1樓：築家易
業主的維修**（資金）分為兩種，一是開發商交的，就是2%；一是業主自物業維修**己交的，就是「維修**卡」。 開發商交的主要用於房屋的主體結構維修，屬於是房屋的大修了，有的地方又稱為是房屋的養老金。等到房子老化的時候重點維修使用的。
業主交的用於一般的設施裝置大修。這兩項資金的使用都要通過業主大會同意才行，而且第一種有些地方還需要**的審批。
關於物業管理費，一般物業公司收取之後，一部分支付了員工工資，一部分支付了公共水電，一部分支付了辦公管理費用等，還有日常的公共維護費用。最後會截留一部分作為物業公司的利潤，一般佔收費總額的10%左右作為利潤。業主有權要求物業公司按時（按月或季度等）公佈物業公司關於物業管理費使用的詳細情況。
2樓：匿名使用者
根據《住宅專項維修資金管理辦法》第七條：
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
一般來說，建設單位（開發商）會在售樓前繳納首期住宅專項維修資金，之後的住宅專項維修資金由物業公司收取，並設立獨立賬戶儲存並定期公佈餘額。
每個月收取費用多少？國家並沒有統一標準，具體需要參考當地的物業管理條例及收費標準，以深圳市為例0.25/㎡，每個城市收費標準都不一樣。
房屋維修**怎麼算 交多少 怎麼交
3樓：時無間
房屋維修**的計算辦法：
建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》規定：
1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
2、**公有住房的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
房屋維修**繳納辦法：
根據（市**）126號令《西寧市物業專項維修資金管理辦法》內容規定：
物業專項維修資金可以由業主交存，也可以由業主委託開發建設單位代收代交。
物業專項維修資金遵循依法交存、專戶儲存、所有權人決策、專款專用、**監督的原則。業主交存的物業專項維修資金歸業主所有。
擴充套件資料
2023年2月1日實施的《成都市住宅專項維修資金管理辦法》（成都市人民**令第195號）及細則和2023年4月1日實施的《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》（成都市人民**令第103號）及細則規定：
103號令及實施細則規定：開發建設單位在辦理所有權初始登記前，應按照(有電梯25.2元/平方米，無電梯21.
6元/平方米)的標準繳存；業主應當在辦理所有權分戶登記前，應按照(有電梯，18元/平方米，無電梯14.4元/平方米)的標準繳存。
195號令及實施細則規定：開發建設單位在申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記前，應當按照(有電梯38.5元/平方米，無電梯33元/平方米)的標準繳存；
業主在開發建設單位申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記前應當按照（有電梯27.5元/平方米，無電梯22元/平方米)的標準繳存。
若開發建設單位在2023年2月1日前，未申請辦理所有權初始登記且未按103號令及實施細則的規定將住宅專項維修資金繳存至專戶銀行，那麼開發建設單位在2023年2月1日後，申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記。
4樓：還讓不讓改了
原來按房款的2%計算，後來按每平米多少錢來算。你得知道當地的收費標準才行。
假設每平米100元，100平米的房子，就交1萬元房屋維修**，以此類推。
5樓：獅子可樂可樂
首套小於90平方米的普通住宅房產，契稅按房產總價的1%交；大於90小於144平方米的房產，契稅是1.5%；大於144平方米的是3%。
非首套普通住宅、非普通住宅房產及非居住性質房產，契稅都是3%
地區可調整，部分地區將上稅率調整為2%及4%。
1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
2、**公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
住房維修**繳納比例是多少
6樓：鑽誠投資擔保****
《住房共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》檔案第五條規定，「商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修**繳交約定。購房者應當按購房款2-3％的比例向售房單位繳交維修**。該條還規定「維修**收取比例由省、自治區、直轄市人民**房地產行政主管部門確定。
如果是期房契稅和公共維修基金怎麼交
和期房有個毛的關係，該雜交雜交，辦大紅本必須要交的稅錢 期房什麼時候交契稅和維修 可以提前交嗎？10 房子契稅和維修 什麼時候交 華律網 各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交...
交契稅和房屋維修基金，這兩個是要一起交嗎
部分開發商在交房的時候會一起代收 契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修 是在交房的時候交納的。契稅繳納規定如下 商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據 中華人民共和國稅收徵收管理法 第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限...
120平新房要交多少錢的契稅和維修基金
各地對維修資金還有契稅的收取標準是不同的，下面以西安市為例 西安市首期專項維修資金的交存數額為 多層住宅 7層以下，不配備電梯的 60元 平方米 多層住宅 配備電梯的 90元 平方米 小高層 高層住宅 7層以上，含7層 145元 平方米。西安市契稅繳納比例為3 根據契稅政策規定，對個人購買普通住房，...