1樓：爆爆星願
泰國是個旅遊聖地，選擇去泰國留學或者發展事業的小夥伴首先在租房的事情上就需要多多留意，多做攻略，不然可能會遇到以下幾種情況：
1、泰國租房房東同樣是要收取押金的，一般都是一押二，需要注意的是押金一般不會當成最後一個月的房租用掉的，如果合同沒有到期前想退租，那麼押金是不會退的，而且還可能需要支付違約金。
2、泰國一年四季都比較熱，所以租房的時候不要只看**和地段，也要看看房間朝向，室內最好有遮光性好一點的窗簾，這樣入住感會舒適許多。
3、泰國沒有冬天，所以一年四季空調洗澡是必不可少的，但是泰國的水電費卻被國內高很多，所以在租房之前要有心理準備。
4、房東一定要是泰國人，因為有些手續和程式的辦理本地人更容易方便一些，另外就是籤合同的時候，一般都是泰文和英文的，但如果是中文的那就要謹慎了。
泰國的房屋可租的型別主要以下三種：
1、別墅。這種的面積大，裝修精美，適合幾個人一起合租，分攤下來費用也不會太貴。
2、apartment。這種屬於的電梯公寓，就相當於咱們的商住樓性質，水電費比較高，而且可能沒有廚房或者衛生間等設施，所以租的時候房費低，但是水電成本有可能會高出房租的一半。
3、condo。這是有產權的私人公寓，這種房子設施齊全，甚至配套有泳池、健身設施，如果人少，可以選擇這則這種的比較划算。
當然在租房之前，也需要詳細向中介機構說明自己的需求，如對戶型、面積、地段以及費用預算等方面，另外還要注意有些房東是不允許房間內養寵物等條件的。
2樓：愛養love寵物
電費超高、提前退房受阻、押金被扣等都是在泰國租房時踩過的坑。
很多人喜歡去泰國定居或者工作在那裡租房，經常會被當地房東坑。電費超高就是人們在泰國租房是經常會踩的坑。在泰國租房以後電費自己承擔，但很多人都會發現一個月的電費高達兩三千泰銖，高的離譜，讓人無法接受。
與房東溝通的時候卻無法達成一致，去電力部門投訴也是石沉大海，根本得不到有效解決。
有房客在泰國租房以後，連續兩個月支付的電費都特別高，達到了3000泰銖，他感覺難以接受，認為自己根本沒有用這麼多電，於是在第3個月的時候就記下了電錶上的刻度，到月底的時候發現自己這個月只用了50度電，但房東來收電費的時候卻收500度的電費。這時租客提出了異議，房東卻說一直都是這麼收費。
在超高的電費問題無法解決的時候，房客想提前退租，但遭到了房東的拒絕，如果提前退租，押金不退，而且要向房東支付相應的賠償金。這就相當於是霸王條款，但作為外國人在當地租房，有理都沒處說，相關部門根本不會管這些事，所以只能自認倒霉，有的會賠償違約金，搬離這個房子，有人只能忍氣吞聲繼續在裡面居住。
押金被扣也是在泰國租房時經常會踩到坑。在合同沒有到期的時候退房要扣押金，在合同到期以後退房還是會被扣押金，因為在退房的時候泰國房東會不斷的挑毛病，認為很多地方都需要房客出錢維修，最終只能從押金中扣除，另外它還會扣除一大筆的衛生費，如果在簽訂合同的時候沒有約定衛生費的數額，在退房的時候會被房東扣掉兩三千泰銖的保潔費，房客不同意就無法順利搬家。
3樓：生活中的瑣碎事兒
遇到假中介，最後掏了錢，但是沒有房子可住。還有一次就是花大價錢租的房子卻差。
4樓：匿名使用者
被1些中介騙了。住到了甚差的房子裡。被多收了甚多房租。被騙了押金。遇到了甚壞的房東。
5樓：匿名使用者
房屋的質量不好其次房東的態度不好周圍環境較差。
第一次在泰國買房，害怕被坑，求大家說一下在泰國買房都要注意些什麼？
6樓：量按比例副
要是在泰國買房，你得問問那邊的稅費呀、產權期限呀這些的，還有要記住泰國是沒有公攤面積的，所以不要被騙了，我在芭提雅買了一套房子，想要給爸爸媽媽養老用，當時是在泰鼎樂居諮詢的，當時他們把稅費啊這些問題都給我講清楚了，而且還說現在如果不住的話，還可以幫忙租賃出去，這樣還能收租金，挺不錯的。
7樓：悼熟讀糾
我覺得最重要的還是找一個靠譜的中介，如果中介靠譜的話，像房子這些問題，他們都會解決的，而且這樣也會省去不少的麻煩，畢竟有好多事情。我上次買房是在樂居那買的，像合同問題啥的，都有他們來把關，我其實也就是交錢拿房，非常省心。
怎麼在泰國買房子？如何避開陷阱？
8樓：明良海外接業
泰國一直都是一個旅遊勝地，很多旅客都喜歡到泰國去旅行，旅遊業也在很大程度上帶動了泰國的經濟發展，很多投資者看中了泰國房子的投資價值，想要在泰國進行買房。但是無論是在國外買房還是國內買房，如果消費者稍不注意，就非常有可能陷入商家的陷阱裡，今天就帶大家看看怎麼在泰國買房子，如何避開這些陷阱，保障自己資金的安全。
首先，中介。
因為很多人對於泰國的認知都僅僅停留在旅遊這個方面，對於泰國的購房政策和泰國房價都不是特別瞭解，因此很多人在泰國買房的時候都會選擇讓中介來進行購買。但是中介也一定要選靠譜的中介，前一段時間新聞上經常出現消費者在海外買房的時候被中介坑的訊息，因此消費者在選擇中介的時候一定要對中介進行多加了解，避免被中介坑害。
其次，政策。
買房要跟熱點同時自己也要保持清醒，要成熟的考慮買房這個問題。如果想要在泰國買房子的話，建議大家實地進行考察，或者是在買房之前多加了解泰國的買房政策。
9樓：哀傷的水瓶座
無論在哪買房，地段為王，沒有地段，一切空談。以曼谷為例，一定要選擇成熟的天鐵站bts或地鐵站mrt旁，在當地人心中，天鐵（輕軌）較地鐵高階，如果有好的近bts站**，一定要重點考慮。一些很偏遠的bts站也不能考慮，什麼未來“幾軌交匯”之類的可以直接pass掉。
如果距bts站太遠的，還用步行有一公里左右的這種**，建議你也不用購買，將來套現太難。位置就是一切。地段，這是你房產未來升值的最重要保障。
10樓：網友
簡單說兩個要提防的地方：
1、有些中介承諾某些房子“未來幾軌交匯”、“未來興建xx商場”，導致國人以為現在買了房過幾年就能升值。然而泰國的基建和中國可不是一回事，需求不高效率也不高，最重要的是泰國土地私有化，基建專案推進是非常困難的，有時候八年十年都未必能兌現。
2、一些房企打著“東方夏威夷”的名號推薦國人購買芭提雅的房產，其實卻是一個大坑。此地在泰國就是一個三不管的混亂地區，到了晚上滿大街的站街女+色情酒吧+low老外。市中心的好房產早就被炒成天價（對當地人來說），其餘區域都是鳥不拉屎地區，長租市場幾乎為0。
至於曼谷到芭提雅的高鐵，只能說——影都沒有。
百聞不如一見，尤其是買房這種大事，一定要多考察、深入瞭解後再做決定，不能聽信中介的一面之詞。
嘉嘉理小財。
11樓：給你的偶然
不要找中介，最好找朋友和熟悉的人轉介紹。
12樓：小勳愛吃肉
關於泰國房產，有四大熱門投資地，曼谷、芭提雅、普吉島、清邁。曼谷，全泰國房價最高的城市，一套曼谷市中心的公寓至少在15萬泰銖每平方米（約人民幣3萬元），地段好的**會更高。芭提雅，每平米均價在9萬泰銖起。
普吉，泰國房價第二高城市，每平米售價在12萬泰銖起。清邁，每平米在8萬泰銖左右，以老年人養老居多。
13樓：網友
正規中介購買就可以。
14樓：網友
自己在人生地不熟的地方買房最好找正規專業人員。
泰國買房出租怎麼樣？
15樓：一線房產人
你好，泰國買房，個人覺得相對其他國家沒什麼投資價值，畢竟泰國在外人看來就是一個旅遊城市，主要還是以旅遊業和第二產業為主，雖然去旅遊時感覺人特別多，特別熱鬧！遺憾的是這些人只是短暫停留！長期居住的還是當地人為主，那麼你就要考慮到城市的人口數、收入情況、房子的一個出租率和租金回報，以及後期的升值空間和投資週期。
下面有幾組資料，可以看下：
雖然說泰國地域面積不大，人口相對比較密集，但是從以上資料來看人口畢竟少，資料顯示到2023年也就六千九百多萬人口，相對比較光上海都快達到了兩千五百萬人口！
曼谷 泰國的首都，政治、經濟、**、交通、文化、科技、教育、宗教與各方面中心，人口才有多少，也不過才9百多萬人。而且從整體來講泰國老百姓的收入並不是很高，不可能都買的起房，那麼買房投資，週期可能會更長，一般投資週期是在3到5年，買泰國就可能更長了，所以覺得以投資角度買泰國的房產相對來說不太理想！
如果您想投資海外房產，建議您可以投資菲律賓首都馬尼拉，兩千五百萬人口的城市，房產需求量高，前景好，收益高。而且房產是永久產權，買了房子全家就可以拿到永久綠卡，孩子可以獲得華僑生聯考身份參加國內高考，低於分數線200分考取國內名校，優先上內地國際學校。而且穩定租金回報率高達7%。
如果需要詳細瞭解可以私信我。
你都遇到過哪些坑
之前在美容院做過一次美容，然後那個推銷員一直在跟我們說辦卡的好處，然後我就充了1000塊錢，說是送1000。我第二次去消費的時候告訴我這個也不能用那個也不能用，送的1000塊錢只能用指定的產品，指定的專案，但是那些專案根本就用不著，所以感覺自己被坑了。我有一次在一個購物平臺上拼團了一種小吃。就是我們...
你都走過哪些網紅店得坑？
在一個網紅店，跟風種草了玻尿酸 結果發現不適合自己的 紅腫疼痛一月有餘。大連歹街蛋包飯，哭了，味道還可以，但是貴的要死。我們賺我們的平價店50不到，她們賺100一件，比起實體店還是不坑的，你別以為她們就賺了100，她們都是有團隊的，有廣告微博公司砸的投入很多的，她不是一個人就賺這100，分成下來，可...
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我們的人生面臨著許多的選擇，也就是說我們的人生道路就是在不同的選擇中發展的。當然，這會使我們有一些困惑。在人生的分叉路口，我也曾經猶豫不決。不知道該往哪條方向走。但是生活是不斷前進的。猶豫之後，我們更應該果斷的做出選擇。選擇最佳的人生道路。我的第一個人生重要的分叉路口，是在高考結束之後。我是應該留在...