1樓：體育比賽暢談
1、銀行的貸款買的錢是拿不出來的。
2、目前開發商很多的樓盤都是通過銀行貸款開發的，房子賣出去以後，使用者如果直接付全款，這個錢也是馬上到銀行的賬戶，抵消一部分貸款，如果是貸款買的，這個錢就是直接劃到銀行抵消一部分開發商的貸款，中間錢不經過雙方的手。
3、貸款除非是需要現金，申請的貸款專案可以體現，才能從銀行拿到錢。
2樓：匿名使用者
在銀行貸款的錢不能取出來，會由銀行直接支付給賣家。
3樓：匿名使用者
賣家先把貸款結清，買家的貸款金額由銀行支付給賣家
4樓：
應該是這樣，你先交首付給中介，中介給你跑貸款，貸款審批後，同時，或一天以內，儘快，中介墊款給賣家、賣家還貸款、撤抵押（否則不能過戶）、賣家過戶給你、你跟銀行籤借款合同和抵押合同、你去辦抵押登記、銀行放款（給你或給中介），償還中介的墊款。
5樓：
這個要看雙方約定了，一般是賣家把貸款還清，然後過戶，最後由買家拿房產證貸款，具體這個錢打到誰的賬號上，這個就看自己的了，一般是先打在買房人帳上，以免發生意外！買賣雙方簽訂一個臨時的合同，約定買家欠賣家款，多長時間內要還清！！！
6樓：民間富翁
是直接付給對方銀行,貸款的錢你們雙方都不用經手
假如我決定從銀行貸款買房，銀行決定了，那我是不是去銀行把貸的錢取出來交給賣房者？
7樓：匿名使用者
貸款買房的話,所有手續房產公司會與銀行把一切都辦好,你到時去簽字開戶就行.如果是已有的房子抵貸款的話,你要去銀行辦理貸款等手續,銀行會把錢轉到帳上的,不用拿現金.
8樓：匿名使用者
你怎麼回有這樣的錯覺的啊！這個錢從頭到尾你都看不到的，不經過你的手的。
9樓：匿名使用者
看你是押的啥給銀行了。
買房子貸款下來了銀行是直接把買房的錢打給開發商嗎
10樓：匿名使用者
向銀行申請貸款購房，銀行發放貸款給開發商可以選擇分批發放，但由於購房合同的約定，一般都是一次性把錢給開發商。
1、新房的放款銀行是批量發放的，一般為預售房抵押登記辦妥後發放；
2、二手房的放款是以二手房過戶給借款人並辦妥抵押登記後，交回銀行再發放貸款。
拓展資料：關於「房貸」
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
11樓：王
是的。按揭貸款買房的流程：
1、購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
2、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填寫《按揭貸款申請書》。
3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
6、購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
12樓：風行天下
是的，你只要負責每個月還款給銀行就可以了，祝你健康快樂祝你好運連連
13樓：權萌芽兒
新房是直接打給開發商，二手是先去辦貸款，等賣家房子過戶給買家後再去銀行放款給買家，並且可以同時把你自己的另外首付款一起付
14樓：鑽誠投資擔保****
貸款需要準備資料：
1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等資訊；
2、提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
3、提供穩定收入**證明：銀行流水單，勞動合同等；
4、銀行規定的其他資料。
15樓：謝莉奧蘭多
銀行申請房貸要辦理的手續有：
1、向開發商諮詢可在哪家銀行辦理按揭，一般開發商只與一家銀行建立按揭關係。二手房向中介機構諮詢辦理銀行。
2、向開發商或按揭貸款銀行提交個人及配偶的身份證明-身份證、戶口本、結婚證。提供收入證明，銀行有固定格式，個人收入不足，可以由配偶、親屬共同還款。
3、提供買房合同、首付款收據。
4、向銀行提出貸款申請。
5、銀行審批後貸款直接劃轉到開發商或中介公司賬戶。
6、向開發商或銀行領取借款合同、借款憑證、還款計劃表。
7、開發商交房，個人開始還款。
如果貸款買房子，銀行貸款出來的錢是直接交給開發商嗎
欒迎 有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成...
能不能從銀行貸款出來的錢再交首付買房？
貸款須要抵押的 一般買房用買的房抵押在銀行換貸款給開發商，但你必須得付首付，不然就成空手套白狼了，當然，你可以用其它的東西抵押給銀行換貸款來付首付。可以，只要你能貸到款就可以用。能，你資質好的話，我們 鏈家 可以 買房首付可以貸款嗎？經營貸，消費貸，甚至信用卡套現，這些都不靠譜。不可以。1.你可以先...
貸款收入證明寫的越高越好嗎，買房銀行貸款，收入證明上的工資是不是寫得越高越好？
韓飛律師 繳納公積金可以享受住房公積金4.0 到4.5 的低息貸款，住房公積金貸款額度如何計算？日前記者通過對市住房公積金中心有關部門負責人採訪瞭解到，住房公積金貸款額度是按照住房公積金賬戶餘額倍數 所購住房價款的一定比例 借款人的還款能力 最高貸款限額四方面因素分別計算出四個值，取最小值為貸款額度...