1樓：楊老師說經濟
房貸選等額本息，就不適合提前還款？你可能想錯了
2樓：
跟貸款合同裡面的相關約定有關。各個銀行都會有不同的條款，需要查下你的貸款合同，上面對提前還貸應該有明確的條文。
銀行一般現在都規定在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。各家銀行對於提前還貸的規定都不是一致的，所以在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程，提前預約。
通常在還款期限的前三分之一的時間段內，還款最為划算。
擴充套件資料
提前還貸就是為了省下我們未曾還掉的利息，當然前提是你手頭足夠寬裕。因為按等額本息計算方法，以100萬元貸30年基準利率6.55%為例，30年間總共需要還給銀行約228.
7萬元，而這其中支付的利息就達到了128.7萬元，比本金100萬元還多。
如果有提前還貸打算的朋友們，不妨採用等額本金的還款方式，這是因為等額本息的還款方式中，每月的還款額相同，前期付掉的利息多過於本金，而一直需要還款過半才能扭轉過來。
需要注意的是，提前還貸時，已經付給銀行的利息是不能退還的，因此有打算提前還貸而且前期資金又允許的情況下，可以選擇等額本金的還款方式。
3樓：
擴充套件資料
大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。
在國有行裡，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。
此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸，“目前還沒有變化。”
“一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內很少有客戶會提前還貸。”一位銀**貸部門的工作人員表示。
參考資料： 人民網--房貸提前還貸是否划算 三種情況不宜提前還款
4樓：
這個跟貸款合同裡面的約定有關的。等額本息還款時間越短越好。
一般來說：銀行還貸分為等額本息還有等額本金，經常使用的是等額本息，也就是在利率不調整的情況下，月供一樣多，但是每個月的利息和本金的比例不一樣，銀行一般的規定是放款的前一年裡不受理提前還貸的業務，因此你只能一年後提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機會，金額必須是5000的整數倍，現在提前還款方式有三種：
一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
5樓：最愛塵涑
這個跟貸款合同裡面的約定有關的。
各個銀行都會有不同的霸王條款，而且你應該查下你的貸款合同，上面對提前還貸應該有明確的條文。提前還貸要考慮到種種情況以及注意事項 銀行一般現在都規定在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。各家銀行對於提前還貸的規定都不是一致的，所以在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程，提前預約。
各大銀行提前還貸規定(僅供參考) 工商銀行：要求貸款者提前10個工作日書面申請銀行，不滿一年提前還貸的違約金是提前還款金額的5%，一年滿後，提前還款額下限正常每月還款額的6倍。
【拓展資料】
等額本息還款法，就是將一次到期還本利息的總額平均分攤到每個月，那麼，提前還貸當然損失了大量為以後所支付的利息，而且期限越長，損失越大。
其實無論使用何種還款方法，也無論借款期限多長，第一個月支付的利息總是相同的，因為第一個月本金的餘額都是相同的，都是期初數10萬元。之所以等額法比等本法以後的每月利息較多，僅僅是因為等本法在還款期初幾年內每月還款額高，支付利息後償還的本金就多。
6樓：yangzhi涯
銀行還貸分為等額本息和等額本金，一般普遍使用的是等額本息，也就是在利率不調整的情況下，月供一樣多，但是每個月的利息和本金的比例不一樣，銀行一般的規定是放款的前一年裡不受理提前還貸的業務，所以你只能一年後提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機會，金額必須是5000的整數倍，現在提前還款方式有三種：
一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
所以你可以結合自己的實際情況考慮，當然是時間越短越好，時間越短，利息越少。
等額本息與等額本金的區別
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
7樓：康波財經
等額本息可以提前還款嗎
8樓：請叫我王老大
等額本息是指在還款期內,每月償還同等數額的貸款,這其中既包括本金又包括利息.所以,每月的還款數額是固定的,可以有計劃地控制家庭支出
9樓：庠序教孝悌義
等額本息還款多長時間可提前還貸的時間是沒有規定的你任何時間都可以提前還貸只不過會下互相應的違約費用
10樓：
看你的貸款合同中提前還款條款，如果沒有約定，隨時可以提前還款
11樓：楊富彪
現在貸款軟體都是支援提前還款的沒有時間限制
12樓：藥東虎律師團隊
您好！您可以看一個下貸款合同的約定，一般銀行要求還款三個月或半年以後可以提前還貸。另外提前還貸需要和貸款銀行預約。
冬蟲夏草多長時間過期，冬蟲夏草多長時間過期
冬蟲夏草保質期最優在一年，最好不超過二年。也就是說一年內吃掉是最好的，超過二年的，可能就對身體有害了。蟲草的儲藏要點是防潮 防蛀和防蟲。如果量很少而且儲藏時間也很短，只需要放在陰涼乾燥的地方就行了。或將其與花椒或丹皮放在密閉的玻璃中，置冰箱中冷藏隨用隨取。如果量大或者需要放置較長時間最好放蟲草的地方...
3辟穀要多長時間，辟穀多長時間最佳
羽小風 辟穀時間 因人而異，沒有統一標準。因為各人的素質 年齡 功力不同，清除體內糟粕的時間也不同。一般辟穀一週,也有辟穀幾周甚至幾個月的。什麼時候恢復吃，一般有一個資訊，就是感到非常餓，這就意味著從功態吃，轉入到常態吃，這時候，辟穀就可以結束。3.辟穀程序 進入辟穀功態之後，多數出現體重下降，部分...
工程招標多長時間，工程招標多長時間知識
光速招標 1.發售招標檔案或者資格預審檔案。公告正式媒介釋出至發售資格預審檔案 或者招標檔案 的時間間隔一般不少於10日 資格預審檔案或者招標檔案的發售期不得少於5日。2.接受招標檔案。自招標額檔案開始發出之日起至投標人提交投標檔案截止之日止，最短不得少於20天。3.開標評標會。開標由招標人支援，邀...