1樓：網友
要交營業稅。
中華人民共和國城市房地產管理法》第二條的規定：「在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）範圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。
本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。」
計**[2002]121號 國家計委、建設部關於規範住房交易手續費有關問題的通知。
一、住房交易手續費屬 經 營 服 務 性 收費，應堅持公開、公平、質價相符的原則，由經批准建立的房地產交易中心提供交易服務，辦理交易手續時收取。
二、住房交易手續費包括住房轉讓手續費和住房租賃手續費。在辦理住房交易手續過程中，除住房轉讓手續費和住房租賃手續費外，不得以任何名義收取其他費用。
經 營 服 務 性 收費要交營業稅。
2樓：網友
要交營業稅。營業稅的計稅依據是向對方收取一切價款與價外費用。
徵收營業稅的房產抵押費是否繳納
3樓：清湯芥麥面
抵押房產**需要繳納營業稅，銀行貸款給單位和個人，借款者以房屋作抵押，如果借款期滿借款者無力歸還貸款，抵押的房屋被銀行收走以抵作貸款本息，表明房屋的所有權被借款者有償轉讓給銀行，應對借款者轉讓房屋所有權的行為按「銷售不動產」稅目徵收營業稅。同樣，銀行將歸其所有的房屋拍賣，也應繳納營業稅。
【法律依據】國家稅務總局關於印發《營業稅問題解答（之一）》的通知》第九條。
借款者無力歸還貸款，抵押的房屋被銀行收走以抵作貸款本息，這表明房屋的所有權被借款者有掘雀償轉讓給銀行，應對借款者轉讓房屋所有權的行橋則為按「銷售不敏散棚動產」稅目徵收營業稅。
同樣，銀行如果將收歸其所有的房屋銷售，也應按「銷售不動產」稅目徵收營業稅。
用房子做抵押貸款，房管局收取抵押費及手續費，合法嗎？
4樓：長運小貸
是合法的，辦理住房抵押貸款涉及到的費用主要包括：評估費、律師費、保險費、抵押登記費。
評估費：建行規定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費。一般安居房和按房改政策**的房屋不需支付評估費，如果按要求必須評估，則其費用按500元計收。
用公積金貸款的商品房評估費收取標準為：20(含)萬元以下的收1500元，20-50(含)萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經濟適用住房評估費為500元。工行要求：
普通商品房、經濟適用房認可其銷售**，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估。農行二手房的評估費按4‰收取。
律師費：除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元；辦理公積金貸款時不需支付律師費；如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收。
保險費：在公積金個人住房貸款中，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額×鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。
抵押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方公尺元(建築面積)。
公證費：二手房貸款需公證，每件200元左右。 注：因具體情況不同，辦理個人住房貸款涉及的費用也不盡相同，不同的地區也略有差異。
5樓：網友
是合理的，不知道你是走的銀行還是民間貸款，不顧兩者都需要到房管局做抵押登記手續，其中他們收取的費用就包括**費這一塊，你這邊的評估費（3‰收取）肯定也由評估事務所收取了。這些費用都是正常的。
6樓：網友
不是吧，銀行說沒有房管局的收費單據就不給貸款。
在房管局你會交以下費用：抵押登記費+印花稅+工本費這三種，全國各地都一樣，可能收費的標準會有所不一樣。
還有一點，銀行為什麼要看你的收費單據？不明白，應該是銀行的工作人員和你一塊去房管局去辦理抵押登記手續，它項權力記書出來以後銀行就會給你放款的。
7樓：那次邂逅
合法的。
房產抵押的準備資料：
1.身份證；
2.婚姻證明；
3.房產證（大紅本）；
4.收入證明；
5.銀行流水。
房地產企業代收的抵押登記費是否要繳納營業稅
8樓：歲月靜守
根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》第五條規定：「納稅人的營業額為納消枯稅人提**稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產收取的全部價款和價外費用。」
根據《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第十三條規定：條例第五條所稱價外費用，包括收取的手續費、補貼、**、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、橡轎代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質的價外收費，但不包括同時符合以下條件代為收取的**性**或者行政事業拿如洞性收費：
一）由***或者財政部批准設立的**性**，由***或者省級人民**及其財政、**主管部門批准設立的行政事業性收費；
二）收取時開具省級以上財政部門印製的財政票據；
三）所收款項全額上繳財政。
對於不符合上述規定的代收款項應計入價外費用繳納營業稅。
如何申請房地產抵押貸款，如何申請房屋抵押貸款
此條答案由度小滿金融有錢花提供，希望這個回答對您有幫助。抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。房屋抵押銀行貸款流程 1 買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款 貸款和尾款的金額 2 購...
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baby聰慧敏捷 這方面的法律多的去了，但一般以 城市房地產管理法 土地管理法 物權法 中華人民共和國土地管理法實施條例 中華人民共和國建築法 中華人民共和國城市規劃法 中華人民共和國合同法 為基礎，包括 城市房地產開發經營管理條例 中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 招標拍賣掛牌出...