1樓：匿名使用者
澳洲被認為是世界上政治穩定、風險最低，經濟彈性最好的國家。國內生產總值持續保持超越世界平均水平的發展速度，澳洲的法律體系也相當的健全。澳洲地產經濟專家們分析認為：
促進升值因素將長期存在，並預期從目前到2023年，澳洲房地產將再翻一番。
傲豐集團（affluent investment group，以下簡稱「傲豐」）成立於2023年，前身為澳大利亞恆益財務公司（l. tian financial services），是澳洲最早從事房地產及房地產金融、投資、移民簽證服務和新移民抵澳洲後續服務的華人專業公司，最早倡導了「create wealth and ultimate financial freedom through property investment，即「通過澳洲房地產投資，利用opm和槓桿原理，創造被動收入、積累財富，早日達到終極財富自由，使我們能夠在退休的年代享受目前的生活水準」的理念。
創始人 leon zhong 先生畢業於80年代中國頗具實力的高等學府——中國對外經濟**大學，並在畢業後留學澳洲墨爾本大學，成為中國改革開放以來最早留學澳洲的學子之一，並獲得金融碩士學位。
傲豐由來自於澳洲和香港地產領域的註冊經紀人、投資專家、註冊移民律師、cpa會計師和個人理財規劃師（financial planers）組成，專注於「出國簽證+出國投資+海外資產管理」 的一站式出國投資業務。十六年來，傲豐始終專注於為客戶赴澳大利亞、香港、美國、加拿大等國家和地區從事移民、定居、安家、置業、投資及相關商業活動等方面提供一流的專業服務。
2樓：澳洲鼎豐
澳洲房地產近40年來平均每七至十年即可增值一倍。有著這麼平穩的發展，每年都有一定的增值，相比國內房產市場由巨集觀經濟調控下的不穩定，澳洲房產的投資不失為一種穩健的方式。
尤其是悉尼、墨爾本、**海岸、布里斯班等主要城市的房地產，專家**到了2023年，可能增值一倍以上。此論增值週期由2023年底開始發起，所以到2023年之前澳洲物業的增長態勢較好，而墨爾本作為主要移民城市更是潛力長遠，而**海岸和布里斯班作為世界級的旅遊勝地優勢也較突出。
3樓：
澳洲地產經濟專家們分析認為：促進升值因素將長期存在，如：人口高速增長，土地**短缺，gdp良性增長，失業率及控制率都維持在較低水平。
從投資市場的發展規律而言，雖不能拿過去的增長資料來保證未來的成長，但成熟的房產投資者可以從過去的增長中分析澳洲房產的增長因素，只要這些增長因素在，就可以相對的確保市場的發展趨勢沒有改變。
澳大利亞諾博豪士集團，您身邊最專業的澳洲房產投資專家！
4樓：妮妮愛香水
澳洲房產最主要的是平穩發展，過去40年以來的記錄是7—10年可翻一倍，建議買澳洲房產做長期打算，因為澳洲是一個穩定的國家，房產又是永久產權，沒有遺產稅。
5樓：匿名使用者
澳洲被英頂級雜誌票選為世界上最好的國家，適宜投資和居住，澳洲房地產增長呈週期性,每7-10年房價翻一番,每10年有一次房產增長高峰，澳洲是投資者的關注點,投資穩定，升值潛力大，最近澳元連續降息又為澳洲房產投資帶來喜訊。可以看看我們本土的澳洲家園**，選最好的澳洲房產。
6樓：湛藍的眼
一般，國外的升值都一般，地段好的出租回報率高點
如何判斷澳洲房產專案的增值潛力
7樓：
想在澳洲投資買房，面對選擇眾多的房產，卻不知該投資什麼專案，買什麼樣的房產？海外房產專家教你慧眼如炬，判斷具有增長潛力位置的澳洲房地產好專案！千萬不要錯過哦！
在海外成熟房地產投資市場中，職業、成熟和成功的投資者們是通過資本增值元素分析投資法來進行評判和分析的。
資本增值元素分析投資法是按照對房產增值影響強弱關係，挑選出來哪些市場特徵和因素能促使房屋價值的提升。
以下是通常考慮和判斷的要素：
1、市政規劃：新的鐵路、橋樑、**規劃的大型專案和工程、衛星城等。
2、就業機會：知識經濟區、新建購物中心、醫院、公司總部等。
3、房屋供給：供給長期短缺。
4、人口因素：增長率高，增長數量穩步增長，收入穩定提高等。
5、交通設施：公路，鐵路，隧道，橋樑，碼頭等。
6、公共設施：購物中心，銀行，醫院，娛樂設施等。
7、名校名企：知名中、小學，高校，跨國公司或知名企業的總部等。
8、人文景觀：山，水，湖，島，公園，風景名勝等。
在這八大關注要素中，市政規劃、就業機會、人口增長與物業供給排在最前面，是最重要的考慮和權衡要素。因為任何一個區域有了市政這一強大後盾和支援，將會給這個區域注入新鮮的資本血液，增加經濟能量，帶來更多就業，帶來人口的持續增長，最終引發了對住宅的自住及租賃的需求，帶來地產**的攀升和租金穩定增長。
澳洲房產為什麼值得投資
8樓：
澳洲房產升值潛力、澳洲房產投資的優質時機以及投資澳洲房產的優勢，這些都是有意向人群比較關心的話題，今天，我們就針對這幾個問題解析下澳洲房產究竟魅力何在。
澳元匯率低 & 人民幣貶值
澳洲的地產產業歷史悠久，市場成熟，作為澳洲長期支柱產業，已有百年以上的發展歷史。但是自2023年澳元走低之後，2015－2016是過去7年中澳元匯率較低的時刻。就拿2023年8月的澳元匯率來說，1澳元的匯買價是7.
1人民幣，而今日2023年1月的匯買價僅僅為4.6人民幣。對於同一套50萬澳元的房產來講，現在購買就為您節省125萬人民幣。
從2023年8月起，人民幣開始貶值，招商銀行同業金融總部高階分析師劉東亮支出，人民幣在2023年可能還會有5%－10%的貶值空間。人民幣貶值又對您的資產帶來什麼影響？如果澳元相對穩定，而人民幣貶值，相對與人民幣來說，澳元就會升值，投資成本就會變高。
澳洲房市成熟穩定
自2023年起，澳洲房價基本呈上升趨勢，平均每年升值10%，每7年翻一倍。也就是說您現在購買約50萬澳元的房產，基於過去房市走勢預估，7年後您的房產總值將為100萬澳元左右。
目前澳洲居民住宅的空置率在5%以下，在**海岸區域，根據去年年底的資料，更是達到了1%的超低紀錄。居民住宅房的供需市場始終保持平衡。因此澳洲房地產投資充滿生機，可謂是低風險、高回報的優質投資行業。
特別值得一提的是，澳洲**出臺各種政策來支援建築業的發展，例如新房購房補助，房屋折舊的負扣稅（僅限公民和永久居民）。
法律規範嚴謹 & 投資環境優秀
澳洲被評為世界第一類「高度透明」的房地產市場。澳洲房地產法律規範、嚴謹，擁有完善、高效的監管體系，對投資者和消費者利益充分保護。更多優勢請看：環球澳洲房產
買賣雙方在購房過程中都必須聘請律師，購房時設計多方面的專業知識，大多業主或者銷售人員無法完全掌握，必須有律師指導，業主不必擔心合同資訊不透明。中國的購買者或者投資者悉知購買澳洲房產在收房前需支付百分之十的金額，實則並非首付，而是交給律師存入獨立信託賬戶，該賬戶資訊受到澳洲律師協會的透明監督，業主收房前開發商不可動用。
投資門檻低 & 投資回報高由於澳洲房地產已經經過百年多的發展，市場非常穩定，並且十分歡迎海外投資者進入澳洲房產市場。只需首付和海外收入證明，您便可以通過澳洲當地銀行進**屋貸款。並且房市租金回報率非常可觀，選擇優質的投資房產，每個星期的租金回報基本能覆蓋銀行貸款利息以及，日常費用，達到以租養房的目的。
金融體系完善 & 貸款靈活簡易
澳洲個人或企業無論是買房還是建房，大多向銀行貸款。除了人們自有的消費觀念和貸款利率較低，銀行提供的貸款比例高，期限長，貸款方便也是很重要的理由。
澳洲四大銀行以及很多金融機構提供購房貸款服務，不同的貸款產品利息在4.5%－5%之間，海外人士也可輕鬆貸款，只需您的海外收入證明和三個月工資的銀行流水，專業的貸款經理人會根據您的財物現狀幫助您選擇適合您的貸款。寬鬆的地產金融政策，促進了澳洲房地產市場的活躍，並使之得以良好穩健地發展。
多套投資房組合以實現財務自由
根據澳洲房產的長勢，每過幾年可向銀行提出對現有房產進行評估，並且用增值部分進行再融資，投資到下一套投資房產中。我們的服務宗旨是協助您構建您的多套投資房組合，利用滾雪球效應，以達到最總實現財務自由的目的！
以房養學好處多
對於很多高中畢業到澳大利亞留學，一般包括3年本科費用（或是再加1年預科，共4年的費用），在布里斯班和**海岸的租房市場來看，住宿費按周結算，一般要200澳元/周（此為和別人合租的價錢），如果想要更好的環境（獨立居住），保守估計差不多要400-500澳元/周。按200澳元/周計算，留學三年的總租金約為為3萬澳元，而500澳元/周的三年總價是7.8萬澳元。
如果提前到澳大利亞買一套房子，孩子自己住一間，而將剩餘的房間出租出去，那麼租金可以成為孩子的生活費，或者抵扣掉房屋每月的貸款，一舉兩得。
為未來移民做準
雖然現在已經不能透過購買房產移民，但如果您準備未來到投資移民到澳洲來養老，或者跟隨子女移民來澳洲，現在投資房產不僅僅可以為您在將來買房省去大筆的開支，更主要的是組合房產投資, 提早實現以房養房，用滾雪球效應終將實現財富自由。
澳洲房產未來發展前景怎麼樣
9樓：盲目性慫方
1.澳洲的教育質量高，從小學到大學都不錯，學生壓力也小，初高中下午3點放學，大學有八大名校，都在全球前100
2.澳洲的環境好，悉尼墨爾本一直都是在全球最適宜居住城市的前10名入籍，或者拿綠卡的話，都能享受高福利
3.市場穩定，從08年的金融風暴就可以看出來，正因為這樣，澳洲一直是aaa信用等級國家
保利香檳國際（成都）升值潛力如何？關注這個樓盤有段時間了，目
羊西線一直是城西門戶，目前這條線上的樓盤升值潛力是有目共睹的，加之保利地產本身的品牌號召力和香檳國際系列產品的成熟影響力，應該說這個樓盤的升值潛力會非常大。1 重慶市房地產管理局渝中區分局解放碑房管所來龍巷2 重慶市房地產管理局渝中區分局民生路房管所 簡介 臨江路 3.高新區房管分局石橋鋪房管所 簡...
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