1樓：墨汁諾
以公允價值計量的房地產用於投資的，不計提折舊或攤銷費用。
舉個例子來說，已出租的建築物存在活躍房地產交易市場，每天的交易**都是不斷髮生變動的。由於採用公允價值模式計量，因此該項投資性房地產需要反應**的變動情況。如果需要計提折舊，折舊基數需要不斷的進行調整。
在會計準則中採用公允價值計量的有形動產中，只有投資性房地產和持有代售資產，二者均不計提折舊。主要原因都是因為其賬面價值就是公允價值，需要不斷的進行調整，公允價值已經綜合反應了資產損耗因素、時間因素、殘值因素等。因此無需計提折舊。
採用公允價值模式進行後續計量的投資性房地產，應根據基預計使用壽命計提折舊或進行攤銷。錯誤。投資性房地產採用公允價值模式進行後續計量的，不計提折舊或進行攤銷，企業應當以資產負債表日的公允價值為基礎調整其賬面餘額。
公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益。
2樓：主機板與創業板
舉個例子來說，已出租的建築物存在活躍房地產交易市場，每天的交易**都是不斷髮生變動的。由於採用公允價值模式計量，因此該項投資性房地產需要反應**的變動情況。如果需要計提折舊，折舊基數需要不斷的進行調整！
在會計準則中採用公允價值計量的有形動產中，只有投資性房地產和持有代售資產，二者均不計提折舊。主要原因都是因為其賬面價值就是公允價值，需要不斷的進行調整，公允價值已經綜合反應了資產損耗因素、時間因素、殘值因素等。因此無需計提折舊。
採用公允價值模式進行後續計量的投資性房地產，應根據基預計使用壽命計提折舊或進行攤銷。判斷
3樓：金劍走偏鋒
採用公允價值模式進行後續計量的投資性房地產，應根據基預計使用壽命計提折舊或進行攤銷。錯誤。投資性房地產採用公允價值模式進行後續計量的，不計提折舊或進行攤銷，企業應當以資產負債表日的公允價值為基礎調整其賬面餘額。
公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益。（見《企業會計準則第3號——投資性房地產》第十一條）
4樓：星茶
錯誤。採用公允價值模式進行後續計量的投資性房地產，不用考慮折舊，因為他完全是看屆時市場的價值。
投資性房地產計提折舊或攤銷時，應計入的損益賬戶是什麼？
5樓：墨汁諾
一、一般的企業在進行賬務處理時，通常採用「成本模式」計量，應按期（月）e68a8462616964757a686964616f31333431346436計提折舊或攤銷
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）
取得的租金收入
借：銀行存款（或庫存現金等科目）
貸：其他業務收入
二、採用「公允價值模式」計量的投資性房地產，不計提折舊或攤銷，應當以資產負債表日的公允價值計量。
6樓：匿名使用者
按期（月）對投資性房地產計提折舊或進行攤銷，借記「其他業務成本」科目，貸記「投資性房地產累計折舊（攤銷）」科目。取得的租金收入，借記「銀行存款」科目，貸記「其他業務收入」科目。
7樓：特牙
採用成來本模式盡享後續計源量的投資性房地產，應當按照固定資產的有關規定，按期（月）對投資性房地產計提折舊，借記「其他業務成本」科目，貸記「投資性房地產累計折舊（攤銷）」科目。採用公允價值模式的不計提折舊。
投資性房地產採用成本模式時候，計提的折舊或攤銷為什麼計入其他業務收入
是因為會計準則中將投資性房地產作為企業的一項日常活動，需要通過主營業務收入或者其他業務收入核算。現行的準則中對於收入和利得分別是這樣規定的 收入 是指企業在日常經營活動中形成的，與所有者投入資本無關，會導致所有者權益增加的經濟利益總流入。利得 是指企業在非日常活動中形成的，與所有者投入資本無關的，會...
從相關性和可靠性看公允價值的運用
郭無敵 產權理論認為，企業是若干 契約 的集合體，其本質是各權利主體為了各自的利益，通過契約聯絡起來的利潤生產組織。在這個複雜的產權組織內，每一權利主體都投入了一定的生產要素，如所有者投入了權益資本，債權人提供了借貸資本，經營者和職工提供了管理能力和勞動力，而國家提供了有利於企業生存的社會環境等等。...
投資性房地產的後續計量 是什麼意思
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和 投資性房地產確認的條件 將某個專案確認為投資性房地產，首先應當符合投資性房地產的概念，其次要同時滿足投資性房地產的兩個確認條件 1 與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業 2 該投資性房地產的成本...