1樓：海松野菊子
一、 功能必須齊全
小戶型雖然「小」，但並不意味著就得捨棄一些功能，我們建議購房者儘量選擇功能齊全的小戶型。客廳、臥室、餐廳、廚衛必須具備，各功能間可以有所交叉。比如客廳和餐廳一體化、餐廳與廚房一體化等都是不錯的設計。
下圖是一個建築面積49㎡的小戶型，可以看到每個功能間都有，雖然緊湊但卻相對合理。
二、小面積大采光面
小戶型本身不是市場主流需求，只是因為房價太高，開發商設計這種戶型滿足部分剛需。所以這種戶型也經常被安排在不大合理的位置，比如邊角或者朝向不好的地方。小戶型面積本身不大，挑選戶型時應儘量選擇開間大點的。
戶型的採光要求不建議妥協，哪怕是小戶型。
三、面積問題
小戶型由於面積有限，更應該注重面積的分配，如果可以，我們希望你可以按照以下的標準來選擇小戶型房子：
就使用面積而言，客廳不應低於12㎡，臥室不應低於10㎡，廚房不應低於5㎡，衛生間不應低於3㎡。算下來，也就總共30㎡的使用面積，加上牆體和公攤，建築面積也就40㎡左右，這個要求並不高。
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