1樓：
如果產證上只有你姨父一個名字，而且在證明上簽字了，那麼你到法院上訴的勝率在百分之九十九點九九。因為你們雙方已經簽了房產買賣合同，並且是產權人也簽名了，已形成事實了。現在唯一的問題是，房子的產權是你姨父的，但房子你姨媽也有份，因為你姨父姨媽是夫妻，這房子是夫妻雙方共同財產。
只有在這問題上你姨媽或許能搞一搞。
2樓：責任始於夢
產權人是不是你姨媽，如果是的話那這個證明屬於無效合同不管是房改房還是商品房都屬於此範疇
如果產權人是你姨父，那這份證明有效，無需你姨媽簽字上一種情況只能憑這份證明要求退還房款
3樓：匿名使用者
我覺得你這個情況還有些複雜：
1.當時買房子的時候你的姨夫沒有在場，但是付款的時候你的姨夫又認同了，「姨夫和他兒子都在證明上籤了字」著說明姨夫對本案完全知情，但是到現在為止房子的產權還是你姨夫啊。
2.其實你們當時就應該馬上去辦過戶，就因為沒有意識到過戶導致現在這麼麻煩，知道嗎：我國的不動產是以登記發證製為依據的，所以現在就是你拿了房屋買賣合同，是雙方簽字了的，房款付清了的，也未必能證明房子就是你的。
大不了人家退錢給你，贏的可能性很小。
建議你按現在的市場價評估下補一定的房款給姨夫，看他是不是願意再去辦過戶，要是真的打官司很難贏，還傷了雙方的感情。
急急急！！！房子問題！！！！
4樓：匿名使用者
按照法律程式，房產證上是誰的名字，房子就是誰的。你們能贏。我認為，如果不考慮別的因素，就對房子而言，就是你丈夫的。法律上可以不給錢。家庭矛盾還是內部決絕。
5樓：
可以！根據法律，房產證是誰的房子所有權就屬於！除非有書面協議說明其他情況。如果沒有鐵定是你老公的！
急急！！**等答案！！房子問題
關於房子的問題，急！！！
6樓：斌賓有理
我來為你解答：
這房子的權屬非常複雜，如果要走正式路徑的話，將是長時間的扯皮，你的權益無法保證。
建議一：和賣家協商取消協議，拿回訂金就上上大吉了，這種權屬不清楚的房子就像是一個漩渦，可以逃離就馬上逃離吧；
建議二：估計賣家拿了訂金不會痛快還給你的，所以要有打官司的心裡準備，你的理由是「房屋權屬不明確，賣方無法過戶」，這個理據是非常有力的，法院肯定會判處賣方馬上過戶，否則就撤銷合同並賠償買方損失；
建議三：各方協商，賣方把房子**的獲利合理分配給所有相關利害人，各方達成共識後辦理過戶手續給賣方的母親，再由賣方母親過戶與你，但涉及的稅費非常大，請慎重考慮。
祝你順利！
房產人阿斌為你解答。
7樓：東方一看
這兒要弄清楚幾個問題，就是賣家的房子是在賣家婚內買的還是結婚前買的？賣家去世的丈夫和前妻的小孩離婚時判給誰的？賣家去世的丈夫有遺囑沒有？
還有跟你籤合同的男的和賣家不是夫妻關係，那麼就代表著，你們的買賣是不成立的，即你們的買賣是不受法律保護的，如果是這樣，你最好把定金趕快拿回來。如果是在婚前買的，並且小誒孩是判給前妻的，那麼這個房子應該是賣家的。如果是在婚內買的並且離婚後小孩是判決給去世的丈夫，又沒遺囑的話，那麼這個房子就存在遺產的問題，因為婚內買的，不管房產證是誰的名字都是夫妻共同財產。
那麼就比較麻煩了，這個房子的1/4是屬於前妻的小孩的。這個只要前妻監護人不同意那麼誰也沒辦法。你只有不買了，取消交易，你是不用賠違約金的，因為是他們違約不能交房。
還有就是，如果是那個沒有關係的男的籤的合同的話，他沒有與賣家現在是婚姻關係的話，小心點哈，可能是**哦！
關於房子的問題！急急急！！！
買房子的問題！！！急！！！！
8樓：天空藍_無憂
正規的合同是統一的《商品房購銷合同》以及每個銀行的貸款的借款合同，並非預售合同和貸款擔保合同！房屋預售合同和商品房購銷合同的法律效率肯定是不一樣的！商品房購銷合同需有三方蓋章才是完整的，買方、賣方及**職能機關，也就是當地房管局！
需具體看一下房屋預售合同的內容和是否可以備案，是否由當地房管局確認蓋章！
9樓：匿名使用者
《貸款擔保合同》必須有，還要交保證金，一般是5000元。房屋預售合同和購房合同有不相同的法律效率，預售合同可以有「臭無賴」的成分。一般不允許。
急！！！！賣房子的問題
10樓：偶遇水晶
去轄地派出所開。然後你和你媽一起去過戶。不麻煩，你媽一起籤個字就行。
939針主機板問題急急急急，配置CPU問題，急急急！！！
1全部說實話，一塊兒舊的主機板能賣120圓，那真是黑你的，其他的沒什麼就說這個主機板就說騙你的，再加上cpu也不可能120左右呀。最多90左右的呢。我覺得你的主機板是真的有問題的呢。你想想，你的cpu要是有問題的話，你的電腦連啟動都啟動不起來的呢。更何況是你的主機板的呢，當然，你的顯示卡也是非常值得...
英語問題，急急急，英語問題！！！！急急急急急！！！！！！！
pretend to do sth 固定搭配 certainly i cannot pretend to know special knowledg of electronics.當然我不能說已經掌握了電子學的專門知識。pretend 是不及物動詞，後面可加that引導的從句或用不定式 preten...
愛情問題，急急急，愛情問題。。 ！ 急急急。。
你是為別人還是自己而活呢？幸福是在你自己的心裡，而不是掛在別人的嘴上。況且，戀愛又不等於結婚。你有這樣的顧慮，人家女方應該也有吧！也沒說什麼啊！再者，還沒開始，就打退堂鼓，你以後也一樣會患得患失的。所以，既然你自己有感覺，我想，就別輕易放手。困難，總是會想到辦法解決的。還要什麼自行車呀，覺得好就好，...