1樓：baby太可怕了
土地出租應攜帶國有土地使用證、租賃合同等有關資料，主動到所在地地方稅務機關辦理納稅申報，並按照規定繳納營業稅、房產稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅等。
一、營業稅：按租賃收入依5%稅率計徵；
二、城建稅：按營業稅額依7%稅率計徵；
三、教育費附加：按營業稅額依3%的徵收率計徵（有的地方還開徵了地方教育附加，各地不同，徵收率有1%，也有1.5%。
四、印花稅：按租賃收入千分之一貼花；
五、房產稅：按租賃收入依12%的稅率計徵；
六、土地使用稅：按實際佔用土地的面積×依單位等級稅額計算，「單位等級稅額」是根據土地坐落的地點，由地稅局事前確定的：從全國來看，「單位等級稅額」如下：
1、大城市1.5元至30元；
2、中等城市1.2元至24元；
3、小城市0.9元至18元；
4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
七、個人所得稅：地稅有可能按核定徵收的辦法計徵，從全國來看，其附徵率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。
注：以上加起來，可能要到租金的20%左右。
2樓：匿名使用者
一般房屋能出租，很少有出租土地的，出租土地做什麼呢？
出租方肯定要交土地使用稅，承租方有營業稅及附加，如果有合同，還涉及印花稅。當然由此產生的收入也得交所得稅。
3樓：霸燈
出租土地應按租賃無形資產繳納稅費：
營業稅 按收入額的5%
城建稅 營業稅稅額的7%(城鎮為5%，農村為1%)教育費附加 營業稅稅額的3%
地方教育費附加 營業稅稅額的2%
堤防費 營業收入的 0.1%(各地不同)出租合同印花稅 營業收入的0.1%
所得稅 企業按所得額的25%繳納企業所得稅，如果是個人出租，還應隨徵約1%個人所得稅。
4樓：匿名使用者
租賃業繳納營業稅，稅率5%。
按租金總額。
租賃廠房需要繳納哪些稅，稅率是多少
5樓：辛會計
增值稅（2023年5月1日前為營業稅）及附加稅費、房產稅、印花稅、所得稅（企業所得稅、個人所得稅）,一般納稅人出租2023年5月1日前取得或《建築施工許可證》註明合同開工日期在2023年5月1日前的自建廠房，可選擇簡易辦法依照5%的徵收率計算交納增值稅；出租2023年5月1日以後取得或建築施工許可證》註明合同開工日期在2023年5月1日及以後的自建廠房，則按照11%的稅率計算交納增值稅；小規模納稅人出租廠房，依照5%的徵收率計算交納增值稅。個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。
6樓：森燕百雨澤
增值稅11%、房產稅12%、附加稅（增值稅的12%）、印花稅（合同金額的0.1%，如果沒有約定合同期限，可以先貼5元，待合同結束時再補）
7樓：郝珊珊律師
回答目前諮詢的人比較多哈~請稍等2分鐘的哦，親親，正在幫您解決問題。
增值稅（2023年5月1日前為營業稅）及附加稅費、房產稅、印花稅、所得稅（企業所得稅）。
4．企業所得稅：收取廠房出租租賃收入扣除以上稅費後的餘額併入企業的利潤總額，按照企業所得稅法的規定，繳納25%的企業所得稅。
您好，請問您這邊還有其他需要我幫助的嗎？有的話都可以說的哦，我很樂於幫您解決任何問題哦。
更多3條
出租土地收入應該交什麼稅，稅率是多少
8樓：掘金企服
《財政部 國家稅務總局關於進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知》（財稅〔2016〕47號）第三條第二款規定納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。
《國家稅務總局關於釋出《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》的公告》（國家稅務總局公告2023年第16號）規定：一般納稅人出租其2023年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。
一般納稅人出租其2023年4月30日前取得的不動產適用一般計稅方法計稅的，按照11%的稅率計算應納稅額。
屬於小規模納稅人的單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的徵收率計算應納稅額。
土地租賃稅的稅率是多少？
9樓：諾諾百科
土地出租應攜帶國有土地使用證、租賃合同等有關資料，主動到所在地地方稅務機關辦理納稅申報，並按照規定繳納營業稅等，具體如下：
1、營業稅：按租賃收入依5%稅率；
2、城建稅：按營業稅額依7%稅率；
3、教育費附加：按營業稅額依3%的徵收率計徵（有的地方還開徵了地方教育附加，各地不同，徵收率有1%，也有1.5%。
4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花。
10樓：王后
土地租賃稅的稅率不同的形式稅率不同，具體形式如下：
土地出租應攜帶國有土地使用證、租賃合同等有關資料,主動到所在地地方稅務機關辦理納稅申報,並按照規定繳納營業稅等,具體如下:
一、營業稅:按租賃收入依5%稅率計徵;
二、城建稅:按營業稅額依7%稅率計徵;
三、教育費附加:按營業稅額依3%的徵收率計徵(有的地方還開徵了地方教育附加,各地不同,徵收率有1%,也有1.5%；
四、印花稅:按租賃收入千分之一貼花。
《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》附件1《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第十五條 增值稅稅率:
(一)納稅人發生應稅行為,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外,稅率為6%。
(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務,銷售不動產,轉讓土地使用權,稅率為11%。
(三)提供有形動產租賃服務,稅率為17%。
(四)境內單位和個人發生的跨境應稅行為,稅率為零.具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
11樓：樂呵呵的太陽花
土地平豬睡得順利三個百分比來的。
12樓：有嗨咩
營改增以後，土地租賃的稅率是11%。2023年5月開始實施營業稅修改為增值稅的政策。對於土地來說，無論是租賃還是**，所獲得的收入，都需要繳納稅費。
土地出租應繳納的稅種大致有營業稅、房產稅、個人所得稅等。而在2023年營改增後，2017土地出租稅率則為11%
土地出租如何繳納增值稅
13樓：拼命考滿分
《財政部國家稅務總局關於進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知》(財稅〔2016〕47號)規定：納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。
（二）根據《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件2《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》第一條第九款：
1、一般納稅人出租其2023年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租其2023年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
2.公路經營企業中的一般納稅人收取試點前開工的高速公路的車輛通行費，可以選擇適用簡易計稅方法，減按3%的徵收率計算應納稅額。
3.一般納稅人出租其2023年5月1日後取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照3%的預徵率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
4.小規模納稅人出租其取得的不動產(不含個人出租住房)，應按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
5.其他個人出租其取得的不動產(不含住房)，應按照5%的徵收率計算應納稅額。
14樓：金劍走偏鋒
小規模納稅人或簡易計稅的一般納稅人，按5%徵收率計算繳納增值稅。一般納稅人一般計稅方法的，按10%稅率計算銷項稅額。
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