有二十五萬現金的首付,能最多買多少錢的二手房
14樓:大道至簡今始知
商貸按照首付三成,最多買83萬的房子。如果是公積金貸款首付二成,可買125萬的房子。
買二手房滿五唯一,最終要多少錢,買二手房時,選「滿五唯一」還是「滿二唯一」房產專家告訴答案
滿五年免交營業稅,非普通住宅滿五年才交差額營業稅呢,你這套不用交差額營業稅。不唯一,要交1 的個人所得稅,即31000元。契稅1.5 90 140或144平米之間,契稅是1.5 見當地政策 46500元。所以除房價以外的費用是31000 46500 77500元,再加上房產證工本費等等。其實貸款的話...
買二手房,什麼是滿五年免雙稅,二手房交易時,滿2年和滿5年有什麼區別嗎?
真有這麼糗嗎 最新的規定是從2015年3月31日起,滿2年免徵營業稅!以前的規定是滿5年免徵營業稅!二手房交易時,滿2年和滿5年有什麼區別嗎? 淺藍 首先,二手房滿兩年和滿五年的所交的稅費型別沒有區別,滿五年而且要家庭唯一住宅才行,您應該是想問滿兩年和滿五年唯一的區別。在二手房交易中,房本滿兩年免 ...
二手房已有二十年房齡了,還能買嗎
吃瓜預備役選手 當然可以買,因為我們國家的房子產權是70年,商業用房也有40年。 深夜咖啡夢 如果是好的學區地鐵房一百年的也可以買。 教育答主 我覺得還是可以買的,只要能夠 便宜,就是差不多的。 懸崖花枝笑 如果是學區房則可以買 小蘇打學姐 可以的。這個主要看地理位置,如果地理位置好,能夠賺錢,可以...