1樓：
房屋公共維修**是指住宅樓房的公共部位和共用設施、裝置的維修養護**。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、裝置的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。不交納的話，可能導致您不能辦理個人產權證
2樓：軒代表風7vy緞
公共維修**是指按建設部《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》(建住房[1998]213號)的規定，新建商品住宅(包括經濟適用住房)**後建立的共用部位、共用設施裝置維修**。 公共維修**額 是指商品住房和公有住房**後建立的住宅共用部位、共用設施裝置維修**總額。 住宅共用部位共用設施裝置維修** 是指按建設部《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》(建住房[1998]213號)的規定，商品住房和公有住房**後建立的住宅共用部位、共用設施裝置的維修**（簡稱公共維修**），專項用於物業保修期滿後，共用部位、共用裝置設施的大中修和更新改造。
3樓：
將來房子大修用的，可以更換電梯之類的，不過取起來要大半同意之類的
不交是不可以的，緩交還是可能的，不交的話拿不到兩證啊
買房子交的維修**是幹什麼的
4樓：阿離
房屋維修資金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施裝置的維修、更新工程。 房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等。
公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施裝置是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施裝置等。
主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本維修資金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案。
5樓：小雨手機使用者
房屋維修**使用條件：
1、維修資金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
2、維修資金閒置時，除用於購買國債或無風險的理財範圍外，禁止挪作他用。
資金繳納：維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
6樓：幫幫快修
維修**：維修**（maintenance fund），又稱「公共維修資金」「住宅專項維修資金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶。並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。
使用條件：
維修資金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
維修資金閒置時，除用於購買國債或無風險的理財範圍外，禁止挪作他用。
資金繳納。維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
使用範圍：房屋維修資金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施裝置的維修、更新工程。 房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施裝置是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施裝置等。
7樓：鑽誠投資擔保****
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修**。
2、售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
維修**又稱"公共維修**""專項維修**"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的**。維修**由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修**的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修**部分。維修**與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修**也應經舊業主更名為新業主名下。
8樓：五唱
每個人買房，不管買的是新房，還是二手房，維修**都是必須繳納的。
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
中國的房屋維修金制度始於2023年，2023年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標準也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2023年的"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2023年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修**專門用於小區公共設施的維修，歸全體業主共有。
但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。
9樓：日月明志
辦房產證時繳納房屋維修**，這個錢交到房管局。使用時必須經業主委員會同意。
房屋維修**顧名思義就是維修房屋用的錢！比如樓頂漏雨、牆面脫落等等。
房屋維修**怎麼用
10樓：鑽誠投資擔保****
維修**一般是公共設施，小區內路，橋，房屋的公共部分比如樓房頂部漏水，或者外牆漏水等較大工程，由業委會報房管局審批。
房屋維修**應用範圍：
維修**只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例；
維修**閒置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他**範圍外，禁止挪作他用。
11樓：匿名使用者
房屋維修**是專項用於物業保修期滿後房屋共同部位、共用裝置和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。房屋維修**主要適用於房屋大修的，如果您的問題只是個別房屋的小修，是不能使用維修**的。但是對於漏雨等小修的房屋維修費是包含在物業費裡的，物業讓業主攤錢是不對的，除非合同裡做了特別約定。
專項維修資金屬於業主所有，其籌集和使用必須經過專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3以上的業主同意才可進行，物業單位不得擅自處分、挪用。但是像電梯、消防設施等涉及到公共安全的共有設施裝置需要維修改造，可走簡易程式。經質檢、消防等相關行政主管部門書面確認，及業委會書面同意後，物業可以直接申請使用物業維修**。
具體到您的問題，如果涉及電梯，可以由物業經業委會同意直接申請使用。另外按規定，業主個人不可申請使用維修**。維修**的使用由物業管理公司提出使用計劃，經業主委員會稽核，業主大會批准後才能實施。
您只有經業主管理委員會同意並取得業主房產行政管理部門（有的地方可能是其他部門或機構）辦理維修**支用稽核手續。稽核手續辦結後，物業憑稽核手續到指定銀行支取維修**。最後，房屋維修**一般歸全體業主共有，應設立一個專賬管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查和監督。
售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修**移交給所在地物業管理行政主管部門代管。
12樓：匿名使用者
申請使用維修**由業主委員會向管理機構提出，申請通過，一般在15個工作日內劃撥費用到約定賬戶。
13樓：房產聽我說
房屋維修**該怎麼用？看完這4點你就知道了，第4點一定要清楚
14樓：法妞問答律師**諮詢
房屋維修**，用於房子保修期滿後房子主體構造、公共部位和公共裝置的大中修以及更新改造工程。
契稅和維修**到底什麼時候交
15樓：念憶
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
16樓：鑽誠投資擔保****
房屋維修**繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
房屋維修**屬於全部業主共同所有，任何人不得私自挪用，一經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修**有一定條件：房屋維修**必須用於住宅公共部位和公用設施裝置；是在超過保修期限後使用；得到2/3以上相關收益業主的同意。
17樓：師漾包凌柏
維修**一般在交房時由開發商代為收取，然後開具維修**管理中心的發票。契稅要看的，有的開發商也代收的，有的不代收，不代收的話在交房後的十個工作日裡到地稅局自行繳納。
能否介紹一下大學酒店管理專業？是幹什麼的，學高數麼？那些專業不學高數？謝謝
哎 您怎麼就知道這酒店管理它沒意思啊 我今年就打算報這個呢 查了半天的資料 人家都說這專業挺有前景的 怎麼您就認為它不行呢 能解釋一下嗎 要不給你個qq號吧 您要願意跟我說說那就麻煩您了 您要不願意那就算了 879831574 頂死人也犯法 謝謝，酒館 酒店管理 旅館 旅遊管理 這些專業一般人你別去...
這個洞是用來做什麼的，一下這個洞是幹什麼用的
電視機穿線的吧，不然電視機的線就會外露！不美觀不安全！如果是臥室，而且洞在靠近天花板的高度，那應該是空調孔，安裝空調時走管線的，一般房子都需要。一下這個洞是幹什麼用的 桌子上的洞穿線用的，一般都是電腦顯示器到主機 鍵盤滑鼠上的線和 線從這個洞裡穿過。這個洞是幹什麼的？應該是留著安裝拖拽勾的 在汽車出...
誰教一下我，Excel裡的巨集是幹什麼用的？
新術語 巨集 指一系列excel能夠執行的vba語句。vba究竟是什麼？更確切地講，它是一種自動化語言，它可以使常用的程式自動化，可以建立自定義的解決方案。此外，如果你願意，還可以將excel用做開發平臺實現應用程式。excel環境中基於應用程式自動化的優點也許你想知道vba可以幹什麼？使用vba可...