1樓：淘淘de解說
要根據小區的情況進行選擇。而低樓層、樓對樓的高層和底層都儘量不要買。
下面我們將選樓層分為兩種情況考慮。第一種情況是前樓無遮擋的情況，第二種有前樓遮擋的情況。
無前樓遮擋：無前樓遮擋的樓層無需過多的考慮樓層於採光之間的關係，但是出於底層植被的影響不見於選擇4層以下的樓層（小高層及以上的樓）。剩下的樓層我們按照上中下來逐一分析。
中部樓層:中部樓層對於無遮擋的樓棟來說其實很不錯，各項指標都適中，並且**也不會太高，因此居住的經濟程度是在三個部分當中最高度。
底部樓層:底部樓層除去4層以下的樓層之後這部分樓層接觸到沿街尾氣和噪音的可能性更大一些。但是這些樓層對於擔心電梯停運和擔心自然災害發生後逃生的人來說還是一個不錯的選擇。
畢竟採光能跟上，又容易疏散而且單價還比較實惠。
前樓有遮擋：有前樓遮擋的樓棟其實對於採光需求還是比較大的，所以我們按照採光來計算樓層最合適：計算公式：遮擋高度=前樓高度-樓間距tan（90-23.26-當地緯度）
1、儘量不要買低樓層
先說一下一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓的房子，住戶通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能夠聽到樹枝敲打窗戶。
但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣迴圈減緩、陰影和溼度大、通風不好的樓區汙染也是比較嚴重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。
另外一樓的話居住環境不安靜，如果臨街的話，來自馬路上的汽車鳴笛，商場廣播等噪音也會影響正常的休息。
2、儘量不要買樓對樓的高層
很多年輕人都喜歡自動遮蔽一至五樓左右的低樓層，認為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優美，但前提是你所居住的小區周邊處於一個什麼樣的環境，如果你所住的高層的周邊沒山沒水，看到的只是前面樓座的“後腦勺”，“享受”著城市的各種光電汙染能說是景色好麼？
此外，一味追求景觀效果的做法也是不可取，樓盤的各個樓層都具有其特定的好處，同時也面臨一定問題，買房選層的時候就要根據需求不同酌情而定了。
**也是選擇樓層時需要考慮的問題，樓層不**子的**也就不同，比如高層樓盤的八層以下，由高到低**差是五十元到一百元，八層以上每一層的**差為二百元到三百元不等，接近頂層的時候才略有下降。能夠觀景的樓層**更是比其他樓層**高五百元到一千元。
3、儘量不要買頂層
如果這棟高層有頂加閣的話當然要購買頂層，在心情好的時候可以去陽光室晒晒太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉！如果沒有閣樓的話頂層儘量不要購買，不僅會“夏暖冬涼“，而且時間久了會漏水，下水管道外還可能漏氣。
2樓：娛心聊生活
為什麼有錢人買房從不選這幾層？聰明人一眼就懂，真的太坑了
對於買房，很多人都知道要注意幾個問題，那就是房子的位置**還有環境，考慮好這幾個因素後，就會開始挑選房子了。不過我們在買房的時候，還要注意一個因素，那就是樓層的選擇，要是樓層不好的話，那住起來是很不舒服的，而且保值升值率也不高。為什麼有錢人買房從不選這幾層？
聰明人一眼就懂，後悔沒早聽說。
買房時，每個樓層的**都是不一樣的，它住起來的感覺也不同，要是選擇錯誤的樓層，那肯定住起來是不舒服的，買房的時候不是每個人都能買最好的房子，那麼太差的房子也不要買，不管它的**有多便宜，入住後你就會發現它的採光通風還有隔音等等是非常差的。
買房的時候，大部分人都會把頂樓跟一樓排除掉，挑中間樓層來住，中間樓層確實住起來舒服，也有一定的保障，不過並不是所有的中間樓層都適合買，有些中間樓層的缺點，那比一樓還有頂層都是要差的。
買房的時候，不建議大家買裝置層，雖然說它也是屬於中間樓層，但這種工程房子採光跟通風都是很差的，空氣也不好，家裡的灰塵也會有很多，最主要是這個樓層是用來放裝置層，機器在工作的時候，是一定會產生噪音的，這樣家裡就經常會聽到，心情也很難變好，晚上更不能睡個好覺了，而且機器也會產生輻射，這樣對家人身體健康是非常不利的。
買房的時候，靠近馬路的房子也不要買，房子在馬路邊的話，不僅人來人往，還會有很多車輛來來回回，必定會有很多灰塵跟噪音的，雖然出行會比較方便，但是會影響到我們的睡眠，家裡也不能保持乾淨整潔，怎麼打掃都不乾淨，看著心情是很糟糕的。
3樓：大鬍子說房小助理
買房有三種樓層，除非**優惠特別大，否則絕對不要選：（1）頂層，受建築工藝的限制，漏水是大概率事件；（2）底層，底層的採光是所有樓層中最差的，而且受地面干擾大；（3）裝置層的上下層，裝置噪音和振動影響大，居住體驗較差。
4樓：他只在夢裡
高層的不要選擇1-5層，層數太低地漏容易反味，層數低噪音會大，對於睡眠質量淺的最好可以稍微選擇高一點的樓層。
5樓：love2018徐
首先我們要知道底層的房屋儘量不要選，因為他們的視野較差，地漏比較容易返味。其次，樓頂的房子不要選，因為他夏天熱、冬天冷，還比較容易漏水。
6樓：匿名使用者
天天忽悠，到一線城市鬧市區看看，哪一層哪一戶是空著的？有錢有指標的有**才有選的資格，沒錢的差的能買到就不錯了。
7樓：我說我叫酒釀小櫻桃
買房子可以從採光、視野和噪音這幾個方面做比較。最好不要選擇容易漏水的頂層；也不要選擇比較陰暗且潮溼的低樓層；儘量選擇樓層適中的房子；然後避免樓下有ktv或者附近聚集各種大排檔的房子，會有噪音影響。最後個人建議不要買18樓的房子。
買房到底如何選樓層？哪些樓層千萬不能買？
8樓：搜狐焦點
現在的新建住宅基本上都有電梯，電梯的出現大大提高了人們出入的方便度，省去了爬樓的時間和消耗的體力。那麼電梯房如何選擇樓層？最佳樓層是哪層呢？哪些樓層不好？
電梯房的樓層選擇要考慮的因素
電梯：住宅的層數在12層以上，18層以下，電梯則不應少於兩臺，其中必須要有一臺兼具消防的電梯功能；純住宅的功能層樓在19層的以上，33層的以下，服務的總戶數在150戶到270戶之間的，電梯不應該少於3臺，其中必須要有一臺兼具消防的電梯功能。
其他：向開發商來諮詢樓層的供水、水壓、供電、應急電源等多方面的情況。
物業：高層住宅的物業管理是不能忽視，尤其是監控保安措施。
比例：注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
消防電源：樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設定應急照明和疏散指示標誌，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘；高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。
電梯房如何挑選樓層
電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。
空氣溼度
如果你居住的城市相對潮溼的話，6~8層最佳。首先空氣溼度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮溼氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至於14層以上嘛，
祈禱你的城市別臨海，否側高氣壓刮海風的時候雲會飄進來。如果是內地的乾燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素
空氣汙染指數
說白了就是浮塵，當然浮塵也有不同，工業城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮溼城市為3~5樓，乾燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。
該樓是否臨街
不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。
老人不考慮其它最佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。
小孩不考慮其他因素就是儘可能的低或者儘可能的高，也就是說要麼儘可能的安全，要麼儘可能的安靜。
習俗中國人對於數字有自己獨特的偏愛，6、8、16、18都是不錯的選擇，但同時4和14也一般是大家不太喜歡的。
樓間距樓間距越小，那麼你的樓層就要越高，別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽光！
小區如果有露天停車位的話6樓以下就最好不要考慮了，一是車子點火的時候尾氣是最髒也是最重的，根本不像公路上的尾氣會飄的那麼高，一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了；還有一點是汽車發動的聲音較大，噪音也是會影響到老人和孩子們的休息的。
（以上回答釋出於2017-01-12，當前相關購房政策請以實際為準）
購房選擇樓層時，哪幾個樓層最好不要選？
9樓：大鬍子說房
買房有三種樓層，除非**優惠特別大，否則絕對不要選：（1）頂層，受建築工藝的限制，漏水是大概率事件；（2）底層，底層的採光是所有樓層中最差的，而且受地面干擾大；（3）裝置層的上下層，裝置噪音和振動影響大，居住體驗較差。
10樓：你愛我惜
一樓和頂樓不要選擇！最好的樓層：若是低層小區樓房的話3~5樓最好。若是高層的話，13層~15層最好，因為這個高度，汽車尾氣和揚塵到不了，空氣是最好的！
11樓：匿名使用者
我如果是高層比如28層樓的話，我選擇的話不會要1-4樓，13樓，14樓，18樓，28樓這幾個樓層。
1-4層等於底層，潮溼，蚊子多，採光差，灰塵多，噪音大，而且私密性差。
13/14樓數字不吉利。
18樓等於18層地獄。
28樓是頂層。一般是裝置層，一些供暖供水設施都在這裡。有噪音，機械振動。而且頂樓太陽直射夏天太熱了。
總之28樓的話，我會首先選擇21層。
12樓：騎驢抓魚的貓
購買樓房，哪些樓層不要選？一般地說,一樓不要選一樓，因為一樓樓層比較低，安全係數不高，再一個一樓呢很潮溼，對健康不利。
再一個就是高層建築的揚灰塵不要選，一般高層建築，揚灰層在20層左右。
13樓：邊界有你
綜合評定，6層以下的樓層比較出於劣勢。
1）噪聲（1到5層受噪聲影響較大，越往高層，受影響越小）2）總層數（樓層過高會降低整體居住的舒適度）3）採光（低樓層採光易受影響）
4）視野（站得高看得遠，樓層越高視野越好）5）家庭成員狀況（有老人和小孩的家庭可以多考慮低樓層）6）空氣質量（在10到12層附近的空氣和底層的空氣質量比較差）7）**（高層建築2/3到4/5處的**比較高）
在買房子的時候，最好要避開哪些樓層
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