1樓：搜狐焦點
根據房屋建築規範規定：1、在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；2、在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積；3、露臺不計算建築室內的面積。陽臺是供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。
陽臺是建築物室內的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。陽臺還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中最可愛的色彩，呼吸到清新且帶著花香的空氣。
2樓：一輪明月照花香
您好，已經看到您的提問，正在準備答案，請您稍等 。
1.一般來說，不封閉陽臺按照一半面積計算，封閉陽臺，按照全面積計算建築面積 。具體規定如下 2.
符合下面標準住宅的不封閉陽臺，應該按照圍護結構水平投影的一般來計算建築面積。如果超過了，那麼超過的部分就要計算全部的建築面積。而封閉陽臺不管有沒有符合下面的這些標準，全部都要計算建築面積。
3、建築面積九十平方米及以下戶型，各種陽臺水平的投影面積總和不能超過十二平方米。4、建築面積九十平方米到一百四十平方米戶型，各中陽臺水平投影面積總和不多於十五平方米。5、建築面積一百四十平方米以上住宅戶型，各中陽臺水平投影面積總和不多於十八平方米。
6、廉租房、經濟適用房的陽臺面積可以根據建築面積九十平米的標準進行計算。如果國家有其它的規定，就要另當別論了。7、內陽臺、複合陽臺進深不超過一點五米的，只需計算一半建築面積。
超過一點五的，超過部分計算全部建築面積。
8、不封閉挑陽臺進深不超過零點六米時，不計算建築面積；超過零點六米時，計算一半的建築面積。9、下列陽臺視為封閉陽臺，計算全部建築面積a、陽臺的開敞面寬度小於其房間開間寬度的三分之一。b、在陽臺開敞面下方設定高度超過一點五米的圍護牆體。
買房子陽臺算套內面積嗎
3樓：華律網
陽臺可以算購房面積，有的陽臺面積全部算在房屋的建築面積之內，有的是將陽臺面積的一半計入建築面積，而有的不計入建築面積。 按照規定，只有本層有上蓋且有維護結構（欄杆）的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況： 一、陽臺是封閉式的所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。
但是必須是具有規劃審批檔案或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建築面積。 二、陽臺是未封閉的未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小於陽臺地板面積的二分之一，那麼整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小於陽臺地板面積但是又大於它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。
4樓：暖暖的橘子花
有的樓盤在銷售時，陽臺一半面積是贈送的，一般是收費的！裝修時候設計師會去你家量房，到時候就會把陽臺算入套內面積。做方案是也會把陽臺算在內的！
陽臺和飄窗算不算建築面積?
5樓：陳說教育
兩種情況來算：
1、主體結構內的建築空間，不管它叫陽臺、飄窗，還是叫露臺、入戶花園，都視為主體房屋， 按主體結構外圍水平投影計算全面積。
2、主體結構外，陽臺進深不得超過 米，飄窗外沿突出外牆面不得超過米，超過的陽臺或飄窗，均視為主體房屋計算全面積。
6樓：土巴兔裝修
飄窗是否要計算建築面積，這個要看飄出去的長度和與室內樓地面的高差。高差達到米，平均進深小於1.
2米的不計算到面積。平均幾天超過米，按照水平投影面積的1/2計算，而且建築間距控制自飄窗外沿起算。
飄窗與室內樓地面高差小於米，窗洞高度達到米的等同於落地飄窗，按水平投影計算面積。
7樓：生活達人小朗
提問樓房陽臺算不算建築面積？
1、封閉式陽臺必須具有規劃審批檔案的施工圖才可以作為建築面積。
2、未封閉式陽臺中有些陽臺全部計算在房子的建築面積中，但有些只有一半計算在建築面積中，甚至有些不計算在建築面積中。
建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面計算。
它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
提問陽臺大於多少算平方。
陽臺大於多少算平方。
回答您好。1、符合以下標準的住宅的不封閉陽臺，按圍護結構水平投影的一半計算建築面積。如果超過，超過部分計算全部建築面積。封閉陽臺無論是否符合以下標準，均計算全部建築面積。
（1）建築面積90平方米及以下戶型，各類陽臺水平投影面積（以陽臺底板計）總和不大於12平方米。
（2）建築面積90平方米～140平方米戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過15平方米。
（3）建築面積140平方米以上住宅戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過18平方米。
（4）經濟適用房、廉租房的陽臺面積可參照建築面積90平方米以下戶型標準。國家另有規定時，從其規定。
2、內陽臺、複合陽臺進深（從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離）不大於米的，計算一半建築面積。超過米的，超過部分計算全部建築面積。
（2）在陽臺開敞面下方設定高度大於米的圍護牆體。
提問開封式陽臺怎麼算的。
1、符合以下標準的住宅的不封閉陽臺，按圍護結構水平投影的一半計算建築面積。如果超過，超過部分計算全部建築面積。封閉陽臺無論是否符合以下標準，均計算全部建築面積。
（1）建築面積90平方米及以下戶型，各類陽臺水平投影面積（以陽臺底板計）總和不大於12平方米。
（2）建築面積90平方米～140平方米戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過15平方米。
（3）建築面積140平方米以上住宅戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過18平方米。
（4）經濟適用房、廉租房的陽臺面積可參照建築面積90平方米以下戶型標準。國家另有規定時，從其規定。
2、內陽臺、複合陽臺進深（從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離）不大於米的，計算一半建築面積。超過米的，超過部分計算全部建築面積。
提問裝置平臺算面積？
8樓：佘寄春
請問飄窗是800ⅹ4500的板能算平方嗎。
陽臺算不算建築面積， 要怎麼計算？
9樓：搜狐焦點
根據現行建築面積計算規範規定：陽臺無論是否封閉均按1/2計算建築面積；而露臺是指利用屋面無頂蓋或層高（頂蓋）大於5米的陽臺，則不能計算建築面積。另：
各省、市、地的地方行業主管部門還有一些特別的規定，請到網上或相關部門查詢，也可找找當地有資質的房屋測繪公司諮詢。
10樓：齊家網
陽臺面積如何算的？陽臺算是建築面積嗎？其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建築面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建築面積。
具體指： （1）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建築面積；（2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建設築面積；（3）凹陽臺按其淨面積（含擋板牆牆體面積）的一半計算建築面積；（4）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。可以 按照上面的方式來算，如果不清楚的話，可以諮詢有關工作人員！
11樓：易書科技
根據《建築工程建築面積計算規範》，建築物的陽臺，不論其形式如何，均以建築物主體結構為界分別計算建築面積，即主體結構內的陽臺，計算全部面積，主體結構外的陽臺，計算1/2面積。因此，在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。
樓房陽臺算不算建築面積?
12樓：土巴兔裝修
很多人都有這樣的疑惑，我們在購買房子的時候，房子陽臺算不算面積？我們購買房子的時候一般是根據公攤面積來計算的，大家瞭解什麼是公攤面積嗎？公攤面積包括了房屋的所有面積以及公共使用的面積。
我們在購買房屋的時候，陽臺也是計算面積的，但是有些地方的房子會送陽臺。有些房地產商為了促進銷售，會額外的贈送陽臺面積，現在我們來了解一下，買房子算不算面積？
一、買房子陽臺算面積嗎
陽臺面積只算一半是目前為常見的一種面積贈送方法。打出這種口號的開發商稱，全部陽臺只算一半面積，業主入住後可自行封閉成一個房間，相當於免費獲得了半間房的使用面積。然而，根據國家標準《房產測量規範》規定：
對於全封閉的陽臺計算全部的面積，對於半封閉的陽臺才是計算一半的面積。其實這種**方式聽上去很划算。
實際上，如果陽臺本來就是半封閉的，這個多餘面積本來就不是開發商贈送的。飄窗、露臺等的面積本身就不計算面積，因此，個別開發商以此作為**噱頭也自然再次給購房者打了一個馬虎眼。所以購房者買房時應注意以下幾點：
1、以合同的形式進行約定，否則今後很容易產生糾紛。2、「贈送面積」不屬於產權面積，今後如果遇到拆遷、**時，購房者的權益很難得到保障，容易產生糾紛。
二、公攤面積的意思
公攤面積，是地產名詞，與使用面積及使用率計算有直接關係。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。公攤面積一般大於使用面積。
公攤面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家巨集觀調控的重要指標之一。公攤面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。公攤面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。
它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。每層公攤面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面計算。
大部分的房地產都會告訴我們，購買房子會送陽臺面積，但事實上陽臺面積也是屬於建築面積的，所以大部分的房子在購買的時候，陽臺面積已經計算在總**裡。房屋的陽臺一般來說是計算面積的，如果陽臺面積沒有計算在總面積裡面，那麼可能就會從其他地方來計算面積。我們在購買房屋的時候最好購買一些有陽臺的房屋，因為有陽臺的房屋採光度是比較好的，而且空氣比較流通。
13樓：陶陶
樓房陽臺算建築面積，只按照50%來計算。
陽臺的建築面積如何計算：
原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建築面積；
挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積；
凹陽臺按其交戰面積(含女兒牆牆體面積)的一半計入建築面積；
半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。
一套房子的建築面積包含三部分：套內使用面積、套內牆體面和陽臺建築面積。
樓房陽臺算不算建築面積
搜狐焦點 根據現行建築面積計算規範規定 陽臺無論是否封閉均按1 2計算建築面積 而露臺是指利用屋面無頂蓋或層高 頂蓋 大於5米的陽臺，則不能計算建築面積。另 各省 市 地的地方行業主管部門還有一些特別的規定，請到網上或相關部門查詢，也可找找當地有資質的房屋測繪公司諮詢。 華律網 陽臺可以算購房面積，...
拆遷樓時陽臺算不算建築面積（陽臺面積不在產權證裡
可芹薊俐 您好，如果是潮流達人選擇流行元素強的十字架 手鍊 單隻耳釘 鈦鋼戒指等。如果是主流穩重型的人可考慮選擇銀材質的飾品，因為銀質的款基本是仿白金款，不貴，質量也不錯。如果經濟條件充許的話，可考慮選擇買真金 的，畢竟還是很有層次的。祝您好運！ 這個看你怎麼爭取，我們拆過一個，房本面積裡面包括走廊...
陽臺算不算建築面積要怎麼計算，樓房陽臺算不算建築面積
小丸子 陽臺應該算建築面積，不同的陽臺建築面積的計算規則並不相同,根據 建築工程建築面積計算規範 中第2.0.22條對陽臺的名詞解釋為 陽臺附設於建築物外牆，設有欄杆或欄板，可供人活動的室外空間。陽臺按結構劃分可分為 懸挑式 嵌入式 轉角式三類。2 第3.0.21條陽臺面積的計算規則為 在主體結構內...