房子貸款怎麼還合適?貸了30年27萬

時間 2022-05-05 07:50:12

1樓:來匆匆屈從從

以最長期限貸款,以最短時間償還(俗稱長貸短還),最合適。因為這樣貸款,即能最大限度的減輕還款的壓力,還能少還利息。

2樓:西安中康投資

有兩種方式,根據自己的經濟能力情況定,如果您的收入穩定,我覺得用等額本息的方式還款,比較好,每月還同樣的錢,到期本金和利息都還清了,而且還款1年以後,也可以提前還掉錢,沒有違約金。

如果您貸款用途是做生意,而且本金可以馬上回來的話,您可以選擇先換利息後還本金。

3樓:愛讀讀寫寫

至於是等額本金還是等額本息合適,這個要根據你自己的收入狀況(錢不多的情況下),或者投資計劃(錢較多的情況下)作出決定:等額本金給銀行的總利息少,但在貸款的前期月供比等額本息高,從這個角度說,如果你的收入夠高,交完月供後生活沒壓力,選等額本金好;如果你的收入在交完月供後,生活有壓力,或者想留一部分錢做其它用途,那就選等額本息方式吧,這樣前期還款壓力會比較小.你應該根據自己的經濟情況作決定,在不同的情況下,最佳選項是不一樣的.

貸款金額:270000元

貸款年限:30年(360個月)

利率不變還清全部貸款時的幾種情況:

☆按照商業貸款,等額本息計算

年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)每月月供:1805.39元

總 利 息:379941.27元

☆按照商業貸款,等額本金計算

年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)首月月供:2336.25元

逐月遞減:4.41元

末月月供:754.41元

總 利 息:286318.13元

☆按照公積金貸款,等額本息計算

年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)每月月供:1432.96元

總 利 息:245866.37元

☆按照公積金貸款,等額本金計算

年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)首月月供:1852.5元

逐月遞減:4.41元

末月月供:753.06元

總 利 息:199001.25元

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