1樓：匿名使用者
這個問題有點含糊，我覺得若果作為一個買家，應該需要具備一種商德，不應該哪間公司佣金低就飛開原來那位帶自己看樓的經紀，畢竟不是人家這條紅線就不會成全到自己的好事。自己住進去以後也會感覺心不安吧...尊重別人的付出也是一種美德。
上了一定規模的公司，如果偏要說選哪家公司合作好，不如找個好經紀
2樓：匿名使用者
看區域發展情況,升值潛力.分變不出來的時候建議你要臨街的,因為臨街的要比商鋪好出手,好出租,還有幹什麼都行
沿街商鋪和商場裡的商鋪，哪個比較風險低？
3樓：匿名使用者
沿街商鋪
和商場裡面的商鋪價值不一樣，沿街商鋪要遠遠貴於商場裡面的商鋪，當然，回報率的話，沿街商鋪遠遠大於商場裡面的·風險的話，基本上投資商鋪是沒有多大風險的，所以無論你買沿街的還是買內鋪，風險其實差不多，沿街投入大，回報高肯定高一點，主要是你那個商鋪的市場要好！如果能買沿街的，建議買沿街的，拆遷補助也是遠遠優於商場內鋪的！ 你做生意的話，毫無疑問，商場內鋪的風險低，也利於做生意，因為中國人喜歡逛商場！
4樓：認真的你
商場的好些，但是要看哪些品牌，比較高檔的，關鍵是進貨渠道不相同，商場的貴。
5樓：1個卑微de男
都一樣的啊上海的比較好一點
如何判斷一個商鋪的投資價值？
6樓：匿名使用者
商鋪投bai資，有很多外在的影
du響因素，比zhi如地段、交通、人氣dao、商業形態、投專
資回報比屬......位於攀成鋼核心的樂天商業街商鋪的投資，十餘個高階專案已經交付入住，近期更迎來政務中心和公立小學、城市公園落定樂天商業街旁的利好，是投資不二之選。樂天商業街，佔盡城東地利，位於成都東進戰略橋頭堡-攀成鋼，也是成都首席高階板塊。
四大成都一線商圈交匯，二環高架brt和地鐵2/8號線在這裡匯聚，交通便捷，人潮滾滾
投資商鋪好還是房產好 商鋪投資有什麼技巧
7樓：搜狐焦點
投資商鋪好還是房產好？
1、投資商鋪，利益：不受政策影響的商鋪是一種長期投資的專案，投資回報率穩定而且基本上每年都會都遞增，主要是要選好地段，不然會成傷鋪。不利益：
商鋪轉手比較困難，稅費高，交易成本大，基本上商鋪的稅費約30%左右。
2、房產住宅主要受政策影響，**趨勢不穩定，租金回報率低。優勢：需求量大，只要滿5年，稅費少，容易轉手。
3、投資者如果對某商鋪有了初步的投資意向，投資前首先要去國土部門瞭解商鋪所處區域的未來市政規劃，如該商鋪周邊是否要建天橋，人行道與車行道之間是否要建圍欄，路面是否拓寬等。像天橋的建立，對於兩邊的商鋪而言，就容易“破局”，這是投資商鋪時的“大忌”。
4、買了房一可以自住，二可以投資 ，兩全其美；而買商鋪卻只能當是投資 使用，而且將會是長線投資 ，因為買鋪沒辦法在短期內出手回本，只有長線投資才有更多的利潤可收。
5、長遠來講商鋪的投資價值高於住宅，但從短期的角度分析，住宅的現實意義高於商鋪，且附帶有一定的投資價值，放多幾年還是會升個不錯的**的。如果處於城市重點建設規劃區域，所投資的商鋪的升值潛力及空間就相對大些。
商鋪投資有什麼技巧
1、評估商鋪物業的價值：商鋪屬於生財工具，把自己的商鋪出租，一定要保證我們的承租人能夠在這個地方賺錢，這樣才能保證自己的回報長期穩定可靠，因為沒有人願意賠本租場地的，所以必須研究各種行業的成本模型。
2、選擇好的商鋪物業：好的商鋪一般具備如下特性：適用行業廣泛、**量大、目的**量檔次高。
在交通便利、**易達的地方是首先要被考慮的，所以選擇商鋪一定要臨街，遠遠好於商場內鋪以及地下底商，同時要區分**的種類。
3、收取回報：首先當你最終決定讓承租人退場的時候，可能他已經拖欠了好幾個月的房租以及公用事業費用，一般多達半年；其次尋找新的租戶不可避免增加幾個月的空置期，以及需要支付的佣金。
以上就是投資商鋪好還是房產好？商鋪投資有什麼技巧的全部內容，好的承租人指那些信用良好、有實力、經驗豐富的商戶，所以筆者從來不建議商鋪擁有人僅僅根據租金的高低來甄選租戶；同時租戶也得選擇信譽比較好的物業公司，來解決後顧之憂。
（以上回答釋出於2017-02-28，當前相關購房政策請以實際為準）
如何判斷商鋪投資價值
商業臨街面是否可以安裝玻璃幕牆，商鋪臨街一面一般採用什麼樣的玻璃
可以。但是需要考慮玻璃的反射率，防止眩光。在建築圖審的時候專家有時候會提出問題。一般反射率不得大於15 另外玻璃有些地方有安全性要求 上海 北京 江浙等 可能會要求做夾膠或者超白。另外全隱框一般發達地區也不準做，或者要做安全扣 五天澤 現在很多櫥窗模式都是玻璃幕牆 沒有限制 商鋪臨街一面一般採用什麼...
光谷步行街為什麼有那麼多商鋪出租
步行街的商鋪一般都租的比較好。正因為這樣，所以一般租金都很貴。武漢光谷步行街商鋪出租怎麼那麼好貴？武漢光谷，首先就是光谷這兩個字都要賣不少錢啊，地段好，加上現在人氣又旺，就一個勁的往上面漲價，所以租金就貴起來了！武漢光谷步行街的門面一個月租金大概多少?上次看經視直播上報道了，步行街物業要漲價把租戶的...
關於購買商鋪貸款和房屋抵押貸款，購買商鋪 商鋪按揭和抵押貸款哪個更划算？
1 一次性付清減少了貸款利息支出，或許會對流動資金產生影響，按揭正相反，流動性好是以付出利息為代價的。根據買的商鋪的目的和利潤進項綜合考量為好。2 按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。3 一次性付款是購房者一次性付清房款總價的方式，不需要通...