1樓：企慧網：免費註冊公司
1、驗收精裝房依據的標準合肥市建裝協家裝委員會工程質量部副主任金城和合肥清風閣驗房檢測工程師共同**過，目前，合肥市裝飾行業使用的驗收標準有兩個：一個是《合肥市家庭裝飾工程室內驗收標準》(本版將陸續刊登)，另一個是《高階裝飾工程驗收標準》，使用哪一個標準要看購房合同裡是如何簽訂的，以合同規定的標準對工程進行驗收。精品房裝修驗房關注事項2、哪些裝修專案應關注驗收由於南方氣候的原因，一些裝修專案在驗收時可能會或多或少地存在一些由於氣候原因產生的問題，由此看來合肥清風閣驗房檢測公司工程師專家建議首先把驗收的目光放在隱蔽工程上：
1)精品房裝修驗房關注事項檢查廚房衛生間的上下水管道。看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反覆多次地進行排水試驗，看看排水效果。
(2)精品房裝修驗房關注事項檢查配電線路。開啟所有的燈具開關，看燈具是否都亮。假如條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電，用**機檢查**線路是否有訊號，用天線檢查工具檢查電視天線的訊號。
請問新房驗房注意事項有哪些，有誰瞭解可以說說看嗎？
2樓：土巴兔裝修
當我們擁有一套完全屬於自己的房子時，相信大家都會迫不及待地想要進行裝修吧?但是，不知道大家對新房
驗房的相關事宜瞭解得多嗎?新房驗房作為一個相當重要的步驟，是裝修的第一步，它對裝修的成敗有著相當重要的作用。在進行新房驗房的時候，我們有許多應該注意的事項，一旦一些問題等到裝修的時候才發現，這個時候可能會有些麻煩，處理起來也會很棘手。
那麼，具體來說，新房驗房的注意事項如何?
1.電
在施工驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。
2.水
在毛坯房中衛生間、廚房裡都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修公司先做個蔽水試驗，24小時之後看是否有漏水的現象。
3.通風系統
通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以後日常生活留下隱患的地方。
4.門窗
門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙開啟門後最關心的是要去看看房子裡究竟是什麼樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦後，這樣的過程是萬萬不可取的。現在住宅安裝的都是防盜門，開啟門後要仔細觀察並用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日後實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。
5.牆面、地面
在毛坯房的驗收中，牆面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的牆面、地面是否平整，廚房、衛生間的牆面是否有空鼓的地方。如果牆面不平整會為日後的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以後鋪磚或鋪地板造成影響。
衛生間和廚房的牆面如若有空鼓的地方，日後裝修在貼上磁磚後容易造成脫落。看牆面是否有空鼓的現象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發出的聲音來判斷牆面是否有空鼓。
在我們對新房進行驗房的時候，主要注意事項有五個方面，那便是電、水、通風系統、門窗以及牆面和地面的檢查，對於其中各個方面的細節，我們都必須保持謹慎的態度，不能夠因為高興而忽略驗房這個步驟。因為新房驗房與日後的裝修工作有著相當密切的關係，這個時候我們不能夠掉以輕心。因為一旦我們收到房子的鑰匙，往往意味著風險由我們來承擔，所以我們應該保持高度認真的態度。
請問驗房指南有哪些注意事項，有誰瞭解可以說一下嗎？
3樓：齊家網
你好，大家都知道現在的房子質量是越來越不過關，經常都會出現業主們維權的一些事件，所以在你交房前驗房是不可少的一個步驟，只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究發展商的責任，因此在新房驗收時，你必須看仔細了。那麼驗房指南有哪些注意事項呢，下面就來了解看看。 1.
牆壁 不知道從什麼時候開始，看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題，因為新房牆壁滲水之事時有發生，最嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。但驗收這一項，最好選在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。
牆壁除了滲水外，還有一個問題，就是牆壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，後來追問發展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，後來封補時，以免馬虎處理以致留後患。 2.
地平 其實驗收這個，對於普遍使用者是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現發展商的建築質量。
因為作為業主方，根本是不可能去驗收主體結構的，那麼就只能從這些細節來看質量了。 3.層高 方法很簡單，把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。
一般來說，在2.65米左右是接受的範圍，如果房屋低於2.6米，那麼房屋就得考慮了。
這種房屋將使你日後不得不生活在一種壓抑的環境裡。做矮層高對於發展商來說，是非常有效的一種節約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節約一部分。
2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節約也是很多的，猶其對於成片開發的住宅區。3)在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數。 4.
門窗 這裡猶其指驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。
但一般可以通過檢視密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。
以上關於驗房指南相關事項就介紹到這，這邊提醒你一下：一般來說，家裡的電線不應低於2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。
大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。
請問商品房驗房注意事項有哪些，有誰知道可以說一下嗎？
新房驗房注意事項有哪些
4樓：板陣廖漫
買房是人生中的大事，在新房驗房的時候往往都會異常興奮，新房驗房注意事項很多，如果驗的不好，會給以後的生活留下很多隱患和麻煩。下面就跟大家說一說新房驗房注意什麼。
新房驗房注意什麼？新房驗房都要驗收什麼？
新房驗房注意
一、新房驗房首先要檢查地面是否平整，帶一把長尺或者水平尺，將尺子貼近牆壁地面,就可以檢查出地面是否平整。
新房驗房注意
二、新房驗房要觀察牆面是否有裂。常見的四大裂痕包括：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。
新房驗房注意什麼
三、要檢查室內樓梯平整性，是否有缺損，這也是新房驗房注意的事項。
新房驗房注意什麼
四、新房驗房要仔細檢查門窗，看看門窗安裝軌道是否順暢，閉合是否嚴絲合縫。門窗玻璃有無破損，如果在驗房時發現問題,可以直接告知開發商,但是如果已經簽字了,再找開發商處理那就很難辦了。
新房驗房注意什麼
五、新房驗房注意有一點非常重要，也往往總是被忽視，新房驗房注意一定要仔細檢查樓房的建築高度，樓房的建築高度一般規定在2.8米,實際高度不能低於2.6米。
新房驗房注意什麼？新房驗房都需要什麼手續？
一、新房驗房注意要在開發商通知的規定時間內辦理交接手續，如果新房已經符合購房合同約定的交付條件，一般情況下開發商會在購房合同確定的交房的日期以前，以書面或者**的形式通知買方辦理交接手續。
二、新房驗房注意新房在驗房過後，辦理交接手續時可以要求開發商出示相關的證明檔案，如：《建設工程規劃驗收合格證》、《房屋建築工程竣工驗收備案證明材料》及《房屋測繪成果》。
三、新房驗房注意如果開發商在合同規定的交房日期內未交付新房，或延遲交付新房，法律規定，買房人可以對開發商進行催告，如果催告後三個月，開發商仍然未交付房屋，買房人可以主張解除房屋買賣合同。
總的說來,新房驗房注意事項很多，知道了新房驗房注意什麼，才能更好的完成收房，一定要慎之又慎，無論是地面、水、電、門窗等都要仔細進行檢驗，發現問題要及時和開放商溝通,以便儘早的解決處理。
5樓：齊家網
新房驗房流程 有以下四點， 我就不詳細進行說明了。這裡有個建議， 在驗房的時候花點錢請個專業的驗房師進行驗房，因為他們比較專業，所以能夠及時發現問題，我們可以要求開發商整改。 1、看三書一證一表 《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。
2、交費簽字先驗房 3、房屋完好 籤業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。 4、交合理費用 包括：物業管理費、裝修押金、垃圾清運費 以下是新房驗房注意事項：
有一些需要業主簽字的驗收**，記錄該套房子的驗收情況，例如《驗房交接表》等。據瞭解，有些開發商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的**簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。律師提醒，這樣做對業主是很沒有保障的，業主無論如何都必須在看完房之後才能簽字驗收。
驗房過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應要求開發商在短期內整改，改好後再辦理入住手續。如果是大問題就要及時與開發商交涉考慮是否退房了。 延期交房的原因可以有很多種，關鍵是業主要了解開發商不能按時交房的真正原因。
如果是一般工程性問題推延幾個月尚屬能接受範圍內。但如果是因為開發商資金鍊出現問題無法繼續開工，則建議業主權衡利弊，及時與開發商交涉退房事宜。 其實嚴格說起來室外環境也是需要驗收的，主要是道路、綠化、庭院照明、停車位、圍牆、物業管理設施是否已經具備；信報箱、樓宇門禁、對講系統、照明是否完好並能正常使用等等，這些你也可以向驗房師諮詢的。
高層驗房注意事項有哪些
驗房的時候要多注意細節 牆漆 牆面應該使用耐水膩子，牆漆的塗刷應該均勻，漆膜一致。牆地磚 顏色一致。目測就可以，一般來說如果有很明顯的問題，開發商在驗收的時候就不會通過。用小錘敲擊地磚和牆磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5 即可判為不合格。廚衛 試驗...
毛坯收房驗房有哪些注意事項，毛坯房收房注意事項有什麼？如何驗房？
土巴兔裝修 毛胚驗房注意事項有這幾個方面 房屋佈局及配置 房屋主體 管道 強弱電和防水工程。毛胚房驗房是收房前必不可少的一步，掌握好毛胚驗房的這幾個注意事項，收房事半功倍。首先，根據購房合同，在毛胚驗房時要注意檢查房屋佈局是否與合同一致，進戶通道 室內採光 通風 層高等是否符合要求。其次，檢視房屋的...
新房收房時要注意什麼？注意事項有哪些
買房後一件重要的事就是收房，尤其是需要仔細檢查房屋，一切以當初籤的合同為主。要仔細核對相關證書 樓房的戶型等多個方面。一 新房收房需要注意什麼？1.檢查證書，包括 竣工驗收備案表 測繪部的實測面積檔案 住宅質量保證書 住宅使用說明書 以上證書缺一不可。如開發商不能提供上述檔案，則構成違約，可根據合同...