1樓：匿名使用者
可以看作是擁有地皮的一方同意夫妻倆在這塊地皮上建造房子，地皮還是他自己的。房子嘛，看夫妻的意思了，房子是夫妻倆建造的，還不是他們說了算。
2樓：匿名使用者
夫妻共同財產。是夫妻，戶主是誰不重要。如果非要區分，視情況而定：地皮有證明前提下，一方財產比例為地皮+房屋一半產權，另一方為房屋一半產權；地皮沒有證明，則夫妻所有財產一人一半。
3樓：笨貓多隻
1、夫妻共同建造房屋，是在夫妻關係存續期間夫妻所發生的，戶主為一方，房子仍屬於夫妻共同財產。
2、所謂夫妻共同財產，是指受我國《婚姻法》調整的在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。
所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
夫妻共有的房子可以改到一方所有嗎？
4樓：韓亞迪
可以。辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。 夫妻房產證過戶的條件：
1.同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀**況而定。
2.要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的陪蔽不同而有所不同，具體提交資料如下：
1)如是房改房，需提液亂歷供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由； (2)結婚證影印件(核驗原件) (3)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件); 4)夫妻雙方共有房屋的協議； (5)房屋所有權證； (6)房改房提供原購房契約影印件(核對原件); 7)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名。
法律依據：中華人民共和國婚姻法》 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金； (二)生產、經營的收益； (三)智財權的收益鬧搜； (四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外； (五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻一方的房屋是否共有
5樓：陳友聯
第一，夫妻一方在結婚前已經購買或者在結婚前就取得產權證的房產，就屬於夫妻一方的個人財產，該房產不會因為一方的結婚而發生權屬的變化。
第二，夫妻一方雖然在婚內購買了房產，但是購買該房產的房款來自於一方的個人財產，或者使用的是自己婚前的房產**所得的房款，這種情況下，雖然是在婚內購買的房產，依然屬於一方所有。
第三，夫妻雙方雖然是在婚內購買的房產，但雙方有協議約定房產歸屬一人所有，此時該房產為一方的個人財產。模陵手。
第四，夫妻一方雖然在婚內取得了房產，但房產來自於他人的贈與或者是繼承取得，只要贈與合同或遺囑中明確寫明房產只給一方的，該房產就只歸被指定人所有，並不是夫妻雙方的共同財產。
一、婚內購房只寫一方名字產權歸誰。
婚內購房只寫一方名字如果雙方沒有約定，房屋產權歸夫妻雙方所有。但是如果婚內購房所用資金全部**於一方的婚前個人財產，且支付了全款，那麼這種情況下房產依然歸於出資一方，屬於婚內個人財產，若按揭買房，首付款**於一方婚前個人財產，房屋產權依然屬於夫妻共同財產，但是一旦離婚首付款出資部分還是要從共同財產中扣除。
二、如何離婚房產分配？
若雙方達成了協議，則按照協議進行分割；若未對房屋歸屬達成協議，則由法院按照照顧子女和女方權益的原則進行分割。認定房屋是否為夫妻共同財產要根據婚房的出資情況以及房產證上的登記情況而定。婚前一方購買，付清所有房款並登記在一人名下的，屬一方的婚前財產。
婚後一方用個人財產購買的房屋，也屬一方的財產。夫妻雙方結婚前父母出資購買房產的，一般視為對自己子女個人的贈與。但是父母在婚前明確宣告是對夫妻雙方的共同贈與的除外。
一方的婚前財產和個人財產都不屬於夫妻共同財產，離婚時仍為一人所有。除此之外，夫妻雙方婚後用共同財產購買、或婚後雙方共同還貸、或雙方父母共同出資購買，或雖為一人出資，但房產證上寫了兩人的名字，這些房產都屬於夫妻共同財產。離婚時，汪螞一般要均等分割。
民法典》第一千零六十三條規定，下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。（《民旦嫌法典》生效時間為2021年1月1日）
房子夫妻共同財產怎麼能變成一方獨有
6樓：
摘要。婚前財產變為夫妻共同財產可以通過婚前贈與或夫妻財產約定。結婚以後想把夫妻一方的房子變為共同財產可以進行夫妻財產約定。
夫妻約定財產辦理需要帶著身份證、戶口本、房產證到公證部門進行公證。
根據《婚姻法》第十九條：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
房子夫妻共同財產怎麼能變成一方獨有。
婚前財產變為夫妻共同財產可以通過婚前贈與或夫妻財產約定。結婚以後想把夫妻一方的房子變為共同財產可以進行夫妻財產約定。夫妻約定財產辦理尺陵跡需要帶著身份陵並證、戶口本、房產證到公證部門進行公證。
根據《婚姻法》第十九條：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財汪轎產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
還有車。需要另一方去辦理贈與。
夫妻雙方的共同財產怎樣才能變成一方。
這個要去**辦。
房管局。哦。
辦理這個麻煩不。
不麻煩的。這個申請就可以了。
夫妻雙方一方是農村居民一方是城鎮居民,農村方的宅基地算不算共同財產
7樓：勤勞的老克
不是夫妻共同財產。
宅基地屬於農民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農民建房的，農民只有使用權，沒有所有權。
宅基地不是夫妻在婚姻關係存續期間所得的私有財產，因而不能作為夫妻共同財產。
土地管理法》
第八條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。
婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金；
二)生產、經營的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻共同財產，如果未經一方同意，另一方單獨處置，是善意第三人的話法律有效，否則由擅自處分的，一方賠
就是夫妻一方將夫妻共同財產處置了，比如賣給第三人，但是第三人並不知道這個東西是夫妻一方私自處置的，所以買賣關係成立。否則就是第三人知道這個是夫妻共同財產，買賣關係還是成立，但是給夫妻另一方造成了損失，所以需要賠償。 淡定鹿鹿 比如說你們夫妻共有一輛車，丈夫將車出賣給第三人，如果第三人購買車的時候不知...
夫妻一方私自處理共同財產怎麼辦，一方擅自處分夫妻共同財產的行為如何認定？
一方未經另一方同意，擅自處分共同財產的屬於無效民事行為。如果要追究的話，可以依法起訴。婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智慧財產權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的...
夫妻一方死亡時，應把夫妻共同財產作為死者遺產的一部分嗎
夫妻一方死亡時，應把夫妻共同財產中屬於死者的部分作為死者遺產的一部分進行分配。繼承法 第10條規定，遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。繼承法...