1樓：葉老師**答疑
資產評估的價值型別有哪幾種？
關於價值型別的選擇與資產評估目的等相關條件的關係應該從兩個方面來認識和把握。其一要從正確選擇價值型別的角度，而關注資產評估目的等相關條件對所選擇價值型別的影響和約束；其二要從價值型別的選擇對實現資產評估目的，以及滿足其他相關條件的角度，而關注價值型別的正確選擇。
從第一個層面上看，資產評估中的價值型別是資產評估結果的屬性及其表現形式。價值型別的選擇本來就應該受到評估目的等相關條件的制約，或者說價值型別是在評估目的等相關條件的基礎上形成的。有什麼樣的評估條件基礎就應該有與之相適應的評估結果屬性及其表現形式。
我們認為：《資產評估準則——基本準則》中指出的「資產評估目的等相關條件」包括了資產評估的特定目的，資產自身的功能、利用方式和使用狀態，以及評估時的市場條件等三大方面條件，這三大方面條件的有機組合共同構成了資產評估的價值基礎。
資產評估特定目的作為資產評估價值基礎的條件之一，是因為資產評估特定目的不但決定著資產評估結果的具體用途，而且會直接或間接地在巨集觀層面上影響著資產評估的過程及其運作條件，包括對評估物件的利用方式和使用狀態的巨集觀約束，以及對資產評估市場條件的巨集觀限定。
相同的資產在不同的評估特定目的下，以及由不同評估特定目的巨集觀約束的利用條件和市場條件下可能會有不同的評估結果和價值表現形式。 評估物件自身的功能、使用方式和利用狀態，是資產自身的條件，這是影響資產效用和評估價值的內因。
從哲學的意義上講，資產自身的條件對其評估價值具有決定性的影響。不但不同功能的資產會有不同的評估結果，而相同資產在不同的使用方式和利用狀態下也會有不同的評估結果和價值表現形式。 評估時資產所面臨的市場條件及交易條件，是資產評估的外部環境，是影響資產評估結果及其表現形式的外部因素。
在不同的市場條件下或交易環境中，即使是相同的資產也會有不同的評估結果和價值表現形式。 綜上所述，資產評估特定目的作為資產評估結果的具體用途，以及對資產評估運作條件起巨集觀約束的因素，與決定資產評估價值的內因和外因的評估物件自身條件，以及評估時的市場條件都會從不同的角度和方面影響和約束著評估結果及其價值表現形式，它們共同構成了資產評估的價值基礎。
而這三大因素的不同排列組合，便構成了不同價值型別的具體形成基礎。
2樓：韓琦
不應考慮的因素有政治因素和戰爭因素。
3樓：小笑聊情感
1、重置成本。
重置成本也稱現行成本或重置價值，它是指在現時條件下，按功能重置資產，並使資產處於在用狀態所耗費的成本。
2、現行市價。
現行市價應是在有充分的市場競爭，交易雙方都沒有壟斷及強制，而且雙方都有足夠時間和能力瞭解實情，具有獨立的判斷和理智的選擇的條件下進行。
4樓：豪
這個因素太多了吧。市場價值，需要考慮的基本因素有物件快速變現因素，物件要素資產屬性，資訊資料**公開市場，物件的最佳使用狀態，物件對特定投資者的貢獻程度。
5樓：笑傲江湖
不應該把人的因素考慮在裡面。
6樓：
不應該考慮的因素是市場因素。
7樓：
沒有做過這個事情，不知道怎麼做。
8樓：匿名使用者
不應該考慮的因素，有你自己有多少錢和對方的資本是多少，因為這些對你沒有用
資產評估時需要考慮哪些因素
9樓：匿名使用者
1、重置成本。
重置成本也稱現行成本或重置價值，它是指在現時條件下，按功能重置資產，並使資產處於在用狀態所耗費的成本。
2、現行市價。
現行市價應是在有充分的市場競爭，交易雙方都沒有壟斷及強制，而且雙方都有足夠時間和能力瞭解實情，具有獨立的判斷和理智的選擇的條件下進行。
3、收益現值。
收益現值是指資產評估產生的未來淨現金流量的貼現現值之和。收益現值的本質是本金市場**，是剩餘價值的本金化。
4、清算**。
清算**是指企業無形資產評估停止經營或破產後.要求在一定期限內以變現的方式處理其資產，以清償債務和分配剩餘權益條件下所採用的資產價值，也就是在非正常市場條件下資產拍賣的**。
資產評估方法的選擇：
1、評估技術思路層面的選擇依據評估技術的適用性；
2、在各種評估思路已經確定的基礎上，選擇實現評估技術的具體技術方法；
3、在確定具體技術方法的前提下，對運用各種具體技術評估方法所涉及的經濟技術引數的選擇。
根據我國資產評估管理要求和國際資產評估慣例，資產評估中的**標準有重置成本、現行市價、收益現值和清算**等。
10樓：幸福千羽夢
第一，從大的方面講，評估方法的選擇要與評估目的，評估時的市場條件，被評估物件在評估過程中的條件，以及由此所決定的資產評估價值基礎和價值型別相適應。
這裡所說的評估目的主要指的是資產評估的特定目的，資產評估的特定評估目的既是資產評估所要實現的具體目標，又是資產評估結果的具體用途。資產評估特定目的會在巨集觀的層面上對資產評估物件及其面臨的市場條件具有約束和限定的作用，資產評估特定目的正是通過對評估物件及其面臨的市場條件的約束，從而對評估技術思路、評估具體技術方法和評估方法所使用的經濟技術引數的選擇產生直接或間接的影響。
評估時的市場條件和評估物件的條件是決定資產評估價值的主客觀因素。它們與資產評估目的一起不僅共同構成了資產評估的價值基礎，也構成資產評估得以進行的條件基礎和資訊基礎。不論是資產評估的技術思路的選擇，還是實現這些評估技術思路的具體評估技術方法的確定，或是評估技術方法所使用的經濟技術引數的選擇，都不可能離開或偏離資產評估得以進行的條件基礎和資訊基礎。
資產評估中價值型別是資產評估價值基礎之上的資產評估結果及其價值屬性。價值型別是從資產評估結果及其價值屬性的角度對選擇資產評估技術思路、實現評估技術思路的具體評估方法，以及具體評估方法所使用的經濟技術引數進行約束。從理論上講，資產評估中的三種基本方法都可以評估資產的市場價值和市場價值以外的價值。
註冊資產評估師必須清楚，不論運用什麼方法評估資產的市場價值，必須保證評估方法所使用的各種資訊資料都取自於公開市場的證據。而不論運用什麼方法評估資產的市場價值以外的價值，都應當考慮相關的非市場因素。評估方法作為實現評估目的及其價值目標的手段和工具，評估方法及其運用不應當，也不允許偏離所要實現的資產評估目標及其要求。
第二，從具體操作的層面上講，評估方法的選擇受各種評估方法運用所需的資料資料及主要經濟技術引數能否收集的制約。每種評估方法的運用所涉及到的經濟技術引數的選擇，都需要有充分的資料資料作為基礎和依據。在評估時點，以及一個相對較短的時間內，某種評估方法所需的資料資料的收集可能會遇到困難，當然也就會限制某種評估方法的選擇和運用。
在這種情況下，評估人員應考慮採用替代原理和原則，選擇資訊資料充分的評估方法進行評估。例如，對於既無市場參照物，又無單獨經營記錄的資產，只能選擇成本法進行評估；對於工藝比較特別且處在經營中的企業，可以優先考慮選擇收益法；面對相對活躍的市場和充分的參照物，可優先考慮選擇市場法等等。
第三，註冊資產評估師在選擇和運用某一方法評估資產的價值時，應充分考慮該種方法在具體評估專案中的適用性、效率性和安全性，並注意滿足該種評估方法的條件要求和程式要求。
選擇資產評估途徑和評估方法時，應考慮的因素有哪些？
11樓：國家級評估
評估方法
的選擇（一）資產評估方法之間的聯絡
評估途徑和方法是實現評估目的的手段。對於特定經濟行為，在相同的市場條件下，對處在相同狀態下的同一資產進行評估，其評估值應該是客觀的，這個客觀的評估值不會因評估人員所選用的評估途徑和方法的不同而出現截然不同的結果，這是由於評估基本目的決定了評估途徑和方法間的內在聯絡。而這種內在聯絡為評估人員運用多種評估途徑和方法評估同一條件下的同一資產，併為相互驗證提供了理論根據。
運用不同的評估途徑和方法評估同一資產，必須保證評估目的、評估前提、被評估物件狀態的一致，以及運用不同評估途徑和方法所選擇的經濟技術引數合理。
由於資產評估工作基本目標的一致性，在同一資產的評估中可以採用多種途徑和方法，如果使用這些途徑和方法的前提條件同時具備，而且評估師也具備相應的專業判斷能力，那麼，多種途徑和方法得出的結果應該趨同。如果採用多種評估途徑和方法得出的結果出現較大差異，可能的原因有：一是某些評估途徑或方法的應用前提不具備；二是分析過程有缺陷；三是結構分析有問題；四是某些支撐評估結果的資訊依據出現失真；五是評估師的職業判斷有誤。
因此，評估師應當為不同評估途徑和方法建立邏輯分析框圖，通過對比分析，有利於問題的發現。評估師在發現問題的基礎上，除了對評估途徑或方法做出取捨外，還應該分析問題產生的原因，並據此研究解決問題的對策，以便最後確定評估價值。
（二）資產評估方法之間的區別
各種評估途徑和方法都是從不同的角度去表現資產的價值。不論是通過與市場參照物比較獲得評估物件的價值，還是根據評估物件預期收益折現獲得其評估價值，抑或是按照資產的再取得途徑尋求評估物件的價值，都是對評估物件在一定條件下的價值的描述，它們之間是有內在聯絡並可相互替代的。但是，每一種評估方法都有其自成一體的運用過程，都要求具備相應的資訊基礎，評估結論也都是從某一角度反映資產的價值。
因此，各種評估途徑和方法又是有區別的。
由於評估的特定目的的不同，評估時市場條件上的差別，以及評估時對評估物件使用狀態設定的差異，需要評估的資產價值型別也是有區別的。評估途徑或方法由於自身的特點在評估不同型別的資產價值時，就有了效率上和直接程度上的差別，評估人員應具備選擇最直接且最有效率的評估方法完成評估任務的能力。
（三）資產評估方法的選擇
評估方法選擇，實際上包含了不同層面的資產評估方法的選擇過程，即3個層面的選擇：第一個層面是評估的技術思路的層面，即分析3種評估方法所依據的評估技術的思路的適用性；第二個層面是在各種評估思路已經確定的基礎上，選擇實現評估技術的具體技術方法；第三個層面是在確定技術方法的前提下，對運用各種技術評估方法所設計的技術引數的選擇。
資產評估途徑和方法的多樣性，為評估人員選擇適當的評估途徑和方法，有效地完成評估任務提供了現實可能。為高效、簡捷、相對合理地估測資產的價值，在評估途徑和方法的選擇過程中應注意以下因素：一是評估方法的選擇要與評估目的，評估時的市場條件被評估物件在評估過程中所處的狀態，以及由此所決定的資產評估價值型別相適應；二是評估方法的選擇受評估物件和型別、理化狀態等因素制約。
例如，對於既無市場參照物，又無經營記錄的資產，只能選擇成本途徑及其方法進行評估；對於工藝比較特別且處在經營中的企業，可以優先考慮選擇收益途徑及其方法；三是評估方法的選擇受各種評估方法運用所需的資料資料及主要經濟引數能否蒐集的制約。
每種評估途徑和方法的運用都需要有充分的資料資料作依據。在一個相對較短的時間內，收集某種評估途徑和方法所需的資料資料可能會很困難，在這種情況下，評估人員應考慮採用替代的評估途徑和方法進行評估。
總之，在評估方法的選擇過程中，應注意因地制宜和因事制宜，不可機械地按某種模式或某種順序進行選擇。但是，不論選擇哪種評估途徑和方法進行評估，都應保證評估目的，評估時所依據的各種假設和條件與評估所使用的各種引數資料，及其評估結果在性質和邏輯上的一致。尤其是在運用多種評估途徑和方法評估同一評估物件時，更要保證每種評估途徑和方法運用中所依據的各種假設、前提條件、資料引數的可比性，以便能夠確保運用不同評估途徑方法所得到的評估結果的可比性和相互可驗證性。
論SEO的價值，seo的市場價值？
seo 是 sem 最低的一種手段 sem 是 推廣 的一種方法，其中並列有聯盟推廣 qq推廣 網摘推廣 電子書 活動推廣等，推廣 是 營銷 的一種方式，其並列有部落格營銷 微博營銷 口碑營銷 網路廣告 事件營銷 郵件營銷 資料庫營銷 病毒營銷等 營銷 是 運營 的一部分，其並列的包括 維護 流量轉...
請問中國的資產評估公司有哪些，資產評估公司有哪些？
敗 太多了，跟婚介所一樣氾濫，每個地區都有，我只知道幾個，不知道算不算權威的公司 企業 天健興業 中通誠 無形 中金浩 森林 北京中林 房產 土地 海南瑞衡 上海富申 綜合 中天華 中天銀 你搜北京地區資產評估機構排名 還能找到一堆 樓上答得好全的說！ 阿澤 請登入中國資產評估 上面有各類機構查詢 ...
公司做資產評估的過程，公司做資產評估的過程是什麼樣的？
生日快樂 沒有那麼複雜！1 找一家資產評估公司談對公司資產整體進行評估的事宜，談好 簽訂委託評估協議書。2 按評估公司的要求提供相應資料就行了。3 其它的事情都是評估公司自己去做了，公司可派一個人跟班學習。4 坐等評估公司按約定時間出具評估報告。這麼簡單，最重要的事就是談一個雙贏的評估中介費用了！記...