1樓：巨蟹飛奔的魚
提前還房貸的方法有以下兩種：
1、全部提前還清
就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。
2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款
部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢;後一種的好處在於可以減少月供，緩解還貸壓力。
借款人可以根據自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行諮詢。
不適合提前還款：
1、用公積金貸款的，或者貸款時有折扣的、由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中，提前還貸很不划算。
2、等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到後期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
2樓：康波財經
房貸可以提前還一部分嗎
哪些人不適合提前還貸？提前還貸要注意什麼
提前還一部分貸款，划算嗎，房貸提前還一部分有多大區別嗎？划算否？
如果選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，先還商貸會 優惠 很多。由於公積金貸款含政策性補貼的成分，所以貸款利率比商貸低不少，此次加息幅度也比普通商貸小，所以購房者提前歸還貸款利率較高的商貸，相對划算些。如果是純商業貸款，那麼又有兩種還款方式的區別。兩種還款法相比，由於同樣貸款貸了一段時間後，等額本息...
買房後可以提前還一部分貸款嗎，房貸可以提前還一部分嗎？提前部分還款利息怎麼算
小魚教育 可以。根據不同銀行的要求，有的一個月後，有的一年後可以提前還款。一般貸款合同上都有提前還款的條款，要關注裡面有沒有規定違約金的問題。通常的商業貸款的條款會對最低還款額有規定，提前還款要提前若干天 一般是15天 向銀行申請，但銀行只會在你每月還款的那天扣掉你提前還的本金。提前還款一般是銀行已...
提前還一部分房貸的問題！貸不到一年，想提前還10萬
奶爸天天見 你的貸款合同裡邊都由相關的規定，看一下就知道了。一般貸款未滿一年的需要提前還款的,收取提前還款金額的百分之三手續費，你的情況就是要收3000手續費。你提前還款按照二十年時間算，提前還10萬，第一年可以節省4000元左右，跟手續費錯不太多。諮詢貸款銀行，有的銀行不允許提前還款。有的可以有三...