1樓：春日野穹
關於接房手續的問題這裡不多說，可以認真看下下面說的接房時一般應注意有以下的四個程式。如果實在不懂得怎麼辦理接房手續的話，可以叫一個曾經有買過房的親戚或朋友和一起去的。有個有經驗的人在旁邊就不用緊張了。
1.開發商發出收房通知。其中包括接房時間、需交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有**、傳真、信件等。
2.購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修**等。
3.驗房。購房者對房屋進行驗收，檢查是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行修理後購房者應再次驗房。
4.購房者接收房屋。房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者。
鑰匙的交付一般是房屋交接的主要標誌。除了所有權（所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為準）外，房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了（比如房屋交付後出現火災、**等造成房屋滅失的風險）。
其實接房手續這塊也沒有什麼特別要注意的地方，最複雜的就是驗房這塊。可以請個專業的驗房師，再帶上一兩個有驗過房的朋友一起去驗房。如果房子存在問題的話馬上說出來，要求開發商整改。
2樓：大鬍子說房小助理
交房注意事項：1.先檢查開發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。
2.先驗房再辦手續。3.
核實清楚房屋面積。4.驗收房屋質量。
5.檢查裝修質量。
接房時需要注意些什麼
3樓：大鬍子說房小助理
交房注意事項：1.先檢查開發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。
2.先驗房再辦手續。3.
核實清楚房屋面積。4.驗收房屋質量。
5.檢查裝修質量。
4樓：搜狐焦點
接房時一般應注意有以下的四個程式：
1.開發商發出收房通知。其中包括接房時間、需交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有**、傳真、信件等。
2.購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修**等。
3.驗房。購房者對房屋進行驗收，檢查是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行修理後購房者應再次驗房。
4.購房者接收房屋。房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者。
鑰匙的交付一般是房屋交接的主要標誌。除了所有權（所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為準）外，房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了（比如房屋交付後出現火災、**等造成房屋滅失的風險）。
審查開發商手續要注重細節
5樓：萬州江水平
萬州裝修買房接房注意事項
(no:36)
關於萬州裝修買房接房注意事項、先分享一下萬州買房要先考慮哪些大的事項？
一、萬州裝修買房要考慮哪些大的事項
1、萬州裝修買房要根據自己的財務能力確定買房投入總金額。如果需要按揭買房的，首先要清楚自己的月供能力是多少。一般月供金額不要超過總月收入的50%。
要根據這個基礎來落實首付和按揭年限。
2、萬州裝修買房面積戶型是買房的第一剛性需求，有多少人常住、需要多少個房間、需要滿足哪些生活需求。如果有需要上學的，一定要考慮到周邊的就讀環境。
3、萬州裝修買房考慮小區環境、周邊生活便利環境。住房樓層、室內採光效果、通風效果、房屋方正。
特別看一下坐落朝向。這點非常重要。生肖與朝向有講究。
二、萬州裝修接房注意事項：
1、萬州裝修接房檢查購房檔案。新房交付時，房主一定要檢查住宅品質擔保書，住宅運用註明書，驗收表，房地產開發和建設專案等房屋檔案，有些原件房主是可以拿走的，像住宅品質擔保書等。
2、萬州裝修接房核對戶型原始結構圖。檢查明樑、返樑是否正確。管道安裝是否按設計圖位置。左鄰右戶安全間距等
3、萬州裝修接房核對房屋面積。面積由套內面積和公攤面積組成。逐一核對。必須核實房屋銷售合同中的面積是否與實際房屋一致。要保證結構和麵積與設計方案和合同一致。
4、萬州裝修接房檢查入戶門門沒有損壞。是否有劃痕，門邊緣沒有變形，門和框架沒有緊密密封，開啟是否靈活。以及其它所有門窗鎖開關是否完好。
進戶門檻離地要高於5公分、才不影響以後瓷磚鋪貼。
5、萬州裝修接房測量房屋4角高度是否一致、層高是否與設計層高一致。房屋對角線尺寸誤差是否在允許範圍、抹灰層是否空鼓、牆身是否垂直，衛生間是否是按規定閉水交房，看樓上是否漏水。如果是頂樓一定要在下雨天去驗房。
6、萬州裝修接房檢查水錶、電錶。所有地漏排水是否暢通。煙道口是否合理。否則會影響整個廚房佈局。
7、萬州裝修接房檢查佈局拆改是否受承重剪力牆限制、房間空間價值變低。
新房接房注意事項有哪些
6樓：大鬍子說房小助理
交房注意事項：1.先檢查開發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。
2.先驗房再辦手續。3.
核實清楚房屋面積。4.驗收房屋質量。
5.檢查裝修質量。
7樓：金煌建築裝飾****
1、最低層的地面和防水：地面檢檢視地面是否平整，最好請專業人士檢查，一般來說，地面高度差異在2釐米左右是正常的，3釐米在可以接受的範疇，如果超出這個範圍，就需要注意了，防水檢查，主要看衛生間是否漏水，下水管道是否通暢，可通過放相對較多的水，看地面滲透效果，聽管道是否發出咕咚聲，判斷水是否順暢流出。
2、中層部分的牆面和門窗：牆面利用潑水觀察牆體之間的滲漏情況，除了看牆壁是否滲水外，還要看牆壁的平整度和是否有裂紋。用小榔頭敲打牆壁，檢驗有無空鼓部位。
3、門窗的驗收：關鍵點是驗收窗和陽臺門的密封性。陽臺門要注意內外的水平差度。如果密封不好，就很難避免雨水滲進的問題。
收房注意事項有哪些？
新房交房注意事項有哪些
8樓：搜狐焦點
購買的房子終於可以交房了，是件值得高興的事，但是，在交房時，也容易產生一些糾紛。新房交付的整個流程並不複雜，但是購房者還是需要多加註意，以免收房後產生不必要的麻煩。新房交房時應該注意什麼？
新房交房流程是什麼？
名列前茅步：接收入住通知書
通常，開發商約定的交房時限為通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。收房通知中包括收房時間、交納費用、未按時收房的處理等。購房者一定要注意查收，不要錯過收樓日期。
第2步：檢視資料確保房屋符合交付條件
1、《竣工驗收備案表》
《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是收房環節中最應該留心的檔案。該表是建設部為規範工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。
《竣工驗收備案表》中的專案，只要送交主管部門備案後，發展商就必須對樓盤終生負責。表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是「黑樓」，購房者有權拒收。
2、《住宅使用說明書》
《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、牆體結構型別等作出的相關說明和提出注意事項。
3、房屋的《住宅質量保證書》
4、面積實測表／測繪單位實測面積明細（可為影印件但要有蓋章）。
5、管線分佈竣工圖（水、強電、弱電、結構）／工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）。
6、《建築工程質量認定書》。
7、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》。
第三步：房屋檢驗
購房者一定要先驗後收，驗收房屋之前決不可簽署《住宅鑰匙收到書》。據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的規定，鑰匙交了就算房屋已交付使用。如果拿了鑰匙之後才驗房，就算出現了問題，開發商只用承擔房屋質量包修責任。
1、檢測房屋面積
購房者要求開發商出具《實測面積測繪報告》，根據房屋土地管理局所屬的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的範圍有多大；若實測面積誤差超出3％，可以中止收房。
2、檢驗房屋質量
（以上回答釋出於2017-10-20，當前相關購房政策請以實際為準）
9樓：土巴兔裝修
買新房是一件讓人開心的事情，許多業主想到即將要擁有自己的家，就興奮不已。那為了順順利利入住新房，在業主們進行新房交房要注意什麼地方呢？
新房交房要注意什麼？按正常情況來講，在交房後就需要開始繳納物業管理費了。有一部分的小區還需要繳納天然氣費用以及有
線電視的費用，在繳納完這些費用後物業才會允許你檢視房子的內部情況。在交房時最需要確認的就是面
積，因為交房的時候面積會與一開始的面積有一點差異，房子面積少了開發商會補給你錢，面積超出了你
就需要補給開發商錢。
新房交房要注意什麼？新房交房時要注意房屋結構是不是穩健，要檢視房屋有沒有明顯裂縫，觀察主臥以及客廳靠近陽臺的地面和天花有沒有裂縫，檢查地面有沒有空鼓開裂的情況以及牆面和天花有沒有隆起或者是凹陷的地方。
新房交房要注意什麼？水電的鋪設是房屋裝修中的重點，在進行交房的驗收時，業主需要仔細檢查房屋地面和天花是否滲水，牆面有沒有發灰和脫落的跡象，注意觀察牆角接縫處有沒有水漬。在進行新房交房時還要注意房子裡的電錶和電閘能不能完全控制房間內的燈具，檢查開關和插座的牢固程度。
新房交房時還要注意門和窗，檢查門的四周是不是緊貼門框，還要關上房門檢查一下隔音效果，如果房門隔音太差，會極大影響居住的質量。交房時還要檢查窗戶是不是開關靈活，窗戶四周是不是緊貼窗框，會不會漏風等。
新房交房要注意什麼？在交房時除了以上幾個方面，還要核實房屋合同，檢視有沒有裝置遺漏，還需要記錄好水錶、電錶以及天然氣表的記錄。
10樓：齊家網
好不容易等到新房交付，對業主來說也是既是喜又是憂。喜的是終於有新房住了，憂的是新房的質量如何呢？所以我們在新房交付的時候一定要注意檢查以下每個細節:
1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:
玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那麼大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。
·檢查窗戶開啟時是否碰牆牆面很容易毀壞 3 檢查**線，寬頻介面天倫的**線和寬頻面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固 5 檢查每一個燈和開關 6 檢查每一個水龍頭 7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利 8.
收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具備使用條件後，開發商將房屋交付於購房者，對於購房者來說就意味著收房。 希望可以幫到您，祝您生活愉快！
新房搬家注意事項都有哪些，新房搬家注意事項有哪些
琉璃月9985歲月 搬新家是從舊房子搬到新房子裡去，有講究以及需要準備的事情主要有搬家當天睡覺 搬家路線，挑選物品 搬家日子，攜帶物品等方面，這些地方都要做好準備。1 搬家當天睡覺有講究，搬新家要收拾屋子通常都會比較累，有些人就會在新家午睡一會，其實這是不可以的，在搬家當天子啊新家午睡的話就會造成以...
拿房手續有哪些，要交多少錢，注意事項
買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那麼很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什麼費用了，避免由於個人原因讓物業重複收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4 徵收，普通住房標準為按1.5 徵收，個人頭次購買90平方米及以下普通住...
高層驗房注意事項有哪些
驗房的時候要多注意細節 牆漆 牆面應該使用耐水膩子，牆漆的塗刷應該均勻，漆膜一致。牆地磚 顏色一致。目測就可以，一般來說如果有很明顯的問題，開發商在驗收的時候就不會通過。用小錘敲擊地磚和牆磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5 即可判為不合格。廚衛 試驗...