1樓：小魚教育
一、正常的房屋解押手續，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續，手續辦完後有三個工作日的解壓歸檔時間。
然後就可以辦理所有權轉移登記手續了。
二、房屋解壓的辦理：
1、先還清貸款,並開出還清證明,一式三份,拿到房產證。
(材料貸款合同、身份證、銀行卡 )
2、取一份還清證明給銀行取他項權證(藍本),銀行開具授權委託書。
3、到房產交易中心解押。（帶還清證明、房產證等相關材料到交易中心。）
2樓：群星獨者
5~10個工作日即可解押。
解押，是指通過償還貸款等形式，對抵押物品解除抵押的行為。
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是商業銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價**、國債券、各種**、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理其抵押品，作為一種補償。
其中，抵押物是指已作為抵押擔保的財產。
解押的方式有很多種，如：另行提供抵押，第三方提供擔保等。
擴充套件資料：
解抵押首先要向銀行提出申請，之後需要攜帶以下材料去不動產登記中心辦理解抵押即可。
向銀行提出解抵押申請一般要經過八個環節：
①打**給貸款銀行諮詢提前還款事項，包括是否需要交違約金，違約金是多少等;
②去貸款銀行申請提前還款;
③還款(在約定時間之前打款，約定時間不能是還款日的前後三天。);
④還完款次日到貸款銀行辦理結清手續，列印利息清單(可以抵個稅);
⑤到銀行貸後管理中心取解押材料;
⑥到擔保公司(商業貸款不需要去，公積金貸款的當時沒簽擔保協議不用去);
⑦到不動產登記中心解押。
⑧歸檔，完成解押。
注意：不同銀行或有不同規定，詳情以貸款行規定為準。
3、辦理房屋解抵押所需材料：
1、登出登記申請書(已加蓋銀行或抵押權人公章);
2、解除抵押登記協議(已加蓋銀行或抵押權人公章);
3、銀行授權委託書(已加蓋銀行或抵押權人公章);
4、房屋所有權證原件;
5、他項權利證原件;
6、受託人身份證原件及影印件。
注：不同地區或有不同政策，詳情請諮詢當地不動產中心。
3樓：何曼婷囖
需要一到三個工作日，付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。
房屋解押的性質主要取決於抵押的性質，一般分為兩種：
（1） 個人債權的抵押：帶上本人的證件和債權人手寫的收據或證明給債權人的流水賬單（金額一定要正確），債務權人的身份證（或者是營業執照的影印件）等材料到交易辦登出手續。
（2）銀行的信貸的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有（所貸款銀行的營業執照的影印件、法人的影印件、委託人的影印件、其他的權利證明等）以及房產證到交易辦理登出的手續。
4樓：招商銀行
若是在招行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯絡貸款經辦行或貸後服務中心諮詢當地政策。
5樓：匿名使用者
看情況吧我見過有人找關係當天還尾款解壓下午就過戶了
6樓：匿名使用者
看您貸款的銀行了，一般都很快的，幾天就可以
7樓：匿名使用者
主要看是哪個銀行，需要申請提前還款，銀行可能會說需要排隊，大概半個月，也有部分銀行隨時都可以去提前還款，然後大概一個星期左右出解壓材料。
正常的房屋抵押是要7-10個工作日的，如果公積金可能慢一些。
步驟：先是向借款銀行申請還款，然後等還款之後的7到10個工作日，拿著房本去建委做抵押，一般都是當天解壓完畢，歸還房本。
還有另一種抵押是授信！也就是說當您的資產達到一定額度的時候，可以到銀行拿房產證做一個授信，也就是說拿房產證去辦一個大額度的信用卡。
這種情況的解壓需要提前一個月預約。還款之後的7至10個工作日再去建委解壓。
8樓：笨笨地攤貨
正常的房屋解押一般是三天左右。
具體根據當地的處理速度，以及事件因素。
正常的房屋解押手續，需要備齊所有需要的資料。
到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續，手續辦完後有三個工作日的解壓歸檔時間。
然後就可以辦理所有權轉移登記手續。
二手房解押具體程式，這種一般都要是買方先墊付這筆貸款，賣方和銀行預約提前還款，還款之後，三到五個工作日，銀行通知賣方拿他項權證，當日帶上相關手續到房產局去解押，解押完即可過戶，只要賣方有貸款沒有還清的話 一般都是用這種程式來作的，三方合同上應該有這麼一項。或者通過擔保公司解壓墊資。
9樓：有嗨咩
根據貸款方式不同銀行不同解押時間也不完全相同，一般在還款後3-15個工作日內可以完成。
法律依據：
《擔保法》第五十五條
城市房地產抵押合同簽訂後，土地上新增的房屋不屬於抵押物。需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優先受償。依照本法規定以承包的荒地的土地使用權抵押的，或者以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物佔用範圍內的土地使用權抵押的，在實現抵押權後，未經法定程式不得改變土地集體所有和土地用途。
房子解押需要多長時間
10樓：法妞問答律師**諮詢
根據貸款方式不同銀行不同解押時間也不完全相同，一般在還款後3-15個工作日內可以完成。
法律依據：
《擔保法》第五十五條
城市房地產抵押合同簽訂後，土地上新增的房屋不屬於抵押物。需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優先受償。依照本法規定以承包的荒地的土地使用權抵押的，或者以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物佔用範圍內的土地使用權抵押的，在實現抵押權後，未經法定程式不得改變土地集體所有和土地用途。
11樓：小魚教育
一、正常的房屋解押手續，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續，手續辦完後有三個工作日的解壓歸檔時間。
然後就可以辦理所有權轉移登記手續了。
二、房屋解壓的辦理：
1、先還清貸款,並開出還清證明,一式三份,拿到房產證。
(材料貸款合同、身份證、銀行卡 )
2、取一份還清證明給銀行取他項權證(藍本),銀行開具授權委託書。
3、到房產交易中心解押。（帶還清證明、房產證等相關材料到交易中心。）
房產證解押需要幾天？
12樓：
房子解押需要多長時間？
13樓：還讓不讓改了
當天就能解押。其實房管局就是把你的貸款還清資訊輸入電腦，登記一下此房已經沒有抵押了。
14樓：中國農業銀行
若是農行住房貸款，借款人償還全部貸款本息後，貸款行會計部門出具貸款結清憑證給客戶部門，客戶經理負責通知借款人，持有效身份證件、個人購房借款擔保合同辦理貸款結清手續，貸款行應將已入庫保管的有關法律憑證和檔案退給借款人，並由借款人書面簽收，採取抵押擔保方式的，貸款行應協助借款人辦理抵押注銷手續。（退還時間詳情需要諮詢貸款行的）
辦理房產解押手續需要多長時間
15樓：華律網
當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押注銷手續。規定的是10天以內辦理完畢。
《房屋登記辦法》規定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日;第二抵押權、地役權登記，10個工作日;第三預告登記、更正登記，10個工作日;第四異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。
因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。法律依據：
《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日;(二) 抵押權、地役權登記，10個工作日;(三) 預告登記、更正登記，10個工作日;(四) 異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。
因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
16樓：翻滾吧雲盤
付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照影印件）等材料去交易中心辦理登出。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照影印件、法人影印件、委託人影印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理登出手續。
17樓：匿名使用者
提前一週預約銀行還款,還完後拿著銀行給你的資料和你的身份證房產證去房地產交易中心登出抵押,後一週左右撤銷.
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