1樓：匿名使用者
房地產因其開發週期長的原因，如果光看錶較難分析。如果有其科目餘額表，可看其存貨中的開發成本構成，最重要的是土地，地價決定樓價也決定其利潤。土地金額除以待售面積可得出單位地價，與周邊商品房售價比較。
建安成本較固定，一類城市中普通住宅2000-3000平，稅金雜費按售價*40%。大概可估算出專案利潤。房地產企業利潤表作用沒有其他企業的大，因此看淨利往往會被誤導。
房地產業財務報表需要分析哪些資料
2樓：知識精英團隊
1.「應收賬款」專案，應根據「應收賬款」賬戶和「預收賬款」賬戶所屬明細賬戶的期末借方餘額合計數，減去「壞賬準備」賬戶中有關應收賬款計提的壞賬準備期末餘額後的金額填列。
2.「預付款項」專案，應根據「預付賬款」賬戶和「應付賬款」賬戶所屬明細賬戶的期末借方餘額合計數，減去「壞賬準備」賬戶中有關預付款項計提的壞賬準備期末餘額後的金額填列。
3.「應付賬款」專案，應根據「應付賬款」賬戶和「預付賬款」賬戶所屬明細賬戶的期末貸方餘額合計數填列。
4.「預收款項」專案，應根據「預收賬款」賬戶和「應收賬款」賬戶所屬明細賬戶的期末貸方餘額合計數填列。
5.「應收票據」、「應收股利」、「應收利息」、「其他應收款」專案應根據各相應賬戶的期末餘額，減去「壞賬準備」賬戶中相應各專案計提的壞賬準備期末餘額後的金額填列。
房地產公司的財務報表編制？ 25
3樓：匿名使用者
資產負債表需要有的會計科目有：貨幣資金，應收賬款，固定資產，累計折舊，應付賬款，實收資本，本年利潤幾個科目。
在利潤表中，需要填寫：主營業務收入，主營業務成本，主營業務稅金及附加，管理費用，營業費用，財務費用。
若公司在成立的1年中有營業的話以上是必寫科目。
如何分析房地產企業財務報表
4樓：會計學堂
盈利指標： 重點關注毛利率和期間費用率。前者直接反映了產品競爭力，後者可以看出企業的融資成本及營銷費用高低。
償債指標： 重點關注淨負債率。地產業通常有大量預收款，所以淨負債率通常比資產負債率更能反映公司實際債務情況。
成長指標： 關注營業收入增長率。這方面與其他行業區別不大。
其他： 淨資產收益率。高財務槓桿和高週轉率能為股東賺錢的優勢在地產業體現淋漓盡致。
經營活動現金淨流量。通過這個指標可以看出企業的回款狀況以及是否有大規模的拿地的情況。
考慮企業債務狀況還比較常用的有現金短期債務比、長短期債務比、平均借貸成本等指標。
另外，地產行業的收入結轉存在一定的滯後，所以考慮企業運營效率時存貨週轉率並不是特別的適用，三費比例比較重要。
我也在不斷的學習，其他不足的地方希望大家能夠指出。
怎樣看房產開發公司的財務報表？
5樓：匿名使用者
和普通公司差不多吧 只不過要賣的房子作為存貨 土地作為成本 ==幾個科目不一樣而已。
6樓：匿名使用者
你若是會計出身，就小菜一碟，若非財務出身，就要在網上搜一下《如何看懂財務報表》之類的資料。
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