1樓：匿名使用者
房屋貸款有兩種還款方式，即等額本息法、等額本金法。
現在根據貸款20萬、期限2年、月利率3.33，分等額本息法、等額本金法分別計算如下：
1、等額本息法：月還款額為8625.47 元。還款總額為207011.19 元，總利息為7011.19 元。
具體明細如下 ：
月次 月還額款 其中本金 其中利息 剩餘本金
1 8625.47 8070.47 555.00 191929.53
2 8625.47 8092.86 532.60 183836.67
3 8625.47 8115.32 510.15 175721.35
4 8625.47 8137.84 487.63 167583.51
5 8625.47 8160.42 465.04 159423.09
6 8625.47 8183.07 442.40 151240.02
7 8625.47 8205.78 419.69 143034.25
8 8625.47 8228.55 396.92 134805.70
9 8625.47 8251.38 374.09 126554.32
10 8625.47 8274.28 351.19 118280.04
11 8625.47 8297.24 328.23 109982.80
12 8625.47 8320.26 305.20 101662.54
13 8625.47 8343.35 282.11 93319.19
14 8625.47 8366.51 258.96 84952.68
15 8625.47 8389.72 235.74 76562.96
16 8625.47 8413.00 212.46 68149.96
17 8625.47 8436.35 189.12 59713.61
18 8625.47 8459.76 165.71 51253.84
19 8625.47 8483.24 142.23 42770.61
20 8625.47 8506.78 118.69 34263.83
21 8625.47 8530.38 95.08 25733.45
22 8625.47 8554.06 71.41 17179.39
23 8625.47 8577.79 47.67 8601.60
24 8625.47 8601.60 23.87 0.00
2、等額本金法：第一個月還款額為8888.33 元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額為8356.
46元。還款總額為206937.50 元，總利息為6937.
50 元。
具體明細如下 ：
月次 月還額款 其中本金 其中利息 剩餘本金
1 8888.33 8333.33 555.00 191666.67
2 8865.21 8333.33 531.88 183333.33
3 8842.08 8333.33 508.75 175000.00
4 8818.96 8333.33 485.63 166666.67
5 8795.83 8333.33 462.50 158333.33
6 8772.71 8333.33 439.38 150000.00
7 8749.58 8333.33 416.25 141666.67
8 8726.46 8333.33 393.13 133333.33
9 8703.33 8333.33 370.00 125000.00
10 8680.21 8333.33 346.88 116666.67
11 8657.08 8333.33 323.75 108333.33
12 8633.96 8333.33 300.63 100000.00
13 8610.83 8333.33 277.50 91666.67
14 8587.71 8333.33 254.38 83333.33
15 8564.58 8333.33 231.25 75000.00
16 8541.46 8333.33 208.13 66666.67
17 8518.33 8333.33 185.00 58333.33
18 8495.21 8333.33 161.88 50000.00
19 8472.08 8333.33 138.75 41666.67
20 8448.96 8333.33 115.63 33333.33
21 8425.83 8333.33 92.50 25000.00
22 8402.71 8333.33 69.38 16666.67
23 8379.58 8333.33 46.25 8333.33
24 8356.46 8333.33 23.13 0.00
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還73.69 元（差不多）。
希望我的回答你能滿意。
2樓：小麵人
你這個月供不對啊。5555元。24個月只還了133320元。
如果利率是3.33%，那你每月還款應該是8625.47元，才對。支付利息應該是7011.19元。
本人從銀行貸款20w（裝修貸）利息是3.4釐，利息一次性扣除了24480，到手的20w只剩175520，
3樓：期待公平
屬正常商業貸款，按6.15%年利率計算，每月還款5555元。
4樓：勢晴淡
應該是抵押貸款吧。一次性扣你2萬多的利息是包括個人顧問費和利息上浮在內的，你後面再還5555一個月是包括正常利息和本金在內。這些銀行客戶經理都會告訴你的吧，至於劃不划算，要看你覺得值不得的了，畢竟和銀行貸款就是需要支付高額利息的。
我一朋友買房子和銀行貸款100萬，還30年，一個月還6300多，本息加起來近230萬，利息比本金還多了，我覺得不划算，但是他覺得值得，畢竟有寬敞的房子住了。
房屋貸款15萬20年還清要還多少利息？
5樓：匿名使用者
購房貸款15萬，按揭20年還清，月供如下：
等額本息還款法：
貸款總額 150000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 1023.38 元
總支付利息 95610.57 元
本息合計 245610.57 元
等額本金還款法：
貸款總額 150000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 1300.00 元
每月遞減：2.81 元
總支付利息 81337.50 元
本息合計 231337.50 元
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