1樓：臨淵羨魚
這個一般不是物業賠償，可以向公安部門報案。
根據《物業服務合同》第三條規定，物業只負責消防、清潔、秩序維護等職責。物業沒有收取業主的物業費及車輛看管費，讓業主將車輛停在地下停車場內，也是為了維護小區的正常生活秩序。車輛管理只是物業服務的一部分，即使在這個問題上存在違約，也只能適當扣減物業收費，而達不到《物業服務合同》規定的要求賠償的程度。
根據《物業服務合同》第九十四條規定，有關方可以在下列任何一種情況下終止合同：
（1）由於不可抗力，合同的目的無法實現的情況。
（2）在履行期限屆滿前，任何一方明示或以其本人的行為表明其未履行主要義務;
（3）有關方面已經推遲履行重大債務，並在催促後的合理時間內尚未履行。
（4）其中一方延遲履行其債務或其他違約行為，從而無法達到合同的目的。
2樓：匿名使用者
1，電動車在小區內丟失，一般不是物業賠償，可以報案，由公安按刑事案件處理。
2，根據《物業服務合同》物業只負責消防、清潔、秩序維護等職責。物業沒有收取業主的物業費及車輛看管費，讓業主將車輛停在地下停車場內，也是為了維護小區的正常生活秩序。車輛管理只是物業服務的一部分，即使在這個問題上存在違約，也只能適當扣減物業收費，而達不到《合同法》規定的要求賠償的程度。
擴充套件資料
物業服務合同是規範物業管理各當事人之間權利和義務關係的檔案。
通常，物業服務合同的主要內容如下。
總則。總則是對物業服務合同的總的說明。總則中，一般應當載明下列主要內容。
合同當事人，包括委託方(一般簡稱為甲方)和受託方(一般簡稱為乙方)的名稱、住所和其他簡要情況介紹。
簽訂本物業服務合同的依據，即主要依據哪些法律法規和政策規定。
委託物業的基本情況，包括物業的建成年月、型別、功能佈局、坐落、四至、佔地面積和建築面積概況等。
委託管理事項。委託管理事項，也就是具體負責哪些方面的具體內容，有哪些管理畫任務等。委託管理事項主要闡述管理專案的性質、管理專案由哪幾部分組成等。
一般來說，物業委託管理的管理事項應主要有以下若干內容。
建築物本體建築的維修養護與更新改造。
物業公用裝置、設施(如公用照明、**空調的使用管理、維修、養護和更新。
物業區域內市政公用設施和附屬建築物、構築物的使用管理、維修、養護與更新。
附屬配套建築和設施，包括商業網點等的維修、養護與管理。
環境衛生管理與服務。
安全管理與服務(如治安管理、消防管理和車輛道路安全管理等)。
物業檔案資料管理。
環境的美化與綠化管理，如公共綠地、花木、建築小品等的養護、營造與管理。
供暖管理。
社群文化建設。
管理服務費用。物業服務合同中的管理費用應主要包括如下內容。
3樓：寶貝朱茱
這個問題現在一直是一個飽受爭議的問題，很難一句話說清楚的，關於這方面的糾紛已經屢見不鮮了。
【官方說法】根據服務合同判斷物業公司責任
“小區內發生諸如丟車、丟失財物、人身受到傷害等事件後，追究物業公司是否有責任，主要根據物業服務合同中的相關條款，來判定物業公司是否按照合同約定履行了責任。”如果業主的人身和財產安全受到損失和危害，是由於物業公司沒有按照物業服務合同中的約定履行自己的責任而造成的，物業公司就應該負責，即根據物業服務合同來判斷物業是否失職，從而判斷其是否有責任。
舉例說，按照物業服務合同約定，某小區的物業公司提供保安24小時巡邏，同時保證全天候的安全監控系統。如果有證據證明業主停在小區中的汽車被盜時，安全監控系統發生故障損壞，或者保安沒有24小時巡邏，即物業公司沒有按照服務合同履行自己的責任，則物業公司應該承擔一定的責任。如果雙方在認定物業公司責任時產生分歧不可調節，則只能走法律途徑。
車輛被盜保管關係物業負責
車輛被盜物業是否有責任，主要看業主與物業雙方約定的合同關係是保管關係還是場地租賃關係。若僅是場地租賃關係，物業無責任。
若小區內無專門車庫，業主將車輛自由停放小區，除特殊約定外，雙方可以認定為場地租賃關係，一旦發生失竊物業不負責任。
若小區內有專門車庫，並無專人看管，無論是否收費，一般而言，雙方關係也是場地租賃關係，物業對車輛失竊不負責任。
若物業對車輛停放實行收費，並設定了專人看管，並且雙方約定了保管關係，看管人掌握了車輛的控制權，則物業應該對車輛失竊負責。
■相關案例：小區內車輛被盜告物業無果王女士的汽車停放在小區內，物業公司按每次每輛車5元的標準收取露天臨時停車費。前年12月22日晚車輛丟失。
市二中院經審理後認為，公安部門對車輛被盜案一直未有結論。根據小區業委會與物業公司簽訂的物業管理服務合同規定，王女士繳納的露天停車泊位費，僅能證明物業公司對小區公共場地車位進行管理和定額收費，雙方之間並不形成車輛保管合同，且王女士也未提供確鑿證據證明物業公司存在重大過錯。故判決物業無責。
4樓：永無止境的
電動車在小區裡面被偷，首先你們在這一個嗯，小區入住的過程中，有沒有和物業達成一些什麼協議？也就是確定一些相關的這個安全責任，何彤等等自己去翻一下條款，裡面有沒有相關的說明？我覺得這是最好的，這個簡易方法
5樓：天津市劉律師
此事要看具體情況，原則上如車主如與物業公司間如形成了保管關係，則應該由其進行賠償。這要看具體情況，例如你將車停在指定的停車場中，無論收費專案是停車費或是存車費，只要是在指定的場所中停放，丟失後，物業公司應該按保管合同進行賠償
6樓：living芸曦
有物業就有安保系統，公安取證也得物業配合！物業應該是要承擔責任的，小區進了小偷都不知道，幹什麼吃的！
電動車在小區內被盜.我可以要求物業賠償嗎?
7樓：匿名使用者
車子在小區內被偷物業有專門看監控員，小偷偷車子的時候來回十幾分鍾才把車子偷走麻煩問物業應該賠償嗎？
8樓：延藹衛採波
你好，這種情況如果物業存在過錯可以要求其承擔賠償責任。
9樓：匿名使用者
收沒收停車位費呀，如果收就有責任，沒收就不好說了，建議打110報警，有小區攝像頭的錄影帶查出來還不容易。還有保安也見過好幾次，應該好找的。
10樓：匿名使用者
看你可交了關於車輛安全的費用，合同裡應該有的，看看，一般是不負責賠償的，但是小區的保安確實不太負責了
11樓：文祥子
"物業費也交過了"
物業費裡有車輛保管費嗎?合同上有嗎?有就賠,沒就不賠.
你在外面吃了一碗麵,付了吃麵的錢.你的車在小區不見了.你能找賣面的賠車嗎?你不會吧.你交的錢和車沒關係呀.
同理,你交了物業費,你的車不見了,你能找物業的賠車嗎?
不過有一點除外,比如說:偷車的人從門崗走的時候,保安不在門崗,這個時候,物業肯定要賠,不過也不是全賠,但你要有證據.明白嗎????這事我碰多了.呵呵
12樓：打造完美世界
第一，物業管理公司收取的管理費是為業主提供服務的成本報酬，既不是業主財產的保管費，也不是財產的保險費；第二，物業管理中的保安工作只是配合居委會、公安機關搞好治安防範，其主要職責是維護區域的公共秩序，而不是為某個業主看家守財。物業管理公司的保安能力有限，從客觀上無法完全杜絕盜竊案件的發生。
只要物業管理公司履行了其應盡的管理義務，業主的賠償要求便與理相悖、依法無據。當然，若由於物業管理公司存在管理疏忽，而導致了盜竊案件的發生，則其應當根據過錯程度，承擔相應的賠償責任。
在小區電動車被盜，物業是否需要負責任？
13樓：qq的勾k先生
主要看小區物業與業主簽訂的服務管理協議中是否有規定這種義務。
如果內協議中規定了小區容物業負責小區車位的管理，包含業主財務的託管，則可依照物業進行進行賠償。
物業管理企業在實施物業管理時，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時，根據自身的能力和住用人的要求，確定第
二、第三大類中的具體服務專案與內容，採取靈活多樣的經營機制和服務方式，以人為核心做好物業管理的各項管理與服務工作，並不斷拓展其廣度和深度。
14樓：鑽誠投資擔保****
這個問題百度裡來已經自有非常明確的答案，首先你要bai確定你的車是否有du和物業zhi簽訂車輛保管協議。其二dao、簽訂車輛保管協議的物業公司按照相關賠付條款進行賠償。
未簽訂的就是屬於物業管理服務合同範疇，首先確定是否為物業管理規定中的內容，如果物業服務合同中有車輛管理規定，業主是否配合物業進行了管理。物業是否對車輛管理按照相關條款進行了管理。在車輛丟失的過錯中物業公司的過錯是否有證據證明物業管理中過失導致。
也就是說物業公司是否按照合同約定進行了車輛管理，例如保安巡邏及門崗執勤，監控裝置執行正常等。如果有證據證明物業沒有履行這些責任而導致車輛被盜，物業承擔責任。
責任的劃分:盜竊人+物業公司+業主一起負責賠償責任。物品價值為:
物品的等價除以折舊年限乘以分擔比例。這裡一般物業承擔30%左右的責任。也就是說1000元的自行車使用了1年就去掉一年的折舊費用，算5年報廢使用了2年，車的價值就是600元*30%=180元這就是物業承擔的賠償。
但這個過程中實際工大於得到的賠償。這裡的物業過錯也很難拿到證據。也就是得不償失啊
15樓：匿名使用者
物業服務合同，一復般不會明制確的說可以賠償或者不賠償。這就要看，物業的管理內容和服務要求，肯定有明確的，例如：小區實行24小時 封閉式管理、 電動車進出憑卡、每小時巡查一次，等等，要抓細節。
如果，物業公司的服務符合要求，則無責任。相反，如果向你所說的，門衛沒人，那肯定是物業失職了，既然沒有盡到責任，肯定要承擔相因損失。但是這個損失，不會是全部，只能是部分，這就要看過失的大小，舉證會很難。
另外，無監控、無車棚，不是物業的責任，開發商配套不齊全，責任在開發商，如果買房的時候明確有條款，小區閉路監控，公共車棚等，可以通過其他途徑要求開發商完善。
如果小區成立業委會的，可以要求物業公司增加監控系統等等，但是即使安裝了監控系統也是有盲區或者監控不到位的情況，只要物業公司的監控系統是執行完整的、正常的，很難要求賠償，一般法院不會支援業主的。
16樓：1豬豬
主要看小區物bai業與業主簽訂的du服務管理協議。一般zhi協議中有
dao一條是小區物業負責小版區車位的管理，不包含業主財權務的託管。如果小區業主物品丟失，是物業管理失責的是要適當的補償，但是小區物業有購買小區公共區域的財產險則協助業主辦理保險業務。
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