1樓：匿名使用者
如果面臨拆遷 還有貸款還沒還清的話。有兩中辦法選擇:
一種是選擇回遷。這個選擇是在拆遷期內繼續還貸款直到拿到新房子。
二種是選擇現金結算。就是說；現在花了50萬買了一套二手房 貸款20萬。3年後拆遷，拆遷時房子的市值價是70萬，3年內一共還款了6萬還欠銀行14萬。
那麼拿到手得錢應該是；70萬減去銀行的14萬貸款等於56萬。
2樓：
誰和你說的補償價值是周邊30%-80%，你在的那是10線城市吧
房齡將近30年的學區老房子能買嗎？
3樓：匿名使用者
其實很多隻要孩子入學就賣出去了，不一定住到畢業。好的學區房很貴的，適當考慮吧
4樓：7123請按照
最好別買 我有同感
房齡超過三十年的房子是不能貸款嗎？
5樓：匿名使用者
是的，各大銀行一般
抄情況下，
bai超過20年的二手房基
du本不放貸。
貸款者在zhi購買房產時，所購dao房產的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。
而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
6樓：匿名使用者
一、銀行出於規避風險的需要，房齡超過三十年的商品房是很難進行貸款內購房的。
二、房齡對於容貸款的影響
1、銀行對於二手房房齡的規定一般為20-25年以內，對於房齡比較老的房產，即使可以辦理貸款，銀行也是會降低借款人的貸款成數。
2、房齡越老，辦理貸款的機率越小。超過銀行所規定期限的情況下，借款人只有全款購買房產。房產本身是可以交易的，房齡大只是會影響到借款人辦理貸款。
3、理論上房屋是會隨著房齡的增加價值減少的，因為房產也是具有折舊的。但是購房者不可以忽視房產以外影響他升值的因素如：地理位置、交通、生活設施等。
而這些因素就是促使二手房房價**的主要因素。
三、購房者在購買二手房時，最好在有買賣雙方及中介公司簽字的三方合同中明確註明房屋的“房齡”。在簽訂合同後如發現中介在簽訂協議過程中故意隱瞞房屋真實“房齡”，購房人有權要求中介方賠償因此造成的損失。如果賣房者有存在惡意隱瞞房屋真實房齡的情況，嚴重損害購房者利益，則購房者有權依據《合同法》第五十四條的規定變更或解除購房合同，並可要求賠償損失。
7樓：康波財經
20年房齡的房子可以貸款嗎？
8樓：張政
很多人在買房的時候會發現，銀行對於30年以上的房子會拒絕貸款，這是為什麼，你知道嗎？
9樓：匿名使用者
你買的是哪年的房子呀，這麼老的房子也能用公積金嗎，我們是首套房，想用公積金貸，可是中介都說房子太老用不了公積金貸款，求指導 檢視原帖》
滿意請採納
10樓：招商銀行
二手樓復貸款/授信期限最長不超制
過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。
老房子一樓能買嗎？會不會將來（30年後）產權到期，賣不出去
解答問題小能手吖 當然可以買，這種看房子的價效比還是很高的。首先，你對於產權期的理解是有誤的。所謂的七十年產權和五十年產權，只是到了期限之後，需要交一筆錢就行了，也就幾千元錢，不多的，並不是會給你收回不讓你居住，所以這一點可以不用擔心。其次，只要正常購買的房子，房子過戶到你的名下，到時候都是可以正常...
關於公積金貸款房更名問題，關於公積金貸款買房的問題
公積金貸款申請條件有 在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月 首套房自籌資金達到所購住房總價的30 以上 含30 90平以下首套房貸則只需兩成 借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向...
關於購買拆遷房之後領房產證，買拆遷戶的房子如何辦理房產證
野畫 首先需要確定你購買的拆遷房是否可以買賣。拆遷安置房是否可以買賣，要根據不同的情形予以確定 一 如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房 按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。但在取得所有權超過5年...