給老年人選房要注意哪些問題養老房產選購

1樓：搜狐焦點

老人買房應該選擇哪個樓層老人賣房注意事項

買房子還要按照購房人的年齡段進行選擇。樓層的選擇決定日常生活中的許多問題，日照、物業費、環境的乾淨程度等等都受到樓層的影響。但是個樓層之間其實都各有自己的優勢和劣勢，只有更適合的樓層，沒有一個最好的。

有的人以為高層買

房越高越好，其實並不是絕對的。比如說高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選

擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器裝置的電波沿著樓房迴圈，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。

當然各層都有自己的優劣勢：

1樓：最底層，適合老人居住，出行較方便。缺點在於採光、通風條件不好，可能會有點陰暗潮溼。還有就是太過吵鬧。

2—5樓：採光、通風不理想，汽車、人群噪音大，但方便出行。如果遇到火災、**等意外事故，也容易逃生。

6—7樓：比較理想的樓層，看得到風景但視野一般。根據空氣質量角度來說，30米以上的高空反而空氣質量越差。

再往高不適宜患心血管等疾病的人居住。如果樓間距夠大，那居住舒適度就更好了。

8—11樓：這個高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有餘，即使遇到停電等突發狀況，爬樓梯也在可接受範圍之內。

24—31樓：明亮、清靜、視野好，空氣對流起來可以免開空調。但高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。

而且久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

次頂層（32樓）：既能享受好風光，視野開闊，又不用擔心樓頂滲水等問題。是很多年輕置業者偏好的樓層，清靜幽雅。

頂層（33樓）：風光較好，不用擔心通風、被擋光，但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題。而且夏天室內溫度會遠遠高於底層。優勢在於**便宜。

買房選樓層注重的是是否適合自己，老人就不應該買太高的樓層，有孩子的也不適合買高層，一切都應該結合自己的實際情況挑選。

（以上回答釋出於2016-02-25，當前相關購房政策請以實際為準）

2樓：鑽誠投資擔保****

1、看環境

養老房看重的就是房屋所在的環境，很多子女可能會為父母選擇郊區的房子，因為郊區房價低、安靜且環境好，但是郊區的房子一般都是新建，住戶並不會太多，缺少娛樂消遣的玩伴，會造成他們的晚年生活過於單調，所以在一些比較遠的郊區還是不建議購買的。

2、看距離

子女為父母單獨買房本來是一件有孝心的事情，分開居住的中老年人生活本就單調，大部分心思都放在兒女身上，所以為父母買房好不要選擇距離自己太遠的房子。而且隨著父母年齡的增大，在智力和體力各個方面都會產生退化，很多時候都需要子女貼心的照顧，顯然居住太遠是不能做到及時照應父母的。

3、看樓層

考慮到父母以後行走並不是很方便，身體沒有那麼硬朗的問題，我們在選擇樓層的時候就不適宜選擇太高的樓層，樓層太高對於父母的外出是存在很大困擾的。但是如果說購買低層不能同時保證採光條件，可以選擇為父母購買電梯房，這樣省卻他們每天爬樓梯的麻煩。

4、看設施

中老年體力相對其他群體較差，買個菜都要跑很遠這對他們來說是十分不方便的。另外，休閒娛樂的活動場所一定要齊全，老年生活豐富多彩才能保證他們身心愉悅。

5、看醫療裝置

老年人會出現生病等不可預知情況，這對小區物業服務是一個挑戰，貼心的物業服務容不得半點馬虎。小區的綠化環境、娛樂健身場所、社群醫療服務、居住人口結構等都是需要重點關注的方面。

6、看朝向

老年人都還是比較在意房屋的朝向問題的，父母的晚年生活是否幸福，居住環境有很大影響，至少要保證臥室和客廳朝南或東南。老年人大多都喜歡亮堂、溫暖的感覺，因此採光好、通風好是很重要。

需要注意的是，給父母買的房子一定要尊重父母自己的意見，買房的時候帶著父母一同去選房，兒女們在確定意向**的時候，要帶上父母實地考察一番，讓父母滿意，才能讓父母住得開心，住得幸福。畢竟父母是房屋的使用人，滿意不滿意需父母首肯。