1樓：月醉清風的家
一、從法律角度講，退房實際上是購房者作為購房合同一方當事人，行使其合同解除權的表現，因此肯定是可以的。購房者與貸款銀行之間是一種借貸關係，與開發商之間是一種房屋買賣關係，兩者完全是兩種獨立法律關係，所以對購房者的解約權並沒有任何妨礙。
二、購房者向銀行貸款與向親戚朋友借錢，其性質是一樣的。作為債權人，銀行或其他機構，個人都只有權要求購房者按約還款，但無權干涉購房者的解約權利。所以，只要出現了購房者有權依法解約的情形，不管購房者是否已經取得按揭貸款，都有權依法解除購房合同。
三、退房以後，解除購房合同並不同時解除貸款合同。也就是說，購房者雖然不買房了，但因為其已從銀行借貸出款項用於購房，所以與銀行間的債權債務關係仍然存在，這筆借款是一定要還的。
四、首先由於購房合同被解除，開發商從購房者處取得的所有購房款項均應返還購房者。購房者申請的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應一併返還給購房者。然後，購房者應依據中國人民銀行制訂的《貸款通則》第三十二條第五款，「借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商」的規定，與銀行協商，將剩餘貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。
2樓：兆天佑
在房屋買賣關係中，銀行作為提供貸款的第三人在整個房屋購買流程中起著至關重要的作用。現如今大部分購房人是通過銀行按揭貸款方式購買的商品房，現在隨著國家對購買二套商品房的限制力度加大，購房人從銀行貸款的難度也隨之增加，最近有石家莊的購房人在法律諮詢中問，已經辦理了銀行貸款的房子是不是還能跟開發商退房？我們認為，退房實際上是買家作為購房合同一方當事人行使其合同解除權的表現，能不能退房跟辦理銀行貸款之間並沒有直接的法律關係，因此，認為得到了按揭貸款就無法再退房，這是不對的。
買家與貸款銀行之間是一種借貸關係，買家與開發商之間是一種房屋買賣關係，兩者雖有關係，但完全是兩種獨立的法律關係，所以對買家的解約權並沒有任何妨礙。買家向銀行貸款與向親戚朋友借錢，其性質是一樣的。作為債權人，銀行或其他機構、個人都只有權要求買家按約還款，但無權干涉買家的解約權利。
所以，只要出現了買家有權依法解約的情形，不管買家是否已經取得按揭貸款，都有權依法解除購房合同。
那麼退房以後，按揭貸款怎麼辦呢？有些買家有一種模糊的認識，即按揭貸款是由於買房才申請的，現在不買房了，所以按揭貸款也不用還了。這種認識肯定是不對的。
買家與銀行之間的借貸關係是獨立於房屋買賣關係之外的，所以，解除購房合同並不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權債務關係仍然存在，這筆借款是一定要還的。怎麼還呢？
由於購房合同被解除，開發商從買家處取得的所有購房款項均應返還買家。買家申請的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應一併返還給買家。然後，買家應依據《貸款通則》第三十二條第五款，「借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商」的規定，與銀行協商，將剩餘貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。
購買房屋是人生中的大事，由於購買房屋程式比較複雜，很容易出現糾紛。希望廣大的購房者在房屋買賣時出現不是很瞭解的問題時應及時諮詢律師，以免個人權益受到損害。
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搜狐焦點 對於已經繳納公積金的購房者來說，可以選擇的方法有公積金貸款，它的利率較低，如果沒有的話，購房者可以選擇商業貸款，額度大，利率高。貸款還款有兩種比較常見的還款方式 等額本金和等額本息法。一 買房子貸款怎麼貸？1.住房公積金貸款 如果您繳納了公積金六個月以上可以首選公積金貸款，需要去銀行進行申...
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1，可以去銀行貸款，不過看數額。2，使用信用卡，如果額度夠的話。3，使用軟體貸款，不過魚龍混雜，正規除外，4可以跟熟悉的朋友借款，不太熟的別問5，總之以上都可以 這個可以去銀行櫃檯問下哦，不過很多都是要抵押的 付費內容限時免費檢視 回答正規銀行貸款需要手續如下 1 身份證明 需要身份證原件及影印件 ...
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黌簧罱譯石頭記 建設銀行按揭貸款流程 1 借款人填寫 借款申請書 並提供必須的資料 2 貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三週內正式答覆申請人 3 貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同 保證合同 4 根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定...