1樓：華律網
首先是證件驗收：開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告;如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房並向建設行政主管部門投訴。其次是現場驗收：
1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符;2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;4、其他合同中約定的專案做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收並在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到「五通一平」，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。
高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全執行合格證;高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、檔案要求達到裝置齊全，手續完備。
2樓：瀋陽宜家裝飾工程
1. 驗牆壁
不知道從什麼時候開始，看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題。小編看過一套房子，發現窗戶在雨天有滲水現象，一問，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的牆壁都滲水。遇上臺風來臨之時，更令人提心吊膽。
所以，最好是在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。 牆壁除了滲水外，還有一個問題，就是是否有裂紋。
小編有一個朋友曾反映他家的牆壁有一個門形的裂縫，後來追問發展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，後來封補時馬虎處理，以致留下後患。
驗防水 這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已宣告沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經做了防水處理，那麼您就需要對防水質量來驗證。
如果裝修前不試一試，在您裝修好後再發現漏水，那麼維護工程就大了。您不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。 驗收防水的辦法是:
用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛生間的門口，拿一膠袋罩著排汙或排水口並捆實，然後在廚房、衛生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業主，在24小時後檢視其家廚房、衛生間的天花是否有滲水。
驗管道這裡所指的管道，是排水或排汙管道，尤其是陽臺等處的排汙口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢?
因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進排水管，如果這些水泥較黏的話，就會彎頭處堵塞，造成排水困難。 還有一種情況，就是看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗，如果排汙管沒有蓄水防臭彎頭，那麼整體房屋質量也就得打折扣了。
為什麼排汙管需要這種彎頭?因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的異味就會被擋在蓄水層之下馬;而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發出令人難以忍受的異味。也許有發展商認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。
這種小地方，往往最能體現建築商的施工質量。
驗地平驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗地平，很多時候也可以體現發展商的建築質量。因為作為業主方，根本不可能去驗收主體結構，那麼就只能從這些細節來看質量了。
這裡佰哩網小編為您介紹一個簡便易行的方法。去五金店買一條小的透明水管，長度力20m左右，注滿水。先在門口離地面0.
5m或1m處畫一個標誌，然後把水管的水位調至這個標誌高度，並找個人固定在這個位置。把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。然後看水管在該處的高度，再做—個標誌。
用尺測量—下這個標誌離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。您也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。
一般來說，如果差異在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的範圍;超出這個範圍， 您就得注意了。
裝修好的房子驗收要注意哪些？
3樓：易書科技
1、驗收門窗
門要檢查是不是能正常開啟，靈不靈活，推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。窗要檢查窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。
2、驗收水電
驗收電路，業主可以在五金店或者網上購買一個「驗電插頭」用來輔助驗電。檢視總的控制開關，先將電閘關掉，檢查電閘的電線是否有鬆動的情況，之後再開啟電閘，使用驗電器檢查線路安裝是否合理，把驗電器插入插座以後，如果零線和火線燈同時亮起，則插口正常。驗收水路時，業主可以開啟水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水。
3、驗收地面
驗收地面的話主要是看地面是否平整，檢測房間地面是否水平時，最為常見的方法就是目測。目測不僅僅光看，例如仔細檢查地面是否有突起物、顏色是否大致均衡、地面光滑度如何等。
4、驗收牆面
牆面首先要檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰的現象，有沒有鋼筋外露，然後檢查牆面的平整度，最後還要檢查陰陽角的垂直角度是否符合標準。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
4樓：土巴兔裝修
裝修一、看尺寸
傢俱不光要美觀，更重要的是實用。傢俱的尺寸是否符合人體工程學原理，是否符合規定的尺寸，決定著傢俱用起來方便與否。
二、看工藝
傢俱做工細不細，可以從組合部分來觀察，看傢俱每個構件之間的連線點的合理性和牢固度。如果一件傢俱是組合式的，它的五金連線件應該是高質量的，五金件本身的密合程度決定著傢俱整體的密合度。整體結構的傢俱，每個連線點，包括水平、垂直之間的連線點必須密合，不能有縫隙，不能鬆動。
抽屜和櫃門應開閉靈活，回位正確。玻璃門周邊應拋光整潔、開閉靈活，無崩碴、劃痕，四角對稱，扣手位置端正。各種塞角、壓欄條、滑道的安裝應位置正確、平實牢固、開啟靈活。
三、看結構
檢查一下傢俱的結構是否合理，框架是否端正、牢固。用手輕輕推一下傢俱，如果出現晃動或發出吱吱嘎嘎的響聲，說明結構不牢固。小編建議檢查一下傢俱的垂直度：
當平面對角線長度大於1米時，垂直方向誤差應小於 1.5毫米;小於1米時，誤差應在1毫米以下。還要檢查一下它的翹曲度：
當平面對角線長度大於 1.4米時，翹曲度應小於2毫米，當對角線長度小於 0.7米時，翹曲度應小於 0.
5毫米。
四、看外觀
由於裝修傢俱要與其他木工製作的色彩、質地、圖案等搭配和諧，所以，它們的飾面材料、油漆工藝等基本相同。檢查裝修傢俱外表的質量與檢查包門窗的外表質量有相似之外。小編主要也是看表面漆膜是否平滑、光亮，有無流墜、氣泡、皺紋等質量缺陷;還要看飾面板的色差是否大，花紋是否一致，有沒有腐蝕點、死節、破殘等;各種人造板部件封邊處理是否嚴密平直、有無脫膠，表面是否光滑平整、有無磕碰。
以上就是小編的介紹，希望能夠幫到你哦!
房子裝修好以後驗收要注意些啥？
5樓：土巴兔裝修
在整個家庭裝修結束時，都要進行驗收和收尾，驗收和收尾是家庭裝修流程中最後一個緊要關卡，這是檢視這個裝修公司合不合格負不負責的時候，如果做出效果與說的效果完全不匹配，那麼這個裝修公司是不合格的，我們需要嚴格檢查，那麼在家庭裝修驗收要注意什麼問題呢?
家庭裝修驗收要注意的問題有：
1、家裝效果是否符合要求，在驗收時，如果業主是在對這方面不專，那麼最好請一個專業人士或者設計師來檢視，主要檢查施工範圍是否滿意，進度是否完成，質量符不符合要求，特別是一些牆面與衛生間的細節是否處理的好，有沒有嚴格按照施工程式走。
2、家庭裝修空氣狀況檢測，裝修後，房屋裡面就存在著很多不安全的氣體，當然業主不能馬上住進去，這點大家是清楚的，小編建議業主最好請一些專業機構對室內空氣質量進行檢測一下，看看是否符合環保標準，特別是有小孩的業主，給孩子一個健康的成長環境很有必要。
3、提供竣工資料，在每套家裝完成後，一般施工方在家庭裝修驗收合格後，結算前，應該向業主提供完整的竣工資料一套，這份資料應該包含：電路竣工圖，洽商記錄、中期驗收記錄、竣工驗收記錄以及結算單。
4、裝修完後結算，如果在驗收過程中，施工方有按照合同設定的要求走，沒有出現違約的內容，業主就可以在核實費用後，按合同付清餘款了。
5、家庭裝修保修單，在支付了工程結算款後，業主應該要求裝修公司開具「家裝工程保修單」，一般從工程驗收合格後就進入了保修期。
6、保潔與裝飾，在整個驗收流程接近尾聲時，就可以進行清潔了為搬進新家做準備，有的傢俱都有弄好只需新增花瓶之類的軟裝有的則還得新增沙發之類的大傢俱，這樣準備好了後，業主就可以喬遷新家了。
家庭裝修驗收裡面學問很深的，在工程中不管說的再好，結果卻並不如意那就鬧笑話了，業主也愁死，因此在驗收時一定要嚴格把關，有什麼問題與合同不符，業主立刻和裝修公司辯論，這樣也有理有評，如果驗收過關了，可是之後出現了問題之前沒發現，業主也不好直接歸於裝修公司沒質量。所以業主要擦亮眼睛盯緊了。
6樓：愛晚風林亭
一、牆面裝修驗收，外觀檢查
牆面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重牆與樓板是否有受力裂縫;牆面的顏色是否有嚴重色差。
牆面外觀檢查，一般須檢查牆面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。可用眼看的方法檢查牆面的顏色是否均勻;用手摸檢查牆面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重牆與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數的燈泡(200w)，放在牆上，牆壁情況就更加一目瞭然了。
二、地面外觀檢查
在鋪貼地板和地磚後，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現。
地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，檢視磚面是否有異常汙染，如水泥、油漆等。然後用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能準確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳。
驗收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸控有輕微的割手感覺。
三、水路
普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來衝馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。
還要檢查水錶的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，後期很容易漏水。
最好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的專案不多；德國原裝進口的ppr管材也不錯。
四、電路
電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電裝置的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程佈局的竣工圖紙。在今後的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標註由專業人員進行維修。
另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。
五、吊頂
吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或**空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之後可能發生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨效能非常穩定，使用壽命也相對較長。
六、防水
在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。
裝修好的房子驗收要注意哪些，房子裝修好以後驗收要注意些啥？
易書科技 1 驗收門窗 門要檢查是不是能正常開啟，靈不靈活，推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。窗要檢查窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損 崩渣 碎裂 密封不嚴等情況，密封條 防塵條 防水條不得缺少。2 驗收水電 驗收電路，業主可以在五金店或者網上購買一個 驗電插頭 用來輔助驗電。檢視總的控制開關，先...
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最關鍵的一個問題就是你一定要問施工單位要回你家的裝修圖，如果是正規的施工單位就會有圖的，內容有建築裝修圖，電氣裝修圖，水裝修圖，等等的圖，如果拿不出圖，你就考慮是不是正規的裝潢了。沒有圖你今後沒有辦法查電氣線路，水管，麻煩不斷，說不定就要廢掉線路，重新排線路的。 裝修鄉里人 新房驗收專案 從物業處拿...
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1 家裝中需注意樓房地面不要全部鋪裝大理石。大理石比地板磚和木地板的重量要高出幾十倍，如果地面全部鋪裝大理石就有可能使樓板不堪重負。特別是二層以上，因為未經房屋安全鑑定站鑑定的房屋裝飾，其地面裝飾材料的重量不得超過40公斤 平方米。2 陽臺 衛生間的裝修應儘量選用荷載小的材料，因為陽臺過度超載會發生...