1樓：西瓜姐教買房
買房子時一定要分清定金和訂金的區別
2樓：妙招姐
教你定金與訂金的區別
3樓：潘娜_律師
定金和訂金的區別 寶蓋頭的定金是一種擔保形式，最大的特具有懲罰性，如果對方拿了錢，最終不履行合同需要
4樓：
定金與訂金，一字之差，法律後果完全不同
5樓：鑽誠投資擔保****
訂金、定金和預付款的區別
定金、訂金、付款款都是在是都是在主合同履行前一方給付另一方一定數量的款項。因此，很容易混淆，在實踐中，許多人把定金當作「訂金」或寫成「預付款××元」，以至於發生糾紛時分不清是定金還是訂金、預付款。這三者是有很大區別的。
房地產買賣中的定金不超過房產總價的20％，多數房產買賣中，定金僅佔1％－5％，房產買賣的定金有違約定金和成約定金，違約定金一般約定在房地產買賣合同中，成約定金約定在定金合同中。區別就是成約定金是合同的預約。如果買方違約，定金歸賣方所有，賣方違約，定金雙倍返還。
在房產****期間，賣方也就是俗稱上家，無故漲價，俗稱跳價，寧可雙倍返還定金也不願意**房產，此時買方因注意將定金約定的高些，這樣可以防止賣方跳價。在房產**下降期，則反之。
訂金並非定金，定金和訂金很好區分，訂金一般稱小訂，定金稱大定，訂金並不具有違約賠償的性質，如果沒有特別的約定，買賣不成應當退回訂金。所以沈律師教大家區分：定乃一定的定，如果是一定的事情，違約自然要賠償，訂是言字邊旁，言而無信，自然可以反悔。
預付款是在訂立買賣合同後，預先支付的一部分費用，如果任何一方違約，根據違約責任來確定，如果買賣確定的，預付款一般轉為價款。
在房地產買賣中還有一種意向金，常見的操作過程是：買方有意購買房產的，交付意向金給居間方，然後居間方將意向金交付給賣方後轉為定金。如果居間方沒有預付款交付給賣方時候，仍可以反悔
6樓：超人邦頻道
定金屬於法律用語，是一種對債權的擔保款，並應以書面形式約定。根據《合同法》、《擔保法》的規定，適用於定金罰則。 訂金不是法律用語，通常被理解為預付款。
無論賣方違約還是買方違約，收取訂金的一方都應如數退還。
7樓：山西太原王律師
定金是一種擔保金，兼具補償性與懲罰性，如果違約，違約方需要支付守約方雙倍定金，但是約定上限不得超過20%。訂金，是一種意向金，隨時可退，不具備懲罰性。
定金和訂金有什麼區別啊
8樓：華律網
定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先支付給對方定數額的貨幣作為擔保。違約金是合同當事人在合同訂立時預先約定或法律規定的，當一方違約時向對方支付的一定數量的金錢。定金與違約金的區別：
前者為擔保方式，後者為違約責任。1.生效要件：
定金是交付後才生效，也就是說，即使雙方合同約定了定金，但是定金實際沒有交付，則該定金條款不生效;而違約金是諾成生效的，只要雙方簽字約定，就具有法律效力。2.支付方式：
定金是簽訂合同時或之前預先支付的，作為簽訂合同或履行合同的擔保，具有雙倍返還的懲罰性;違約金是雙方在合同中約定的，違約方應支付的賠償金，不事先支付。3.定金在性質上是違約定金，具有預防違約金的性質，因此它與違約金在目的、性質、功能等方面相同。
9樓：妙招姐
教你定金與訂金的區別
10樓：易盼鑲
一、定金的法律屬性 定金是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。目前我國現行法律中對定金的規定主要有《民法通則》第89條、《擔保法》第二章、《合同法》第115條、116條、128及《最高人民法院關於適用《擔保法》若干問題的解釋》。單從擔保的角度看，定金主要有以下法律特徵：
1、定金擔保是有懲罰性的，《擔保法》第89條規定「當事人可以約定一方向對方預付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或著收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。
」其中「無權要求返還定金和雙倍返還定金」的規定都是定金擔保的懲罰性的具體表現。 2、定金擔保的主體具有特定性。即債務人只能自己為自己提供債的定金擔保。
這種擔保方式較為便捷，較為有效。 3、定金擔保的標的物具有特定性。即法律規定為金錢的償付。
4、定金擔保有最高限額的規定。《擔保法》第91條規定「定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％」。《擔保法解釋》第121條規定，「當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支援。
」 5、定金具有雙向擔保功能，這是定金擔保優於其他擔保方式的突出特點，儘管只是一方當事人為一定金錢的給付行為，但定金擔保可以約束雙方當事人，任何一方違約，均可適用定金罰則。 6、定金擔保適用範圍僅限於合同之債，而不適用於其他債的擔保或者作為反擔保。而且多為合同雙方當事人無法同時履行而僅能先後分別履行債務的情形，一般給付定金的一方應為依約承擔金錢支付義務的一方。
二、訂金的法律屬性 訂金也屬於金錢質的一種，但是目前沒有明確的法律對訂金加以規定，但訂金在日常經濟活動中卻被廣泛的採用。嚴格講訂金只是一個習慣用語，而非法律概念。一般而言，訂金的交付應當理解為預付款的交付，其目的不外乎解決收受訂金的一方的資金週轉短缺，從而增強其履約能力。
其與定金最本質的區別在於，訂金不具備債的擔保性質，收受訂金的一方違約，只需返還所收受的訂金即可，而無需雙倍償付。訂金與定金的區別具體表現在以下幾個方面：1、二者產生的基礎法律關係不同，定金合同相對於主合同而言是從合同，除非當事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效；而當事人關於訂金的約定是主合同的組成部份。
2、二者的功能不同；訂金不具有債的擔保功能，其功能在於為一方當事人履行債務提供資金上的一定的支援。訂金的給付本身屬於給付訂金一方當事人履行債務的行為。3、二者的作用不同；定金一經給付，則發揮制裁違約方，補償守約方的功能；而訂金給付後，如發生一方違約，導致解除合同的情形時，收受訂金的一方必須如數退還訂金。
4、二者適用的範圍不同；定金擔保方式，可以適用於各種合同；而訂金只適用於金錢的給付為一方履行債務的合同中，多見於買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。
11樓：手機使用者
「定金」、「訂金」，在漢語中是一對同音異義詞，別看僅一字之差，但在法律上的意義卻大相徑庭，不少人都曾掉入「定金」與「訂金」的陷阱。究竟兩者的區別何在呢？ 「定金」指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先向對方繳納一定數額的錢款。
《合同法》第115條規定：「當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。」此外，定金必須以書面形式簽訂，且定金的總額不得超過合同標的的20%。 「訂金」嚴格地說不是一個規範的概念。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第118條規定：「當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。」所以，除非合同作明確約定外，合同履行的「訂金」作為預付款的一部分，只能抵充房款。
無論哪一方不履行，只要將其如數返還給付訂金的一方即可。 可見，在法律上，定金比較正式，它既是一種擔保方式，又是一種違約責任形式；而訂金一般僅具有預付款的性質，不具有擔保性質。
12樓：陡變吧
「定金」在法律上有明確的概念：它既是履約的保證，又是一種支付，同時還是一種賠償，即通過支付一定數額的金錢來表明合同雙方有意並要真誠履行簽訂的合同，如果購房者違約，定金不退，如果開發商違約，就要向購買方雙們返還定金。在法律上有明文規定定金的靈敏額不能超過合同總價的20%.
「訂金」則在法律上沒有明文規定。出現在房屋認購書中的「訂金」，其業主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開發商的保證。在開發商如果違約是否雙倍返還的問題上並不明確。
如果開發商違約，只要退還訂金即可。
13樓：西瓜姐教買房
買房子時一定要分清定金和訂金的區別
14樓：山西太原王律師
定金是一種擔保金，兼具補償性與懲罰性，如果違約，違約方需要支付守約方雙倍定金，但是約定上限不得超過20%。訂金，是一種意向金，隨時可退，不具備懲罰性。
15樓：超人邦頻道
定金屬於法律用語，是一種對債權的擔保款，並應以書面形式約定。根據《合同法》、《擔保法》的規定，適用於定金罰則。 訂金不是法律用語，通常被理解為預付款。
無論賣方違約還是買方違約，收取訂金的一方都應如數退還。
16樓：潘娜_律師
定金和訂金的區別 寶蓋頭的定金是一種擔保形式，最大的特具有懲罰性，如果對方拿了錢，最終不履行合同需要
17樓：大鬍子說房小助理
寶蓋頭的定金，具有擔保性質，可以理解為確定的意思，一般是在籤合同之前支付。言字旁訂金不具有擔保性質，可以理解為預訂、預付款的意思，一般是在簽訂臨時認購協議書前支付，任何一方違約，只需要把訂金退回付款方即可。
18樓：揭霽
所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立後履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20％），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。 而訂金在法律上是不明確的，也是不規範的，在審判實踐中一般被視為預付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。
19樓：依韻詩
「定金」是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。籤合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。
債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。 而「訂金」目前我國法律沒有明確規定，它不具備定金所具有的擔保性質，可視為「預付款」，當合同不能履行時，除不可抗力外，應根據雙方當事人的過錯承擔違約責任。
「定金「和「訂金「有什麼區別，訂金和定金有什麼區別？
定金與訂金，一字之差，法律後果完全不同 買房子時一定要分清定金和訂金的區別 教你定金與訂金的區別 定金與訂金的區別，你知道嗎？所謂 定金 是指合同當事人約定一方在合同訂立時或在合同履行前預先給付對方一定數量的金錢，以保障合同債權實現的一種擔保方式。而 訂金 目前法律上沒有明確規定，一般可視為 預付款...
定金與預付款的區別
1 手段不同 定金是一種擔保手段，給付定金在於擔保債務的履行，本身並不是履行債務的行為，因而債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回 而預付款只是一種支付手段，預付款的交付只是一種履行債務的行為，不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同成立。2 退還情形不同 給付定金一方違約時，無權要求對方返還定...
定金和訂金的區別， 定金 和 訂金 的區別是什麼？
別以為定金和訂金只差一個字就沒有區別，但實際上兩者在法律上就是兩碼事。其中，定金是對合同有擔保性質的。一旦交了定金，買方一方後悔了，則另一方是完全可以不退還定金的。倘若是由於接受定金方原因不能履行合同的，那就必須退還兩倍的定金給買方。所以你如果去看房，覺得房子不錯就把定金交了，之後又看到另外的樓盤更...