1樓：你的野區我做豬
你好 很榮幸能回答
資產評估三種基本方法的主要特點是:
1.市場法是以參照物經調整後的成交**來確定其價值2.成本法是以被評估資產的耗費來確定其價值3.收益法是以被評估資產所產生的未來收益來確定其價值...
2樓：評估趙星輝
收益現值法
1、 靜態收益現值法
企業或資產重估價值=按靜態計算的企業或資產年收益現值額/社會基準收益率
按靜態計算的企業或資產年收益現值額=預期年限內收益之和/預期年數
2、 動態收益現值法
企業或資產重估價值=按動態計算的企業(或資產)年收益現值/社會基準收益率
=按動態計算的企業(或資產)年收益現值額/(定期存款利率或長期國庫券利率+行業風險利率
按動態計算的企業或資產年收益現值額=[∑(企業或資產各年收益額×整體現值係數)]×投資**係數
評估資產現值=評估資產重量價值-按重量價值計算的折舊
按重量價值計算的折舊=該資產評估有形損耗+功能性貶值+經濟性貶值
1、重量價值的計算，其方法主要有：
(1) 直接計算
資產重量價值=直接成本+間接成本
(2) 指數調整法
某類固定資產重量價值=該類某期資產賬面價值×該類某期資產調整係數
某類某期資產調整係數=該類資產評估年度**指數/該類資產取得年度**指數
(3) 功能評價法
某資產重量價值=(現時標準資產的現值/現時標準資產的生產能力)×評估資產的生產
能力某資產的現值=某資產重量價值×[尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)]
2、折舊的計算
(1) 有形損耗的計算
a、 比率法
有形損耗=評估資產重價值×(已使用壽命/預計使用壽命)
b、 使用年限法
評估資產有形損耗=資產重量價值×[已使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)]
(2) 功能性貶值
功能性貶值=使用某裝置年節約成本×(1-所得稅率)×整體現值係數
(3) 經濟性貶值
經濟性貶值=[1-(現有利用生產能力/原有生產能力)]×評估資產價值
現行市價法
1、 市價折餘法
資產重估價值=全新資產現行市價-應計折舊
=全新資產現行市價-[(全新資產市價-預計淨殘值)/一般使用年限]×評估資產已使用年限
2、 市價類比法
資產重估價值=}×調整係數
因素綜合評價法
某項固定資產價值=/資產已使用年限+資產尚可使用年限×尚可使用年限
外匯換演算法
資產重估價值=(資產原始價值-應計折舊)×(評估月份匯率/取得資產時匯率)
物價指數調整法
資產重估價值=資產原始成本×物價變動指數-按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額
=[(資產原始成本×物價變動指數)-按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額]×(1 + -調整係數)
按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額=資產的重估成本×(已使用年限/規定使用年限)
貨幣資金及有價**的價值評估
應收票據、有價**的現值=票面金額×[1+票面利率×(出票日至到期日天數/360天)]
資產評估三種基本方法的主要特點是什麼？
3樓：你愛我媽呀
1、市場法是一種最簡單、有效的方法，因為評估過程中的資料直接**於市場，同時又為即將發生的資產行為評估。但是，市場法的應用與市場經濟的建立和發展、資產的市場化程度密切相關。
2、成本法的會計處理比較簡單，但投資公司無法在賬面上反映其在被投資公司股東權益中所佔份額，因此成本法只適用於投資公司在被投資公司權益中所佔份額不足以適用對被投資公司經營決策、理賬決策等施加重大影響的情況，且被投資公司非上市公司。
若被投資公司為上市公司，則根據謹慎原則，應採用成本與市價孰低法重新確定投資的賬面價值和投資收益。
3、收益法是預計估價物件未來的正常淨收益，選擇適當的報酬率或資本化率、收益乘數將其折現到估價時點後累加，以此估算估價物件的客觀合理**或價值，**估價物件的未來收益，然後利用報酬率或資本化率、收益乘數將其轉換為價值來求取估價物件的價值的方法。
4樓：匿名使用者
1.市場法是以參照物經調整後的成交**來確定其價值2.成本法是以被評估資產的耗費來確定其價值3.收益法是以被評估資產所產生的未來收益來確定其價值...
5樓：秦嶺
收益法：是指通過估測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的各種評估方法的總稱。它服從資產評估中將利求本的思路，即採用資本化和折現的途徑及其方法來判斷和估算資產價值。
成本法：是指首先估測被評估資產的重置成本，然後估測被評估資產業已存在的各種貶損因素，並將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產價值的各種評估方法的總稱。
市場法：是以參照物的成交**為基礎，考慮參照物與評估物件在功能、市場條件和銷售時間等方面的差異，通過對比分析和量化差異，調整估算出評估物件價值的各種方法
6樓：匿名使用者
在三種評估方法中，先進的評估方法是
資產評估三種基本方法的主要特點是什麼？
7樓：biubiu哩
1.市場法，是以參照物經調整後的成交**來確定其價值2.成本法，是以被評估資產的耗費來確定其價值3.收益法，是以被評估資產所產生的未來收益來確定其價值。
收益法：是指通過估測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的各種評估方法的總稱。它服從資產評估中將利求本的思路，即採用資本化和折現的途徑及其方法來判斷和估算資產價值。
成本法：是指首先估測被評估資產的重置成本，然後估測被評估資產業已存在的各種貶損因素，並將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產價值的各種評估方法的總稱。
市場法：是以參照物的成交**為基礎，考慮參照物與評估物件在功能、市場條件和銷售時間等方面的差異，通過對比分析和量化差異，調整估算出評估物件價值的各種方法。
資產評估三種基本方法的主要特點是什麼？
8樓：合雅愛
評估方法之間的關係 （1）資產評估方法之間的聯絡。評估方法是實現評估目的的手段。對於特定經濟行為，在相同的市場條件下，對處在相同狀態下的同一資產進行評估，其評估值應該是客觀的。
這個客觀的評估值不會因評估人員所選用的評估方法的不同而出現截然不同的結果。可以認為正是評估基本目的決定了評估方法問的內在聯絡。而這種內在聯絡為評估人員運用多種評估方法評估同一條件下的同一資產，並作相互驗證提供了理論根據。
但需要指出的是，運用不同的評估方法評估同一資產，必須保證評估目的、評估前提、被評估物件狀態的一致，以及運用不同評估方法所選擇的經濟技術引數合理。 （2）資產評估方法之間的區別。各種評估方法獨立存在本身就說明各種評估方法之間存在差異。
各種評估方法都是從不同的角度去表現資產的價值。不論是通過與市場參照物比較獲得評估物件的價值，或是根據評估物件預期收益折現獲得其評估價值，或是按照資產的再取得途徑尋求評估物件的價值，都是對評估物件在一定條件下價值的描述，它們之間是有內在聯絡並可相互替代的。但是，每一種評估方法都有其自成一體的運用過程，都要求具備相應的資訊基礎，評估結論也都是從某一角度反映資產的價值。
因此，各種評估方法又是有區別的。
進行資產評估的基本方法有哪些？
9樓：潔一哥
市場法、收益法、成本法
市場法：利用市場上同樣或類似資產的近期交易**，經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。
收益法：通過估測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的各種評估方法的總稱。
成本法：指首先估測被評估資產的重置成本，然後估測被評估資產業已存在的各種貶損因素，並將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產價值的各種評估方法的總稱。
（一）資產評估方法之間的聯絡
評估途徑和方法是實現評估目的的手段。對於特定經濟行為，在相同的市場條件下，對處在相同狀態下的同一資產進行評估，其評估值應該是客觀的，這個客觀的評估值不會因評估人員所選用的評估途徑和方法的不同而出現截然不同的結果，這是由於評估基本目的決定了評估途徑和方法間的內在聯絡。而這種內在聯絡為評估人員運用多種評估途徑和方法評估同一條件下的同一資產，併為相互驗證提供了理論根據。
運用不同的評估途徑和方法評估同一資產，必須保證評估目的、評估前提、被評估物件狀態的一致，以及運用不同評估途徑和方法所選擇的經濟技術引數合理。
由於資產評估工作基本目標的一致性，在同一資產的評估中可以採用多種途徑和方法，如果使用這些途徑和方法的前提條件同時具備，而且評估師也具備相應的專業判斷能力，那麼，多種途徑和方法得出的結果應該趨同。如果採用多種評估途徑和方法得出的結果出現較大差異，可能的原因有：一是某些評估途徑或方法的應用前提不具備；二是分析過程有缺陷；三是結構分析有問題；四是某些支撐評估結果的資訊依據出現失真；五是評估師的職業判斷有誤。
因此，評估師應當為不同評估途徑和方法建立邏輯分析框圖，通過對比分析，有利於問題的發現。評估師在發現問題的基礎上，除了對評估途徑或方法做出取捨外，還應該分析問題產生的原因，並據此研究解決問題的對策，以便最後確定評估價值。
（二）資產評估方法之間的區別
各種評估途徑和方法都是從不同的角度去表現資產的價值。不論是通過與市場參照物比較獲得評估物件的價值，還是根據評估物件預期收益折現獲得其評估價值，抑或是按照資產的再取得途徑尋求評估物件的價值，都是對評估物件在一定條件下的價值的描述，它們之間是有內在聯絡並可相互替代的。但是，每一種評估方法都有其自成一體的運用過程，都要求具備相應的資訊基礎，評估結論也都是從某一角度反映資產的價值。
因此，各種評估途徑和方法又是有區別的。
由於評估的特定目的的不同，評估時市場條件上的差別，以及評估時對評估物件使用狀態設定的差異，需要評估的資產價值型別也是有區別的。評估途徑或方法由於自身的特點在評估不同型別的資產價值時，就有了效率上和直接程度上的差別，評估人員應具備選擇最直接且最有效率的評估方法完成評估任務的能力。
（三）資產評估方法的選擇
評估方法選擇，實際上包含了不同層面的資產評估方法的選擇過程，即3個層面的選擇：第一個層面是評估的技術思路的層面，即分析3種評估方法所依據的評估技術的思路的適用性；第二個層面是在各種評估思路已經確定的基礎上，選擇實現評估技術的具體技術方法；第三個層面是在確定技術方法的前提下，對運用各種技術評估方法所設計的技術引數的選擇。
資產評估途徑和方法的多樣性，為評估人員選擇適當的評估途徑和方法，有效地完成評估任務提供了現實可能。為高效、簡捷、相對合理地估測資產的價值，在評估途徑和方法的選擇過程中應注意以下因素：一是評估方法的選擇要與評估目的，評估時的市場條件被評估物件在評估過程中所處的狀態，以及由此所決定的資產評估價值型別相適應；二是評估方法的選擇受評估物件和型別、理化狀態等因素制約。
例如，對於既無市場參照物，又無經營記錄的資產，只能選擇成本途徑及其方法進行評估；對於工藝比較特別且處在經營中的企業，可以優先考慮選擇收益途徑及其方法；三是評估方法的選擇受各種評估方法運用所需的資料資料及主要經濟引數能否蒐集的制約。
每種評估途徑和方法的運用都需要有充分的資料資料作依據。在一個相對較短的時間內，收集某種評估途徑和方法所需的資料資料可能會很困難，在這種情況下，評估人員應考慮採用替代的評估途徑和方法進行評估。
總之，在評估方法的選擇過程中，應注意因地制宜和因事制宜，不可機械地按某種模式或某種順序進行選擇。但是，不論選擇哪種評估途徑和方法進行評估，都應保證評估目的，評估時所依據的各種假設和條件與評估所使用的各種引數資料，及其評估結果在性質和邏輯上的一致。尤其是在運用多種評估途徑和方法評估同一評估物件時，更要保證每種評估途徑和方法運用中所依據的各種假設、前提條件、資料引數的可比性，以便能夠確保運用不同評估途徑方法所得到的評估結果的可比性和相互可驗證性。
資產評估的方法，資產評估三種基本方法的主要特點是什麼？
最好找證監會和財政部授予的 評估資質的機構來做啊！這些機構屬於全國範圍執業的，很多機構都是當地財政局授予的資質，沒辦法做全國的評估，還有一點，如果不找 資質的評估機構，以後企業準備上市的時候還需要複評。我們是有 資質,國內最高資質 資產評估方法主要有收益現值法 重置成本法 現行市價法和清算 法。1 ...
猜字謎一般有哪幾種方法？猜字謎主要有哪三種方法？
我概括一下 1 思考法。2 拼字法。3 聯想法。4 間接法。5 直接法。6 引用法。7 附會法。8 借字法。9 加字法。10 離合法。11 暗示法。猜字謎一般有哪幾種方法？我概括一下 1 思考法 2 拼字法 3 聯想法 4 間接法 5 直接法。6 引用法 7 附會法 8 借字法 9 加字法 10 離...
胰液中的消化酶主要有哪三種，胰液中有哪些消化酶？
胰液中的消化酶主要胰澱粉酶 胰脂肪酶 胰蛋白酶和糜蛋白酶。1 胰澱粉酶 胰澱粉酶是一種 澱粉酶，它對生的或熟的澱粉的水解效率都很高，消化產物為糊精 麥芽糖。胰澱粉酶作用的最知ph為6.7 7.0。2 胰脂肪酶 胰脂肪酶可分解甘油三酯為脂肪酸 甘油一酯和甘油。它的最適ph為7.5 8.5。胰脂肪酶與輔...