1樓：之何勿思
就是最後一步分錄的資料。
借:公允價值變動損益20
貸:其他業務成本20
投資性房地產處置時需要把累計公允價值變動轉入其他業務成本，這個都是損益科目，其實計算損益時可以不用考慮，因為對損益的影響為零哈。
相當於公允價值變動損益 負20 減去 其他業務成本 負20=-20-(-20)=--20+20=0。
2樓：夜空中一片雲
第一個20是“公允價值變動損益”，第二個20是由於公允價值變動衝減“其他業務成本”。
“公允價值變動損益”該科目有兩種情況
一是在取得投資性房地產時由於投資性房地產的入賬價值小於該房產的賬面餘額，故形成借方發生額；
二是在持有期間投資性房地產按照公允價值計量時其公允價值上升導致貸方有發生額；
賬務處理：
購入時： 收取租金：
借：投資性房地產——成本 1000 借：銀行存款 40
貸：銀行存款 1000 貸：其他業務收入 40
2023年12月31日
借：投資性房地產——公允價值變動 20
貸：公允價值變動損益 20
3樓：
一、處置分錄：
1、當採用成本法核算時，會計分錄為：
借：銀行存款
累計攤銷
貸：投資性房地產
2、當採用權益法核算時，要看處置時是虧損還是盈利，盈利的話貸其他綜合收益，虧損的話藉資產減值損失，會計分錄為：
借：銀行存款
資產減值損失
貸：投資性房地產
其他綜合收益
二、處置總結：
當投資性房地產被處置時，或者永久退出使用且預計不能從其處置裡取得經濟利益時，應當終止確認其項投資性房地產。
企業**和轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損時，應當把處置收入扣除其賬面價值和相關稅費後的金額計入當期損益。
4樓：
投資性房地產 公允價值和其他業務成本 對損益的影響為0 不用考慮 如果之前有非投轉投資性的結轉有 其他綜合收益 處置時應該衝減其他業務成本。
5樓：馨語江燕
20是 公允價值1040
與實際**1060的差額
6樓：雅個綠竹
後面這兩個20分別代表什麼意思。
就是最後一步分錄的資料哈：
借：公允價值變動損益 20
貸：其他業務成本 20
投資性房地產處置時需要把累計公允價值變動轉入其他業務成本，這個都是損益科目，其實計算損益時可以不用考慮，因為對損益的影響為零哈。
相當於公允價值變動損益 負20 減去 其他業務成本 負20=-20-（-20）=-－20＋20=0
投資性房地產的核算，投資性房地產的賬務處理
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