1樓：小雨
在購買二手房檢視清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。
這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。
這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要檢視清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。4、明確違約責任：
和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。
如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。]
購買期房時要注意什麼，簽訂房屋買賣合同時的注意事項有哪些？
2樓：華律網
期房合同即是預售合同，簽訂預售合同應當注意以下問題：1、開發商的開發經營資格必須合法。開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的;開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;2、檢視預售證件在簽訂期房合同之前，一定要先檢視該房屋的預售證件，房產公司如果在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下**期房，屬於違法行為。
3、房屋的細節在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節問題，比如合同應標明所購商品房的應用面積，要對每一個房間的面積等相關資訊都有明確的標註，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應有明確界定。4、約定房屋交付時間嚴格規定房產的交付日期及延期交房的違約條款。5、合同備案簽訂好商品房預售合同之後，不要忘了還有合同備案這一步，購房者自己要主動去了解開發商是否在合同訂立後30日內，到房產管理部門辦理登記、備案手續，以便從程式上保證該合同的法律效力。
購買期房要注意哪些問題，買期房要注意哪些問題？
搜狐焦點 購買期房注意事項如下 1 注意檢視開發商的五證，特別是 商品房預售許可證 和 國有土地使用證 可以在北京市住房和城鄉建設委員會的官方 進行查詢開發商五證的真偽。2 在籤購房合同時，要明確要求開發商把房屋的交付日期 房屋質量 配套設施 開發商的承諾等問題，都要一筆一劃的寫清楚，還要寫清開發商...
買期房需要注意什麼，買期房需要注意事項有哪些
華律網 期房實質上就是商品房預售的房屋，具體是指在建的 尚未完成建設的 不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證 大產證 止，在這一期間的商品房稱為期房。買期房需要注意事項有哪些 華律網 一 認真查驗相關檔案開發專案必須取得 土地使用權證 建設用地規劃許可證 建設工程...
定製傢俱需要注意哪些問題，定製傢俱需要注意什麼嗎？
土巴兔裝修 定製傢俱可以充分的利用家中空間，並且可以完全的根據主人的實際情況來設計，無論從外觀還是使用上都能充分體現個性化需求，所以，一些如衣櫃等大件傢俱進行定製加工，應該是潮流趨勢。但定製傢俱最大的冒險就是購買時無法完全預見成品的狀態，所以在確定設計方案的時候一定要仔細斟酌，一般商家的設計師都會根...