1樓：宇宙大師之一
因為高層的公攤面積一般是20%到25%，甚至有些樓盤更多，105平米的房子，公攤30平米，公攤大概是28.6%，公攤很大，超出正常範圍。
如果是新房的話，這種情況可以與開發商協商解決，如果是二手房的話，合同沒有標明公攤面積的話，就不太好辦，最好諮詢一下相關的律師。
2樓：匿名使用者
無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。普通多層住宅樓在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在15%-20%；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都會註明房屋的公攤係數範圍。
房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房產證上標註的面積也以此為準。
3樓：匿名使用者
你房子的公攤面積為（105-75）/105*100%=28.57%。
不同型別房子的公攤面積不同：
通常在無電梯的多層建築中，公攤係數在5－10％這個範圍內都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。
在有電梯的板式小高層建築中，公攤係數通常在15－20％之間。
在有電梯的板式高層建築中，公攤係數通常在18-25％之間。
在有電梯的塔式小高層建築中，公攤係數通常在18－22％之間。
在有電梯的塔式高層建築中，公攤係數通常在20－30％之間。
4樓：咫尺
你家和我家差不多，我家是16層高層板樓的3層，有底商，我家是2居，建面同樣是105，不過公攤電梯間、樓道等面積後，使用面積是85。但是還有個面積是套內面積，這個面積是除去牆體所佔的面積，比使用面積更小。如果你想買公攤小的，就去找6層的，不帶電梯那種的。
5樓：匿名使用者
一般按80%計.
現規定開發商售房只能以使用面積**,去找開發商呀!
如果還沒交錢,兩種面積的**是不一樣的.講好了下手,小心消費陷阱!
買的房子是16層的高層，共計18層，建築面積105.21平方，公攤面積24.18平方
6樓：社會虎哥
這個不好說 我就是辦理不動產的 有陽臺吧 消防通道啥的再加上樓梯 也差不多的 具體還得看圖 套內面積按牆中走
關於房屋公攤的問題 同一層的房子，不管建築面積的大小，公攤都是一樣按平分公攤算還是怎麼的
公攤係數 公用建築面積 即分攤面積 套內建築面積 公攤是15 的話，那每層每戶的公攤都是15 所以不會像你說的，你6 人家26 王劍 公攤面積是按住房面積和建築面積的比例來的，不是按4戶平均的，你上面說的是錯的， 按照各套的面積的比例還分攤共有面積。每戶的分攤係數一樣的 分攤係數 公共面積 各套面積...
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剛買的房子，發現沒有裝空調外機室外平臺怎麼辦
好多沒有平臺的空調不是照樣裝。直接牆上裝支架。老的房子都沒有平臺。 橘子來呵呵 因為沒有看到你的房子，所以不能確定安裝在 不過有個好的方法，你去找賣 空調的，你相信我，他們一定能給你找出來安裝的位置，給你說明幾個安裝 空調外機的注意事項吧，1.儘量不要安裝在臥室旁邊，畢竟 空調的外掛機比普通分體空調...