1樓：創作者
北京天馳君泰律師事務所宋律師團隊為您解答：
區別不大，都是夫妻共同財產。但婚數茄前加名的，由於此時還沒有婚姻關係，加名需要按照房產轉讓繳納契稅、個人所得稅等。離婚房產涉及以下型別：
婚前一方全款買的房，婚後沒有特別約定，屬於一方個人財產，離婚時不分割。婚前一方貸款，婚後雙方還貸的，還貸部分屬於共同財產，離婚時要對共同還貸部分及其增值進行分割。結婚前，父母為夫妻雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當薯悄察事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，屬於共同財產。對於共同財產，總的原則是平均分配，但根據《民法典》第1092條，夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分運友割夫妻共同財產。
此外，離婚時還存在三種財產性的請求權。首先，根據《民法典》第1090條，離婚時一方生活困難的，可以請求對方給與適當幫助。第二，根據《民法典》第1091條，有重婚、與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員等行為的，無過錯方可以要求損害賠償。
第三，根據《民法典》第1088條，一方平時照料老人、孩子較多的，也就是家庭主婦，在離婚時有權要求另一方給與適當補償。
2樓：網友
您好，做罩盯您是諮詢房產的加名字的問題嗎？如果是如果婚前加名字，則屬於婚前的個人財產，如果婚後加名字，則屬於婚後夫妻關係存續期間購買的共同財產。其次，房子為一方婚前個悶罩人購買的，結婚後，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程式，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這純和種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。
供參考。提問。房產證可以加父母名字嗎。
我跟女朋友快結婚，她提議房產證加名字，這個要不要加名字呢？
房產證可以加父母的名字。任何人名字都可以加，但除了夫妻加罩帆名免稅只收登記費，其他人無論是贈與還是悉陪買賣都涉及到契稅。一旦加上父母姓名以睜悶蠢後，父母百年後他們所佔的份額還得做為遺產繼承繳納遺產稅。
萬一你兄弟姐妹多、外公外婆、爺爺奶奶都在世更麻煩。供參考。
你的女朋友是要加她的名字嗎？這個你們可以雙方協商。加她的名字屬於夫妻共同財產。
問一問自定義訊息】
婚前婚後房產證上加名字有什麼區別嗎
3樓：歪貨假打
婚前婚後房產證上加名字是有區別的。。。
因為婚前財產如果沒有加上名字，就是屬個人的財產。沒有加上名字就是這房產沒有產權的，加上了名字就是共有產權。如果沒有確定份額，就是各上50%。
婚後購置的房產，在房地產證加沒加上名字，從我國的產權法上，都是夫妻共有財產。
婚後房產加上雙方名字是更放心一點的。
4樓：超人邦頻道
婚前加名可按贈與或買賣方式辦理，但需繳納高額稅費。 婚後加名屬於更正登記，免繳契稅、個稅和增值稅。 所以婚後加名最省錢。
5樓：國嬡帥嘉寶
加上兩個人的名字就是共同財產。
在這個方面是一樣的。
可是按照新婚姻法的規定。
婚內加名字是免稅的。
而婚前加不能免稅。
這是根本區別。
6樓：蝦公尺趣說歷史
1、登記方式區別。
婚前加名，這種情況按轉移登記中的「贈與」、「買賣」方式依據雙方申請辦理。而婚後加名，這種情況屬於更正登記，市民只需持房產證、身份證和結婚證到房產交易所辦理即可。
2、共有權區別。
婚前加名屬於贈與的，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之後雙方攜帶證明到房產處辦理加名手續。
屬於買賣的，雙方需簽訂買賣合同，然後攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到當地申請辦理。
而婚後加名字在房產證加上配偶的名字，在法律上來說，實質就是增加房屋的共有權人。
3、出資權利人區別。
如果婚前買房雙方共同出資的話，辦理房屋產權證的時候，出資雙方應在產權證上載明權利人。
依據我國現行婚姻法律規定，除雙方當事人另有約定外，婚前財產各自所有，但房屋權屬是以房產管理部門登記情況確定權利人的。
而婚後購買的房產如果是雙方出資但產權證上只有一方姓名，則已經出資但未登記為房屋權利人的一方將會在房屋的處分、分割中處於不利地位。
婚前加名：房子為一方婚前個人購買的，雙方未辦理結婚手續，想要加上另一半的名字，需通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。
婚後加名：夫妻婚後，房產證上只有一方的名字，想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫乙份雙方共同擁有該房產的申請，費用包含配圖費、登記費等。
房產證加名字婚前婚後有什麼區別
7樓：華律網
經過財產擁有者的同意，是可以在兩人婚後加上另一方的名字。由於屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記（贈與）收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅（權證）、房屋登記費。如果能在還完貸款後再加名字，那手續就很簡單走正常的加名過戶手續就可以直接到當地的房管所辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證。
如果短期內不打算還款，那麼首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人，其次再到房管所申**名。如果婚前房產加上對方名字，房產就成為共同財產，如果離婚，他有權利分割。婚後房產證加上名字流程：
1、帶好三證：結婚證、身份證、房產證的原件和影印件2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5元貼花費、25元製圖費個工作日之後去房管局大廳領取新的房產證。
4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續。
8樓：超人邦頻道
婚前加名可按贈與或買賣方式辦理，但需繳納高額稅費。 婚後加名屬於更正登記，免繳契稅、個稅和增值稅。 所以婚後加名最省錢。
9樓：網友
沒區別啊，婚前婚後加的離婚都會平分。
10樓：築家易
婚前房產證加名字：
婚前房產證加名裡的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的，結婚後，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程式，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等不菲的稅費。
婚前房產證加名的費用：
元工本費，5月貼花費、25元製圖費。
2、每平方公尺元的叫乙個。
3、房產證不滿五年需繳納的營業稅。
4、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅；
5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。
6、萬分之五的印花稅。
7、營業稅、所得稅、契稅等徵收基數按交易部分的評估價徵收。
婚後房產證上加名字：
如果是夫妻關係的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。婚後房產證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產證加名相同，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫乙份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚後房產證加名字比婚前房產證上加名要划算很多。
婚後房產證加上名流程：
1、帶好三證：結婚證、身份證、房產證的原件和影印件。
2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元製圖費。
個工作日之後去房管局大廳領取新的房產證。
4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續。
在房產證上面加名字的情況比較多，對於年輕一族準備結婚的，可以在婚前加名字也可以在婚後加名字，唯一區別的就是婚前加名字手續麻煩一些，要繳納的稅費要多一些，沒有婚後加名字比較划算。
婚前在房產證上加名字和婚後加名字有什麼區別
11樓：超人邦頻道
婚前加名可按贈與或買賣方式辦理，但需繳納高額稅費。 婚後加名屬於更正登記，免繳契稅、個稅和增值稅。 所以婚後加名最省錢。
婚前婚後在房產證上加名字有什麼區別
12樓：超人邦頻道
婚前加名可按贈與或買賣方式辦理，但需繳納高額稅費。 婚後加名屬於更正登記，免繳契稅、個稅和增值稅。 所以婚後加名最省錢。
婚前婚後房產證上加名字有何區別
13樓：超人邦頻道
婚前加名可按贈與或買賣方式辦理，但需繳納高額稅費。 婚後加名屬於更正登記，免繳契稅、個稅和增值稅。 所以婚後加名最省錢。
房產證上加名字婚前婚後有什麼區別嗎
14樓：超人邦頻道
婚前加名可按贈與或買賣方式辦理，但需繳納高額稅費。 婚後加名屬於更正登記，免繳契稅、個稅和增值稅。 所以婚後加名最省錢。
15樓：鈊吔瀞
婚前的是屬於於個人唾罵，婚後是夫妻共同的。如果出現離婚，只有婚後的才分財產。
婚前房產證上加名字和婚後房產證加名字區別
16樓：超人邦頻道
婚前加名可按贈與或買賣方式辦理，但需繳納高額稅費。 婚後加名屬於更正登記，免繳契稅、個稅和增值稅。 所以婚後加名最省錢。
婚前房產未辦房產證，婚前房產未辦房產證！！
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