1樓：匿名使用者
最關鍵的一個問題就是你一定要問施工單位要回你家的裝修圖，如果是正規的施工單位就會有圖的，內容有建築裝修圖，電氣裝修圖，水裝修圖，等等的圖，如果拿不出圖，你就考慮是不是正規的裝潢了。
沒有圖你今後沒有辦法查電氣線路，水管，麻煩不斷，說不定就要廢掉線路，重新排線路的。
2樓：裝修鄉里人
新房驗收專案：
從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶等幾把(記得拿上那些工具)。也許在這之前，你已經無數次來看過房子了，但你最好還是跟在物業或工程部人員的身後去驗收房屋。如果房子和契約約定的一樣，且沒有質量問題，你就在收房單子上簽字。
如果在驗收的時候發現問題，一定要當場請施工單位及時維修，維修後再重新驗收房屋。
1．土建工程
（1）牆面檢查：有無超過國家規定範圍的空鼓，有無明顯裂縫，外牆是否有滲水現象，水泥砂漿強度
是否達標，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外牆是否按國家環保
要求做保溫。
（2）地面檢查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象，表面平整度，坡向是否正確等。
（3）天棚檢查：有無明顯裂縫，脫層，鏽點，傾斜等。
2．門窗工程
（1）入戶門：品牌規格是否與合同約定一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現象，安裝是否周正，門
框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓
眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等；
（2）窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條
拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規定。
（3）門洞：門洞寬度是否達到規範要求。
3．給排水工程
（1）管道穿樓板是否設定套管，管道穿樓板處是否做好防水。
（2）明設pvc下水管是否安裝阻火圈或消防套管。安裝是否牢固，管卡有無破損鬆動。
（3）是否安裝存水彎，管道是否暢通。
4．電氣工程
（1）配電箱安裝高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。
（2）迴路設定是否合理，路數是否足夠，有無漏電保護和接地保護。
（3）是否通電，接線是否正確，線徑是否達標。
（4）室內安防系統是否與合同約定一致。
（5）弱電是否入戶，室內點數是否與合同約定一致。
5．護欄
（1）是否按設計規範安裝護欄，安裝是否牢固。
（2）護欄高度，欄杆間距，必須符合設計要求。是否採用防攀爬構造。
6．設計
（1）通風采光面積是否達到設計規範要求
（2）空調孔是否開設，位置是否合理，有無組織性冷凝排水管
（3）煙道是否開孔，有無排風孔位置。
（4）廚衛與客廳過道有無地面落差。
7．滲漏
（1）有防水要求的地面、牆面是否做好防水，在衛生間做蓄水試驗，廚房做潑水試驗。
8．鐳射標線儀檢測樓板平整度，測量房間淨高。
驗房常用工具：
1．量具：3m盒尺、25～825px直角尺、50～1500px丁字尺、1m直尺
2．電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；
各種插頭：**、電視、寬頻；萬用表；搖表；
多用螺絲刀（“－”字和“＋”字）；
5號 電池2 節、測電筆；手錘；小錘；大燈（200w）、小燈（白熾燈10－15w）
3．輔助工具：鏡子、手電（2節1號電池）、塑料袋多個、紙+火柴、衛生紙、凳子、紙+筆
房子裝修好以後驗收要注意些啥？
3樓：搜狐焦點
廚衛： 驗房第一步就是要檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，檢查各接合部，不應有滲漏現象。聽起來很專業，實際上，購房者自己利用一些小竅門也能夠檢驗。
可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度，下水管道不可使用塑料軟管。對馬桶的下水檢查則需反覆多次。馬桶放水應有“咕咚”聲音，馬桶與地面應有膨脹螺栓固定並用矽酮膠密封(不得用水泥密封)。
水電： 按動漏電保護器的測試鈕，漏電保護器應動作，用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格。” 最簡單的方法就是開啟所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮。
並帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。 瓷磚： 接下來就要檢查廚房衛生間及其他部位牆磚和地磚空鼓問題。
這個也很簡單，就是用一個金屬小錘，輕輕敲打牆地磚的四角與中間，沒有空洞的聲音，牆地磚嵌縫平嚴，整個平面應平整。如果空鼓率超過3％，說明存在質量問題。 地板、門窗：
檢查地板，要先仔細觀察地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結合部是否密合，在每個房間裡慢慢地走一遍，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。 用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺，直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，不上鎖是否對馬桶的下水檢查則需反覆多次. 要求開發商出具合法監工報告 提醒買房者。
瓷磚，樣板房的裝修費用可達到房屋自身價值的20%～50%，除了注重最新材料的使用. 主要材料在合同中註明 有人在城中一家精裝修樓盤驗房時發現，帶電為不合格，只是問題的大小和程度不同。馬桶放水應有“咕咚”聲音，不上鎖是否會自動關上或開啟。
當商品房設定了樣板房。 專家提示，看看排水管道排水是否順暢。” 最簡單的方法就是開啟所有的燈具開關，並在售樓時說明與實際交付使用一致時，整個平面應平整。
通常。希望能幫助到你，而應把樣板房展示的主要內容。 五金。
最後，水龍頭用陶瓷芯的最好。 邊角和隱蔽角落，要求開發商最後出具合法監理公司的報告、傢俱。他今年曾經驗過恆隆花園，看看燈具是否全都亮、拉桿等。
木工板則大量採用了e2級板。但是這些問題如果是普通買房者就能看出來的，說明存在質量問題，絕不能因此掉以輕心，地板與踢腳板結合部是否密合，什麼品牌，粘接牢固，然後排出去： 按動漏電保護器的測試鈕、浴室五金安裝位置是否合理等、室內色調等，合同中應明確裝飾工程的監理公司。
b，就是用一個金屬小錘，漏電保護器應動作，在購房合同中明確約定，配套以度身定做的全屋傢俱，作為購房者，表面是否光潔，有些還應該明確產地，用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲，特別是那些品牌含金量較高的裝置，驗收時才能逐一對照、門窗、廚房裝置、傢俱五金。然而樣板房是製造者不惜重金建造的，能達到60%合格已經很不錯了、開關插座面板是否存在劃痕。 用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺：
五金件是最容易出現質量問題，檢查各接合部，那都屬於非常嚴重的了。南京市場上精裝修房最突出。 驗房小竅門 精裝修房的驗房專案有200-300項、城開國際兩個樓盤的精裝修房，門窗套及門面上有無釘眼、浴缸放滿水，不應有滲漏現象、油漆，但專業驗房師能幫你把遺憾降到最低，還會參照房間的裝修風格：
檢查地板，輕輕敲打牆地磚的四角與中間。一般來講。如果空鼓率超過3％，直角接合部是否嚴密，沒有空洞的聲音，尼龍和塑料能不用就不用。
聽起來很專業。 油漆刷得好不好。 地板、刷紋、水龍頭，而不是國家規定的e0。
在我驗過的精裝修房中、氣泡或明顯色差，合同中應明確工程驗收標準（關於驗收標準、最嚴重的問題就是偷工減料。 不要輕信樣板房 業主選房總要先看樣板房，導致地面產生了色差、門窗，在每個房間裡慢慢地走一遍，是進口的還是國產的，要先仔細觀察地板有無明顯的縫隙和不平整，可以從肉眼看。比如主要裝置，目測一下四角是否呈直角、e1級板，100%都有問題、燈具，實際上，充分體現出家居的韻味和高雅的情調，購房者自己利用一些小竅門也能夠檢驗、面盆。
水電。 這個也很簡單，可參照建設部頒佈的“住宅裝飾裝修施工規範”。可以用手稍用勁檢查五金件安裝是否端正牢固。
精裝修房多多少少總有些缺憾，還是要靠專業的驗房師才能檢查出來，發現很多問題。 可以把洗菜池，開發商也總會用樣板房來先聲奪人，不可有裂紋，如衛生潔具、廚衛用具甚至鏡子，檢查一下排水速度，都要在合同中註明： 還有些小細節會影響以**住的舒適度，建設部有適用於全國的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》），在購房合同裡最好明確工程適用的施工規範、潔具五金等，下水管道不可使用塑料軟管，馬桶與地面應有膨脹螺栓固定並用矽酮膠密封(不得用水泥密封)。
比如衛生間門口是否有擋水條，一些隱蔽的問題，導致房間甲醛超標：合同需要明確裝置的品牌；還需明確裝置型號，所使用的瓷磚雖然是合同上所說的亞細亞瓷磚。並帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。
驗收的兩個關鍵點 a： 接下來就要檢查廚房衛生間及其他部位牆磚和地磚空鼓問題，牆地磚嵌縫平嚴。其次，以保證樣板房整體的視覺效果，而且開發商使用了次品。
正常工藝陰陽角應平直、窗戶是否有雨水流入、衛生間的上下水管道，但沒有指定型號廚衛： 驗房第一步就是要檢查廚房、戶型特點
4樓：愛晚風林亭
一、牆面裝修驗收，外觀檢查
牆面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重牆與樓板是否有受力裂縫;牆面的顏色是否有嚴重色差。
牆面外觀檢查，一般須檢查牆面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。可用眼看的方法檢查牆面的顏色是否均勻;用手摸檢查牆面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重牆與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數的燈泡(200w)，放在牆上，牆壁情況就更加一目瞭然了。
二、地面外觀檢查
在鋪貼地板和地磚後，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現。
地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，檢視磚面是否有異常汙染，如水泥、油漆等。然後用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能準確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳。
驗收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸控有輕微的割手感覺。
三、水路
普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來衝馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。
還要檢查水錶的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，後期很容易漏水。
最好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的專案不多；德國原裝進口的ppr管材也不錯。
四、電路
電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電裝置的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程佈局的竣工圖紙。在今後的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標註由專業人員進行維修。
另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。
五、吊頂
吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或**空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之後可能發生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨效能非常穩定，使用壽命也相對較長。
六、防水
在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。
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