1樓：真有這麼糗嗎
你是從什麼銀行辦理的，是二手房按揭貸款嗎？銀行都是直接打款賣房人。不會是黑中介辦理的裝修貸款或其他貸款吧！
2樓：兩三個南瓜
錢轉給你了沒，我也遇到跟你同樣的問題。
3樓：可可愛帶鹽
那麼現在錢打給你了嗎？是自動打的還是去找銀行了？
買房子貸款下來了銀行是直接把買房的錢打給開發商嗎
4樓：匿名使用者
向銀行申請貸款購房，銀行發放貸款給開發商可以選擇分批發放，但由於購房合同的約定，一般都是一次性把錢給開發商。
1、新房的放款銀行是批量發放的，一般為預售房抵押登記辦妥後發放；
2、二手房的放款是以二手房過戶給借款人並辦妥抵押登記後，交回銀行再發放貸款。
拓展資料：關於「房貸」
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
5樓：王
是的。按揭貸款買房的流程：
1、購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
2、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填寫《按揭貸款申請書》。
3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
6、購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
6樓：風行天下
是的，你只要負責每個月還款給銀行就可以了，祝你健康快樂祝你好運連連。
7樓：權萌芽兒
新房是直接打給開發商，二手是先去辦貸款，等賣家房子過戶給買家後再去銀行放款給買家，並且可以同時把你自己的另外首付款一起付。
8樓：鑽誠投資擔保****
貸款需要準備資料：
1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等資訊；
4、銀行規定的其他資料。
9樓：謝莉奧蘭多
銀行申請房貸要辦理的手續有：
1、向開發商諮詢可在哪家銀行辦理按揭，一般開發商只與一家銀行建立按揭關係。二手房向中介機構諮詢辦理銀行。
2、向開發商或按揭貸款銀行提交個人及配偶的身份證明-身份證、戶口本、結婚證。提供收入證明，銀行有固定格式，個人收入不足，可以由配偶、親屬共同還款。
3、提供買房合同、首付款收據。
4、向銀行提出貸款申請。
5、銀行審批後貸款直接劃轉到開發商或中介公司賬戶。
6、向開發商或銀行領取借款合同、借款憑證、還款計劃表。
7、開發商交房，個人開始還款。
買房貸款，銀行現在放款了，為什麼是直接把錢打到我的卡上呢，不是應該直接給開發商嗎？
10樓：ray聊教育
買房貸款，在借款人無法事先確定具體交易物件且金額不超過三十萬元人民幣的情況下，可以直接打給借款人，也可以經借款人協商後可以打給開放商。
根據《個人貸款管理暫行辦法》第三十三條 有下列情形之一的個人貸款，經貸款人同意可以採取借款人自主支付方式：
（一）借款人無法事先確定具體交易物件且金額不超過三十萬元人民幣的；
（二）借款人交易物件不具備條件有效使用非現金結算方式的；
（三）貸款資金用於生產經營且金額不超過五十萬元人民幣的；
（四）法律法規規定的其他情形的。
11樓：民間金融百曉生
最後是打給開發商的。但是會過一下你的賬。也就一分鐘左右的時間就立馬被划走了。
因為在困有要求必須打到貸款人的賬戶上。如果沒有委託支付的話是沒有權力達到第三方的賬戶上的。你就放心好了，銀行的這一塊機制是很安全的。
12樓：雨菲金融分析師
回答親愛的您好，房貸放款一般不是直接打到開發商賬戶的，而是先經過貸款人的賬戶再轉入開發商賬戶，這個流程其實就只是過一下賬，之所以如此是為了證明銀行有按約定向購房者發放貸款，然後該筆款項會專款專用，用來支付購房者的房款。而貸款資金在客戶銀行卡里時也是處於鎖定狀態，所以客戶是無法提現出來使用的，銀行這樣做的目的，是為了防止客戶挪作他用。
親愛的，房貸資金髮放到賬的時候，貸款人一般會收到經辦銀行發來的資訊通知，而等房地產開發商收到了剩餘房款，客戶之後就只要按照合同約定按時逐期還款就行了。
房貸放款的手續1、申請：借款人持以下證明檔案到貸款經辦網點填寫申請表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明檔案，以保證人提供擔保的，須有擔保證明檔案。
2、銀行審貸：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。3、簽約：
借款人的申請獲得批准後，辦理以下手續：(1)與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同；(2)辦理公證、保險、抵(質)押登記等手續。4、發放貸款：
銀行在借款人辦妥相關手續後，將貸款發放至借款人個人賬戶並根據借款人的委託將貸款劃付相關的收款方賬戶。由於開發商會指定銀行辦理按揭，因此實際做貸時，所需時間不長，一般半天就夠了。
親愛的，希望以上內容可以幫到您。
房貸下來後銀行為什麼把錢打給買家了？中介說銀行會自動轉給我，現在3天了還沒有轉給我，有懂的人嗎？ 5
13樓：雲蹤
房貸的錢一定是打給賣家的，不會打給買家。
如果賣家沒有收到錢，就是銀行沒有放款，或者買家或中介說謊。
還有一種可能：中介侵吞了錢。
14樓：招商銀行
若是招行的房貸，錢到買房賬戶後，會轉到賣家賬戶。
有誰貸款買過二手房，過完戶等著銀行放款，銀行放款會直接打給買家？還是賣家，賣家能直接取出錢嗎，還是 100
15樓：記憶蛋餃
貸款買二手房來，過完戶，銀行還不源會直接放款的，要bai走流程，最後的。
du放款是會直接打zhi
給賣家的，打dao給賣家後是能直接取出的。合同上收款賬戶是賣家的，所以銀行放款當然是直接放給賣家。
貸款買二手房具體流程就是與賣方簽約，交付定金，雙方到房產中心過戶，3日後領證(繳納契稅)，之後雙方到銀行辦理相關手續(公證費、資料費)，銀行進行評估，按評估**與銀行簽約，再就是辦理抵押登記，與銀行一起領取他權證，最後才是放款。
16樓：匿名使用者
房子已經過戶了給買家了，他要去做房貸，錢是不是要打給賣家然後才給他？
17樓：長不大的蠟筆
好吧，我今天也想問你這個問題的，今天下午放款了，我是買方。那部分錢如果沒監管，是直接打到房東賬戶的。這邊，手機銀行裡可以查到貸款資訊，中介也會收到銀行的通知。
18樓：劉俊峰答題秀
需等銀行放款且買家確認後賣家才能從第三方賬號收到轉賬款的，所以有時貸款下不來，就等於成交不了了，就看是誰的問題違約了，再按條款執行。
19樓：zimo與庚
肯定是給房東的。
bai遞件給銀行的時候，du需要雙方（賣方。
zhi也可dao以委託中介公司處理），買方還需回要出答具首付款轉賬憑單，銀行櫃檯轉賬的那個單據，稽核貸款成功-通知過戶-房管局領取房產證-房產證拿到銀行作抵押-銀行放款-可以拿鑰匙了。
20樓：貸款1服務1專員
如果是通過鏈家賣的房子的話，鏈家會監管資金倆月，這倆月錢被鏈家免費用。
21樓：匿名使用者
肯定是給賣家抄的。
銀行的二手房按揭款bai，是在du收取了新的房產證後，做抵押zhi，然後通過之。
dao前簽訂按揭合同時備註的賣方的賬戶轉賬給賣方，所有按揭流程中買房是不會接觸到按揭款項的。
遞件給銀行的時候，需要雙方（賣方也可以委託中介公司處理），買方還需要出具首付款轉賬憑單，銀行櫃檯轉賬的那個單據，稽核貸款成功-通知過戶-房管局領取房產證-房產證拿到銀行作抵押-銀行放款-可以拿鑰匙了。
二手房貸款程式：
1、買賣雙方去銀行簽字，買房帶著夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、收入證明，無房證明、首付款轉賬憑條；
2、賣方需攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證；
3、簽字完畢後進入審批程式，大約2周左右時間審批通過；
4、然後辦理過戶，過戶後買方將房產抵押給銀行；
5、最後，銀行打款給賣方，買方每個月還款。
22樓：l楚輕狂
這麼好嗎、不過也有一些美好。
郵政儲蓄銀**貸下來後銀行為什麼把錢打給買家了中介說會自動轉給我現在3天了還沒有轉給我，有懂的人嗎
房，貸款下來後，銀行把錢直接打給房主嗎
23樓：邛奧虎蔚星
正常的二手房貸款是必須打到業主賬號的，但如果業主不牢靠，還可以選擇過戶後貸款。
推薦：農行置換式貸款，利息是一樣的，別的銀行都上浮10%。
24樓：卓姮節悠
打入房管局認可的第三方資金託管賬戶，等領取新產權證買家才可申領託管資金！
買房子貸款下來了銀行是直接把買房的錢打給開發商嗎
25樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
中國銀行為什麼發黴的錢不收，現在銀行為什麼不收破舊的零錢
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